Omkostningerne ved at bygge et hus er nødvendige for at ansøge om pant eller anden form for finansiering fra en bank. Det vil også være nødvendigt, hvis vi bygger et hus med egne midler. Det er derefter værd at starte arbejdet ved at oprette et solidt omkostningsestimat for at bygge et hus, som giver os mulighed for at estimere vores egne økonomiske muligheder og undgå mange potentielle problemer. Så lad os se et eksempel på et omkostningsestimat til opførelse af et hus med loftsrum med et brugbart areal på 140 m2. Vi vil kontrollere den lukkede skal og derefter udviklerstatus.
Vi minder dig om, at den hurtigste og nemmeste måde at oprette et anlægsomkostningsestimat på er at bruge konstruktionsomkostningsberegneren. Og du finder attraktive tilbud på at bygge et hus ved at udfylde denne formular.
Inden omkostninger - hvad er omkostningerne ved at bygge et hus?
Jeg har hørt mange meninger om omkostningerne ved at bygge et enfamiliehus, en-etagers, mellemstort murstenshus. Når vi køber et projekt, modtager vi normalt det estimerede teoretiske anlægsomkostningsoverslag. Jeg var dog bange for, at den ville gå glip af de reelle priser. Jeg kunne have bestilt et professionelt omkostningsoverslag for opførelsen af et hus, men prisen på en sådan service er omkring PLN 2.000. Så jeg udviklede min egen ved hjælp af konstruktionsberegnere og baseret på den i de efterfølgende faser af arbejdet. Effekten var ganske god, jeg opfyldte mere eller mindre det formodede omkostningsestimat for at bygge huset. Det skal huskes, at når man opretter sådanne omkostningsestimater, skal der altid antages en fejlmargin på mindst 10%. Selvfølgelig betyder denne fejl altid at overskride de formodede omkostninger, ikke at undervurdere dem.
Den mængdeoversigt, som jeg modtog med projektet, gjorde det lettere at udarbejde omkostningsestimatet. I mængdeoversigten blev antallet af værker og teknologier specificeret. Takket være dette vidste jeg cirka, hvilke udgif.webpter jeg skal tage højde for, og hvor høje de bliver.
Jeg opdelte mit anlægsomkostningsoverslag i henhold til arbejdets faser:
- medier, projekt, formaliteter
- jordarbejde
- murværk
- ufærdig tilstand lukket
- indvendig og udvendig efterbehandling
Alle anlægsarbejder skulle udføres af mig af det bestilte system. Så jeg adskilte ikke omkostningerne ved materialer og arbejdskraft, fordi det er en omfattende service. Jeg sendte en forespørgsel på dette link, og jeg modtog omfattende tilbud på byggeri fra 6 byggefirmaer. Jeg valgte ikke den billigste, men den anden billigste med de bedste meninger. Dette firma leverede også mere omfattende tjenester. Takket være dette fik jeg også bygget logistik (forsyning) afgjort. Men for konstruktionsledelsen (påkrævet) var jeg nødt til at tilføje 3.000 PLN til omkostningsestimatet for at bygge huset.
Omkostningsoverslag til opførelse af et hus med loft på 140 m2 til udviklertilstanden
Modificere- Mit skøn 315 550 PLN
- Lav pris261 123 PLN
- Gennemsnitspris 315 550 PLN
- Høj pris: 407.434 PLN
| Bygningsstruktur | Pris per stk. | Antal | Udgif.webpter i alt | |
| Fundamenter | ||||
| $$ Arbejde - lægger fundamenter | 73,94 PLN / m2 | 70,00 m2 | 5 175,80 PLN | Ekstra Information |
| $$ Fundamenter - nødvendige materialer | PLN 207,95 / m2 | 70,00 m2 | 14.556,50 PLN | Ekstra Information |
| Bærende vægge | ||||
| $$ Betonblokke H + H 24 til bærende vægge | 49,82 PLN / m2 | 203,00 m2 | PLN 10,113,46 | Ekstra Information |
| $$ Arbejde - bærende vægge af beton | PLN 47,50 / m2 | 203,00 m2 | PLN 9.642,50 | |
| Vægge | ||||
