Det kan se ud til, at færdiggørelse af byggeriet er det samme som muligheden for at bruge huset. Det viser sig, at huset skal tages i brug på forhånd, hvilket er forud for en bestemt proces. Der skal indsendes passende dokumenter, der muliggør en gyldig byggetilladelse. Det er værd at finde ud af, hvad byggeloven siger om dette emne, og hvordan ansøgningen om brug af et bygningsobjekt ser ud.
Hvis du planlægger at bygge et hus, skal du bruge tjenesten Contractor Search, der er tilgængelig på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Bygningstilladelse - bygningsret
Brugen af en bygningsgenstand, når byggeriet er afsluttet, er reguleret af lov af 7. juli 1994. Byggeri. Takket være bestemmelserne i loven ved vi, hvornår vi skal indsende en ansøgning om brug af en bygning, samt hvilke dokumenter der skal vedlægges den. Overdragelsen af huset til brug er reguleret af individuelle forskrifter indeholdt i hele kapitel 5b Afslutning af byggeri.
Loven af 7. juli 1994 bygningsloven:
Artikel 54. [1. Til brug af en bygningsgenstand til konstruktion, hvoraf der kræves en byggetilladelsesbeslutning eller byggemelding, som omhandlet i art. 29 sek. 1 afsnit 1 og 2, kan du deltage i henhold til artikel 22. 55 og art. 57, efter at have underrettet konstruktionstilsynsmyndigheden om færdiggørelsen af byggeriet, hvis denne myndighed ikke gør indsigelse ved en afgørelse inden for 14 dage fra datoen for levering af bekendtgørelsen. Bestemmelsen af art. 30 sek. 6a finder anvendelse.] (Den nye ordlyd af afsnit 1 i artikel 54 træder i kraft den 10. september 2022-2023 (Journal of Laws af 2022, punkt 471.))
2. Byggetilsynet kan ex officio inden udløbet af den i stk. 1 omhandlede periode udstede et certifikat om, at der ikke er grundlag for at gøre indsigelse. Udstedelsen af certifikatet udelukker muligheden for at rejse den indsigelse, der er nævnt i stk. 1, og giver investor ret til at begynde at bruge den i stk 1.
Art. 55. 1. Inden brugen af en bygningsgenstand påbegyndes, skal der opnås en opholdstilladelse, hvis:
(… )
3) begyndelsen af brugen af bygningsobjektet skal finde sted inden færdiggørelsen af alle byggearbejder.
<1a. Beslutningen omhandlet i stk. 1, punkt 3, kan omfatte:
1) en bygningsgenstand eller en del deraf;
2) nogle af de byggerier, der er omfattet af en enkelt byggetilladelsesbeslutning eller anlægsmeddelelse som omhandlet i art. 29 sek. 1 punkt 1 og 2.
1b. Beslutningen omhandlet i stk. 1, stk. 3, kan frigives, hvis de bestilte byggerier eller dele deraf uafhængigt kan fungere efter hensigten). (Den nye ordlyd af stk. 1 i artikel 54 træder i kraft den 10/09/2022-2023 (Journal of Laws fra 2022, punkt 471.))
2. Investoren kan i stedet for at underrette om færdiggørelse af byggeriet anmode fra
en ansøgning om opholdstilladelse.
(… )
Art. 57. 1. Meddelelse om færdiggørelse af byggeri eller ansøgning om
investor er forpligtet til at vedlægge:
(… )
2) byggelederens erklæring:
a) om bygningsobjektets udførelse er i overensstemmelse med bygningens udformning eller betingelserne for byggetilladelse og forskrifter
b) genoprette byggepladsens rette stand og orden i tilfælde af brug - vej, gade, naboejendomme, bygning eller lokaler;
3) en erklæring om passende udvikling af tilstødende områder, hvis udnyttelse
det konstruerede anlæg afhænger af deres passende ledelse
(… )
5) geodetisk dokumentation, der indeholder resultaterne af den indbyggede geodetiske opgørelse,
herunder det kort, der henvises til i art. 2, punkt 7b, i lov af 17. maj 1989 - Lov
opmåling og kartografi, samt information om overensstemmelse med bygningsobjektets placering
med grund- eller områdeudviklingsprojektet eller med afvigelser fra dette projekt
udarbejdet af en person med passende faglige kvalifikationer inden for området
geodesi og kartografi;
(… )
<1b. I tilfælde af meddelelse om færdiggørelse af opførelse af en beboelsesejendom
den enfamilieforpligtelse, der er nævnt i stk 1 afsnit. 1.4 og 6 finder ikke anvendelse med undtagelse af
forpligtelse til at vedhæfte gastæthedstestrapporterne.> ((Ny formulering
afsnit 1 i art. 54 træder i kraft den 10/09/2022-2023 (Journal of Laws fra 2022, punkt 471.)
Hvis du leder efter mere information og råd, så tjek også ud artikler om at tage dit hjem til brug samlet her.
Ansøgning og dokumenter til brug af bygningsobjektet
I art. 55 sek. 2, i byggelovloven, er der oplysninger om, at ansøgningen om færdiggørelse af byggeri kan erstattes med en ansøgning om afgørelse om brugstilladelse til bygningen. Hele art. 57 informerer os imidlertid om, hvilke dokumenter der skal indsendes, hvis vi er interesserede i at tage huset tilbage til brug. Punkt 1, 4 og 6, der vedrører andre typer bygninger, er udelukket fra listen over dokumenter.
De dokumenter, der er nødvendige for at udstede en byggetilladelse, omfatter blandt andet:
- Teknisk projekt
- Byggelederens erklæring
- Erklæring om korrekt udvikling af tilstødende områder
- Geodetisk dokumentation
- Certifikat for kommunens chef, borgmester eller byformand
- Resultatet af trafiksikkerhedsrevisionen og vejforvalterens begrundelse - for transeuropæiske vejnet
- Gastæthedsprotokol
- Bevis for betaling af stempelafgif.webpt
- I tilfælde af en fuldmagt - vedhævelse af en fuldmagt i administrative spørgsmål og bevis for betaling af stemplet for fuldmagten
Gyldig brug af en enfamiliebygning
Som allerede nævnt skal brugen af et enfamiliehus, når byggeriet er afsluttet, være juridisk gyldig. Hvis vi indsender alle dokumenterne, og beslutningen ikke nægtes inden for 14 arbejdsdage fra det tidspunkt, hvor disse dokumenter blev indsendt, kan vi forstå det som et positivt svar fra kontoret til husets accept til brug.
Det skal tages i betragtning, at brugen af en bygningsgenstand, der ikke er juridisk gyldig, pålægges en bøde. Den økonomiske sanktion bestemmes af byggetilsynet. Det beregnes på grundlag af ti gange produktet af gebyrsatsen på PLN 500, bygningskategorien (erne) og dens størrelse (w). Formel for størrelsen af den økonomiske straf for ulovlig brug af anlægget: PLN 5.000 x (k) x (w). Så som du kan se, er du nødt til at fuldføre alle formaliteterne, så du faktisk kan flytte ind i dit hjem, efter at byggeriet er afsluttet, uden nogen ubehagelighed på den juridiske side.
