BEMÆRK - materialet er forældet. De aktuelle omkostninger ved at bygge et hus findes i denne artikel.
Opførelsen af en- og to-etagers enfamiliehuse er en ganske stor udgif.webpt. Nogle omkostninger kan dog reduceres ved god planlægning af alle byggeprocesser, eller ved at opgive visse elementer i projektet - for eksempel kælderen. Det er også værd at estimere det oprindelige anlægsomkostningsestimat, som giver dig mulighed for at bestemme det omtrentlige udgif.webptsomfang. Du kan også selv foretage beregninger på byggeomkostningsberegneren.
Byggeri vil også kræve at finde gennemprøvede byggefirmaer. Inden du træffer et valg, er det værd at sammenligne tilbud fra mindst et par entreprenører og vælge det bedste. Hvis du vil modtage flere tilbud fra virksomheder i dit område - kunne intet være lettere! Udfyld denne formular, og virksomheder vil selv rapportere til dig. du vælger den med det bedste tilbud.
Omkostningerne ved investeringen kontra valget af byggeprojektet
Valget af projektet har en afgørende indflydelse på de endelige byggeomkostninger for hver bygning. Hvis vi vil bygge en bygning relativt billigt, lad os overveje dens karakter. Et billigt hus at bygge er en struktur med en enkel form på vægge og tag. Husk, at jo mere kompliceret bygningens og tagets form er, desto mere komplicerede vil omkostningerne ved dens konstruktion være. Derfor vil den billigste være enkle, æstetiske rektangulære bygninger med et almindeligt gavltag.
Når vi vælger et byggeprojekt, lad os også overveje at bygge en kælder. Uden tvivl vil et hus uden kælder være meget billigere at bygge. Vi sparer blandt andet på dybe udgravninger, fugtisolering og konstruktion af trapper til underjordisk etage. I øjeblikket opgives bygningen af en kælder oftere og oftere. De omtrentlige omkostninger ved at lave dette værelse kan variere fra 10 til 30% af de samlede omkostninger. Huse med kælderrum oprettes i øjeblikket på små byggegrunde, dvs. hvor der ikke er plads til opførelse af yderligere faciliteter (garager, landbrugsbygninger, større lysthuse).
At vælge den rigtige entreprenør vil have stor indflydelse på byggeprisen. Du bør aldrig acceptere et første tilbud. Det er bedst at bede om et tilbud fra mindst et par virksomheder i området, sammenligne deres tilbud og indsamle meninger. Kun på dette grundlag kan der træffes en pålidelig beslutning. Der er en måde at få dette gjort hurtigt og effektivt. Bare udfyld denne formular. Baseret på det vil vi sende oplysninger til lokale byggefirmaer, og dem med gratis datoer vil kontakte dig med et konstruktionstilbud. Du vil modtage flere tilbud, og du vil være sikker på at vælge det bedste.
Første skøn over omkostninger
Inden man bygger et hus, er det værd at lave et foreløbigt omkostningsestimat, som skal indeholde så mange detaljer som muligt. Du kan finde den gratis konstruktionsomkostningsberegner meget nyttig. Som et eksempel præsenterer vi et en-etagers og to-etagers hus. Disse vil være strukturer med en enkel krop og et gavltag. I begge tilfælde vil vi også tage højde for de omtrentlige omkostninger ved at bygge en kælder.
Omkostningerne ved at bygge et etagers hus med kælder
Den første universelle udgif.webpt er køb af et byggeprojekt. En god idé at spare penge vil være at købe et færdigt projekt, hvis omkostninger ligger mellem 3.000 og 6.000. zloty. Et individuelt projekt vil være lidt dyrere, det kan købes for 5 til 15 tusind. zloty. Efter køb af projektet går vi videre til den oprindelige omkostningsestimering. Antag, at arealet i stueetagen og kælderen er 240 m2 (120 for hver etage). Vi deler omkostningsestimatet for den lukkede skal i tre kategorier, som er:
- fundamenter og bygningsstruktur
- tag
- eksternt tømrerarbejde
Bygningsstruktur
Ved du det…Priserne på byggefirmaers tjenester kan endda variere to gange. Derfor er det godt, før du underskriver kontrakten, at sammenligne tilbud fra forskellige kilder.
Den nemmeste måde at gøre dette på er at bruge tjenesten Contractor Search på KB.pl. Du udfylder en simpel formular, og på dens grundlag modtager du tilbud fra pålidelige virksomheder i dit område. Skemaet findes her.
Kontrollere!Udgravninger og fundamenter - den første fase af arbejdet er udgravning og fundering. I 1 m3 mekanisk udgravning, betaler vi fra 30 til 40 PLN. Lad os antage, at vores skyttegrav har en standarddybde på 1,3 meter (med et areal på 120 m2 dette giver et resultat på 156 m3). Således vil de samlede omkostninger ved dette projekt ligge i intervallet 4.680-6.240 PLN. Disse omkostninger kan stige yderligere i tilfælde af fugtigt terræn.