| $$ Betonblokke H + H 12 til skillevægge | PLN 24,55 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2 405,90 | anbefalede |
| $$ Arbejde - fremstilling af kanoner. lavet af kombeton | PLN 27,20 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2.665,60 | |
| Skorstene og ventilation | ||||
| $$ Ventilationsskorsten + skakter | PLN 241,20 / stk. | 5,00 stk. | 1.206,00 PLN | Ekstra Information |
| $$ Røgskorstene | PLN 3 188,22 / stk. | 1,00 stk | PLN 3 188,22 | |
| $$ Efterbehandling af skorstene | PLN 1 289,11 / stk. | 2,00 stk | PLN 2 578,22 | |
| Loft | ||||
| $$ Materialer til udførelse af armeret beton og loft | PLN 304,59 / m2 | 70,00 m2 | 21.321,30 PLN | Ekstra Information |
| $$ Arbejde - udførelse af armeret beton og loft | PLN 90,77 / m2 | 70,00 m2 | PLN 6 353,90 | |
| $$ Materialer til konstruktion af træ II -loftet | PLN 258,12 / m2 | 70,00 m2 | 18.068,40 PLN | Ekstra Information |
| $$ Arbejde - udførelse af træloftet II | PLN 33,10 / m2 | 70,00 m2 | PLN 2 317,00 | Ekstra Information |
| Forhøjning | ||||
| $$ Styrofoam facade - materialer | 105,18 PLN / m2 | 168,00 m2 | 17.670,24 PLN | Ekstra Information |
| $$ Arbejde - styrofoam -facade | PLN 62,71 / m2 | 168,00 m2 | PLN 10.535,28 | |
| Trappe | ||||
| $$ Trætrapper med finish og gelænder | 1.958,22 PLN / m2 | 7,40 m2 | 14.490,83 PLN | Ekstra Information |
| En anden | ||||
| Samlede omkostninger: Byggeri | ||||
| Tag | Pris per stk. | Antal | Udgif.webpter i alt | |
| Tagkonstruktion | ||||
| $$ Tagstamme - materialer | PLN 60,61 / m2 | 105,00 m2 | PLN 6 364,05 | |
| $$ Arbejde - udførelse af tagbøjlen | PLN 34,98 / m2 | 105,00 m2 | PLN 3 672,90 | |
| $$ Membran - materialet til tagbeklædningen | PLN 3,51 / m2 | 105,00 m2 | 368,55 PLN | |
| $$ Arbejde - membrantagbeklædning | PLN 9,72 / m2 | 105,00 m2 | PLN 1 020,60 | |
| $$ Metal tagsten - materialer | PLN 46,32 / måned2 | 105,00 m2 | PLN 4 863,60 | Ekstra Information |
| $$ Arbejde - fremstilling af en tagdækning af metal | PLN 48,26 / m2 | 105,00 m2 | 5.067,30 PLN | |
| Tilbehør og tagfinish | ||||
| $$ PVC tagrender - køb og installation | 71,87 PLN / meter | 35,00 m | PLN 2.515,45 | |
| $$ Tagvinduer med montage | PLN 1 242,22 / stk. | 4,00 stk | 4.968,88 PLN | anbefalede |
| $$ Tagluge | PLN 401,23 stk | 1,00 stk | PLN 401,23 | Ekstra Information |
| Eaves soffit | ||||
| $$ Soffit tagskæg - materialer | PLN 34,68 / m2 | 35,00 m2 | PLN 1 213,80 | Ekstra Information |
| $$ Eaves soffit - arbejdskraft | PLN 41,34 / m2 | 35,00 m2 | 1 446,90 PLN | |
| En anden | ||||
| Samlede omkostninger: Tag | ||||
| Eksternt tømrerarbejde | Pris per stk. | Antal | Udgif.webpter i alt | |
| Windows | ||||
| $$ Trævinduer | PLN 639,23 / m2 | 28,00 m2 | 17.898,44 PLN | Ekstra Information |
| $$ Vinduesinstallation | 89,24 PLN / m2 | 28,00 m2 | PLN 2 498,72 | |
| Dør | ||||
| $$ Yderdøre i stål (med samling) | PLN 2.531,21 / stk. | 1,00 stk | PLN 2.531,21 | Ekstra Information |
| garageport | ||||
| $$ Garageport - hængslet (med samling) | PLN 1 842,82 / stk. | 1,00 stk | 1.842,82 PLN | Ekstra Information |
| En anden | ||||
| Samlet pris: Udvendigt tømrerarbejde | ||||
| Indvendig efterbehandling | Pris per stk. | Antal | Udgif.webpter i alt | |
| Gulve | ||||
| $$ Gulv i stueetagen - materialer | PLN 47,65 / m2 | 70,00 m2 | PLN 3335,50 | Mere |
| $$ Gulve ovenpå - materialer | PLN 33,98 / m2 | 70,00 m2 | 2.378,60 PLN | Mere |
| $$ Installation af gulve på begge etager | PLN 17,33 / m2 | 140,00 m2 | PLN 2 426,20 | Mere |
| Gips og gips | ||||
