Inden du bygger et hus, skal du indsamle alle de nødvendige dokumenter, og selv før det skal du købe en grund. Derefter er det nødvendigt at støtte en landmåler, der vil oprette det rigtige kort. Dette er imidlertid et ret generelt begreb, fordi der er flere kort: et grundlæggende kort, et matrikelkort, et kort til designformål, et kort til juridiske formål eller et underopdelingskort. Lad os fokusere på en af dem, nemlig matrikelens matrikelkort. Hvad er et matrikelkort, og hvad er det til?
Hvis du planlægger at bygge et hus, skal du bruge tjenesten Contractor Search, der er tilgængelig på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Optag kort, dvs. …
Hvad er et matrikelkort?
Kort sagt, et matrikelkort er et dokument, der indeholder oplysninger om hegnens forløb, men også forsyningsnetværket, placeringen af bygninger og ruten og gadenavne. Matrikelkortet oprettes oftest i en af de fire skalaer, dvs.
- 1:500,
- 1:1000,
- 1: 2000 (påkrævet beskrivende og informative data om antallet af grænsepunkter eller bygninger),
- 1: 5000 (påkrævet beskrivende og informative data om antallet af grænsepunkter eller bygninger).
Matrikelkortet er oprettet på grundlag af grund- og bygningsregistret, som omfatter indsamling af statens geodetiske og kartografiske ressource. Rekordkortet er blandt andet reguleret af følgende to dokumenter:
- dekret fra midten af det tyvende århundrede om jord og bygningsoptegnelser,
- instruktion fra 1956 om etablering og vedligeholdelse af jord.
Takket være matrikelkortet er det blandt andet muligt at lokalisere plottet efter nummer. Det er imidlertid ikke kun antallet af registreringsplots, men også en masse andre oplysninger, omend ikke så omfattende som i hovedkortet. Matrikelkortet informerer også om:
- statsgrænser,
- plot grænser,
- grænser for registreringsenheder og områder,
- grænsepunkter,
- agerjord,
- værdiansættelsesklasser,
- bygninger,
- beskrivende og informative data (navne på statens territoriale inddelingsenheder, matrikelens betegnelser og områder, navne på gader, vand- og spildevandsmagasiner, offentlige veje, betegnelser for bygningsfunktioner, antal bygninger med de højeste og laveste etager).
Hvis du leder efter flere råd og oplysninger, kan du også tjekke det ud artikler om de nødvendige formaliteter inden byggeriet indsamlet her.
Grundlæggende kort og matrikelkortet
Matrikelkortet er et andet og mindre omfattende dokument end hovedkortet. Faktisk supplerer det det. Dette er dens overlejring, der viser elementerne i jord og bygningsrekorder eller netværket af forsyningsselskaber. Det kan erstatte basiskortet, når en landmåler opretter et geodetisk kort til juridiske eller designmæssige formål (situations- og højdekort til designformål).
Grundkortet er et rektangel i et snit med en dimension på et snit 500 mm x 800 mm. Det dækker altid det samme område, begrænset af sektionsstørrelsen. For eksempel viser grundkortet i en skala fra 1: 2000 et område på 1 km x 1,6 km, og nordretningen er markeret øverst i dokumentet.
På den anden side laves der ofte et matrikelkort i et omkredsen skrifttype, hvor nord udtrykkes med et passende piltegn. Et ark af matrikelkortet skal indeholde så mange oplysninger og punkter i det geodetiske netværk som muligt, men kun inden for grænserne for et givet område.
Hvordan får man et matrikelkort?
For det første skal investoren få det grundlæggende kort på egen hånd, udstedt af Department of Geodesy i Poviat Starosty, oftest i skalaen 1: 500-1: 1000. Grænserne og medierne i et givet område er defineret på grundkortet. Prisen for det grundlæggende kort er alene op til PLN 50 pr. A4 -format. Desværre opdateres basiskortene meget sjældent, så de oplysninger, de indeholder, er ofte arkiveret.
Et mere generelt matrikelkort bruges i mangel af et grundlæggende kort eller til at oprette andre kort:
- underinddeling (når man adskiller en mindre grund fra en større),
- til designformål (f.eks. nødvendigt for arkitekter og designere, der forbereder et byggeprojekt, for at opnå en byggetilladelse),
- til juridiske formål (f.eks. til oprettelse af et jord- og realkreditregister).
Matrikelkortet fås i poviat -stjernerne og i Poviat Geodetic and Cartographic Documentation Center. Priserne på matrikelkortene er som følger:
- kopi af kortet med registreringsplots - PLN 120,
- hvert næste plot inden for et givet område - PLN 12.
Dette kræver, at du sender en ansøgning, vælger en af de to former for modtagelse af den. På nuværende tidspunkt kan der på grund af den meget avancerede teknologi og computernes universalitet opnås et matrikelkort elektronisk eller ikke-elektronisk. Desuden kan ansøgningen, takket være det er let at lokalisere grunden efter nummer, indsendes af en repræsentant. Dog kræves en fuldmagt og et ekstra gebyr på PLN 17 i forbindelse med bevilling.
Hvordan kontrolleres plotgrænser online gennem matrikel geoportal?
Det er allerede kendt, at grund- og bygningsregistret opretter et matrikelkort, som er mindre præcist end grundkortet. På baggrund af begge kort er det heller ikke muligt at opdele grunden, ansøge om byggetilladelse eller oprette et jord- og realkreditregister, som du har brug for henholdsvis kort til: opdeling, design og juridiske formål.
Hvad hvis nogen simpelthen ønsker at lokalisere plottet efter nummer i online-systemet? Er det muligt at gøre det uden at pådrage sig store omkostninger til køb af et kort på kontoret?
Matrikel geoportal, tilgængelig på www.geoportal.gov.pl, hjælper med dette. Selvfølgelig skal du huske, at de kort, der er indeholdt i dem, kun er til reference og ikke kan bruges til at oprette kort til design, juridiske eller delingsformål. Dette er dog en chance for at finde din egen grund. I hvert fald teoretisk, for i praksis er den geoportale matrikel ikke særlig intuitiv og derfor vanskelig at bruge. Derfor er hjælp fra en specialist ofte nødvendig, eller i det mindste en, der har kendskab til kartografi eller geodesi, og helst også inden for datalogi, der er fortrolig med brugen af lignende websteder.
Multimedie -geodetiske kort, der er tilgængelige på portalen, er også nyttige under investorens besøg, hvis han eller hun går til landmåler for at få råd og ikke har et eller flere basiskort med til designformål. Så er det værd at bruge multimediakort og dermed bestemme de omtrentlige dimensioner af plottet, såvel som dets umiddelbare omgivelser.