Når udgravningerne er afsluttet, kan vi begynde at bygge fundamenterne. Lad os antage, at vores bygning vil være indlejret i fordybningsbænke. Omkostningerne ved at lave sådanne fundamenter på tørt underlag er omkring PLN 80 / m2. Ved fundamenter på et vådområde kan omkostningerne stige til PLN 109 / m2. Ud over de samlede omkostninger er der også arbejdsprisen, dvs. PLN 47-55 / m2. Vi kan derfor antage, at vi vil betale for fundamenterne fra 15.440 PLN til 19.780 PLN (forudsætning - fundamenter til en kælder uden grundvægge).
Kælder grundvægge - det er værd at lave dem af gasbeton, som er et relativt billigt og effektivt byggemateriale. Det samlede areal af vores grundvægge er ca. 205 m2. Omkostningerne ved dette byggetrin varierer mellem PLN 73 og PLN 140 (inklusive arbejdskraft). Således vil opførelsen af grundvægge koste fra PLN 14.900 til PLN 28.700. Vi skal også huske at isolere væggene, hvilket i gennemsnit vil koste 5.800 PLN + arbejdsomkostninger.
Bærende vægge - er en anden meget vigtig udgif.webpt. Det er en god idé at lave bærende vægge af gasbeton. Denne løsning vil være lidt billigere end at bygge med keramiske hule mursten. Det samlede areal af vores bærende vægge er ca. 180 m2. Den omtrentlige pris må ikke overstige 15.000 PLN.
Anbefalede ovne til dit hjem - tjek tilbud / h3>
Skillevægge i kælderen og i stueetagen - det antages, at hver 1 m2 gulvarealet er ca. 1,2 m2 vægoverflader. Det samlede areal af vores kælder og stueetage er 240 m2derfor vil skillevæggene have et areal på 288 m2. Lad os lave dem af mobilbeton, som giver os mulighed for at spare omkring 5.700 PLN (sammenlignet med keramiske blokke). De samlede omkostninger ved at lave skillevægge i vores tilfælde vil beløbe sig til cirka PLN 13.000.
Røg og ventilation skorsten - den skal være lavet af materialer af bedste kvalitet, der er modstandsdygtig over for skiftende temperaturer. Lad os antage, at vores skorsten har 6 skakter og 1 røgudgang. Omkostningerne ved at lave sådan en skorsten i et etagers hus med kælder bør være mellem PLN 4.560 og PLN 6.980.
Lofter - i tilfælde af et etagers hus med kælder, vil det være nødvendigt at lave to lofter. Loftet mellem kælderen og stueetagen skal modstå større belastninger, derfor er det lavet af armeret beton eller præfabrikerede teriva -elementer. Selvom disse materialer kan købes til en lignende pris, kan arbejdsomkostningerne for teriva -præfabrikerede elementer være dobbelt så lave. For at generere besparelser anbefales det derfor at lave et armeret betongulv. De gennemsnitlige omkostninger ved dette projekt er cirka PLN 35.000.
For det andet laver vi loftet over stueetagen. Dens struktur er ikke udsat for så tunge belastninger, så vi kan roligt lave den af træ. Omkostningerne ved et træloft med et areal på 120m2 kan koste fra 25.200 til 30.180 PLN.
Oversigt over omkostningerne - opførelse af en etagers bygning med kælder kan være en udgif.webpt på PLN 138.580 - 147.878.
Tag
Den første fase af tagkonstruktionen er konstruktionen af tagstangen. Det er værd at lave det af træ af god kvalitet, som vil blive imprægneret med trykmetoden. Taget på vores bygning vil være en gavlkonstruktion med et areal på cirka 180 m2. En suspension af god kvalitet af denne størrelse koster mellem PLN 14.000 og PLN 21.000.
Når trusselen er færdig, fortsætter vi med at lægge beklædningen. Oftest bruges en særlig folie (membran), som er den mest økonomiske løsning. De samlede omkostninger ved arrangementet, inklusive arbejdskraft, bør være omkring 1.200-2.200 PLN.
Det sidste trin i at skabe et tag er at lægge belægningen. Lad os antage, at vi lægger en metalplade, som er en elegant og samtidig økonomisk løsning. Omkostningerne ved arrangementet på et almindeligt gavltag med et areal på 180 m2 bør ikke overstige 15.000 PLN.
Oversigt over omkostninger - omkostningerne ved at lave et gavltag med et areal på 180m2 koster fra 30.000 til 38.000 PLN.
Vinduer og døre
Installation af vinduer og døre fører vores bygning til en lukket skal. I øjeblikket er fem-kammer PVC vinduer meget populære. Disse typer strukturer er lidt billigere end deres moderne træmodeller. Antag, at der er 6 vinduesåbninger i standardstørrelse i stueetagen. Til gengæld installerer vi 6 små vinduer med dimensioner på 785x585 mm i kælderen. De samlede omkostninger (inklusive montering) bør være cirka PLN 18.000. Til gengæld er prisen på udvendige døre af god kvalitet med samling omkring 2.000 PLN.
Samlede omkostninger -ovenstående beregninger viser, at opførelsen af et etagers hus med kælder vil koste omkring PLN 200-230 tusind. Bygningen havde en enkel form og gavltag. Disse omkostninger er vejledende. Mere præcise, individuelle beregninger kan foretages ved hjælp af en særlig lommeregner.
Omkostningerne ved at bygge et to-etagers hus med en kælder
Lad os antage, at hver etage af bygningen skal være 120 m2 (på samme måde som de tidligere beregninger). Den første udgif.webpt vil være køb af et byggeprojekt (3.000 PLN for et færdigt projekt). Omkostningerne ved de enkelte byggetrin er tilsvarende
Bygningsstruktur
Udgravninger og fundamenter - 17 tusinde. zloty.
Kælder grundvægge med isolering - 35.000 zloty.
Bærende vægge i stueetagen og første sal - det samlede areal i stueetagen og første sal er 240 m2. Ved 1 m2 der er i gennemsnit 1,5 m plads2 bærende væg. Således er det samlede areal af bærende vægge i vores bygning 360 m2. De gennemsnitlige omkostninger ved dette projekt er 25-27.000 PLN.
Skillevægge i kælderen i stueetagen og første sal - Det samlede areal af væggene på alle etager er 230 m2. Vi bruger H + H 12 mobilbeton til at lave dem. Det er den mest økonomiske løsning, som vil give os mærkbare besparelser. De omtrentlige omkostninger ved at lave skillevægge er cirka 15.000 PLN.
Røg- og ventilationsskorsten - bestående af 6 skakter og 1 røgudgang. Dens pris vil være højere i forhold til opførelsen af en skorsten i et etagers hus (på grund af indløbsrørens større længde). De samlede omkostninger ved installation af en skorsten i et to-etagers hus med kælder vil være omkring PLN 7.000. Prisen inkluderer også efterbehandling af elementerne over taget.
Lofter - Vi har brug for tre lofter, hver af dem har et areal på 120m2. Forstærkede betonlofter skal laves både mellem kælderen og stueetagen og mellem stueetagen og første sal. Vi betaler omkring 80.000 PLN for dem. Loftet over gulvet kan allerede være lavet af træelementer. Træloftet koster omkring PLN 26.000. Priserne inkluderer arbejdskraft til udførelse af en given loftstype.
Oversigt over omkostningerne -opførelsen af en to-etagers bygning med en kælder kan være en udgif.webpt på omkring 200-210 tusind PLN.
Tag -omkostningerne ved at lave et tag i et to-etagers hus er analoge med omkostningerne ved at bygge et tag i et etagers hus. Den omtrentlige pris (for tagdækning med stålplader og udførelse af membranbeklædningen) er omkring PLN 30.000 + cirka PLN 5.000 for tagrender og tagluge.
Installation af vinduer og døre - antag, at vores bygning har 12 store vinduesåbninger og 6 små åbninger til vinduer i kælderen. Omkostningerne ved at installere standard plastvinduer vil være omkring PLN 18.000. De samlede omkostninger inkluderer også prisen på udvendige døre, som vil koste omkring PLN 2.000, og en garageport (ca. PLN 1.700).
Samlede omkostninger -ovenstående beregninger viser, at opførelsen af et to-etagers hus med en kælder vil koste omkring PLN 260-280 tusind. Det gælder bygningen i en lukket skal, som derefter skal være færdig.
Hvordan bygger man til en lav pris?
Grundig forberedelse kan være det første trin i at bygge et hus til en lav pris. Et økonomisk hus under opførelse er en enkel struktur med et traditionelt gavltag. Hver ekstra kvist og ændringer af bygningens krop vil medføre ekstra omkostninger. Lad os også tænke på at bygge en kælder. Dette er en ganske betydelig udgif.webpt, der kan øge dine samlede omkostninger betydeligt. Når vi analyserer ovenstående beregninger, kan vi antage, at det ville være mest økonomisk at bygge et etagers hus uden kælder. Et lidt dyrere alternativ vil være at bygge et to-etagers hus uden kælder. Sidstnævnte mulighed er imidlertid den mest fordelagtige med hensyn til omkostningerne på 1 m2 brugbart område.
Det må ikke glemmes, at det at finde et billigt byggefirma vil kræve, at du sammenligner mindst et par tilbud fra markedet! Udfyld denne formular, og du vil modtage tilbud fra mindst et par lokale virksomheder. Du vil sammenligne dem med hinanden og selv bestemme hvilket selskab du skal vælge.