| $$ Gips - de nødvendige materialer | 15,78 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7.953,12 PLN | |
| $$ Arbejde - fremstilling af gips | PLN 18,88 / m2 | 504,00 m2 | 9.515,52 PLN | |
| Gips | 1,52 PLN / kg | 1.764,00 kg | PLN 2 681,28 | Ekstra Information |
| $$ Arbejde - pudsning | 18,40 PLN / m2 | 504,00 m2 | 9.273,60 PLN | Ekstra Information |
| Vindueskarme | ||||
| $$ Indvendige vindueskarme | 27,23 PLN / meter | 21.00 m | 571,83 PLN | Ekstra Information |
| $$ Arbejde - installation af indvendige vindueskarme | 57,20 PLN / m | 21.00 m | PLN 1 201,20 | |
| $$ Udvendige vindueskarme i aluminium | 33,12 PLN / meter | 21.00 m | 695,52 PLN | Ekstra Information |
| $$ Arbejde - installation af eksterne vindueskarme | 81,10 PLN / meter | 21.00 m | PLN 1 703,10 | Ekstra Information |
| Elektrisk installation | ||||
| $$ Elektrisk installation - materialer + arbejdskraft | 112,44 PLN / point | 105,00 point | PLN 11.806,20 | Ekstra Information |
| Vand- og spildevandsinstallationer. | ||||
| $$ VVS - installation + materialer | 456,11 PLN / point | 15,00 point | 6.841,65 PLN | Ekstra Information |
| Opvarmning | ||||
| $$ Radiatorer + C.H. - materialer + samling | 104,21 PLN / m2 | 140,00 m2 | PLN 14.589,40 | Ekstra Information |
| $$ Gulvvarme - materialer + arbejdskraft | 114,42 PLN / m2 | 140,00 m2 | 16.018,80 PLN | |
| $$ Kedelrumsudstyr - med fast kedel | 13.589,50 PLN | 13.589,50 PLN | ||
| Kedelrumsudstyr - samling, arbejdskraft | PLN 2 314,22 | Ekstra Information |
||
| Loft | ||||
| $$ Nedhængt loft fra gipsplader - materialer | PLN 46,15 / måned2 | 70,00 m2 | PLN 3 230,50 | Ekstra Information |
| $$ Arbejdsophængt loft af gipsplader | PLN 92,30 / m2 | 70,00 m2 | PLN 6.461,00 | |
| En anden | ||||
| Samlede omkostninger: Indvendig efterbehandling | ||||
| I alt: 315.550,34 PLN | ||||
| Bygningsstruktur | Pris per stk. | Antal | Lavpris | |
| Fundamenter | ||||
| $ Labor - opbygning af fundamenter | 72,25 PLN / m2 | 70,00 m2 | 5.057,50 PLN | Ekstra Information |
| $ Foundations - nødvendige materialer | 158,04 PLN / m2 | 70,00 m2 | 11.062,80 PLN | Ekstra Information |
| Bærende vægge | ||||
| $ H + H 24 kom. Betonblokke til bærende vægge | PLN 37,20 / m2 | 203,00 m2 | PLN 7 551,60 | Ekstra Information |
| $ Labor - bærende vægge lavet af mobilbeton | PLN 32,30 / m2 | 203,00 m2 | PLN 6 556,90 | |
| Vægge | ||||
| $ H + H 12 kom. Betonblokke til skillevægge | PLN 20,68 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2 026,64 | anbefalede |
| $ Labor - bygning af kanoner. lavet af kombeton | PLN 25,22 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2 471,56 | |
| Skorstene og ventilation | ||||
| $ Ventilation skorstene + skakter | 197,10 PLN / stk. | 5,00 stk. | PLN 985,50 | Ekstra Information |
| $ Røg skorstene | PLN 2 992,10 / stk. | 1,00 stk | 2.992,10 PLN | |
| $ Efterbehandling af skorstene | 873,51 PLN / stk. | 2,00 stk | 1.747,02 PLN | |
| Loft | ||||
| $ Materialer til udførelse af det armerede betongulv | PLN 289,23 / m2 | 70,00 m2 | PLN 20.246,10 | Ekstra Information |
| $ Labor - udførelse af armeret beton og loft | PLN 63,25 / m2 | 70,00 m2 | 4.427,50 PLN | |
| $ Materialer til konstruktion af træ II -loftet | 227,24 PLN / m2 | 70,00 m2 | 15.906,80 PLN | Ekstra Information |
| $ Labor - udførelse af træloftet II | PLN 22,10 / m2 | 70,00 m2 | 1.547,00 PLN | Ekstra Information |
| Forhøjning | ||||
| $ Styrofoam facade - materialer | PLN 86,12 / m2 | 168,00 m2 | PLN 14.468,16 | Ekstra Information |
| $ Labor - polystyrenfacade | PLN 54,67 / m2 | 168,00 m2 | 9.184,56 PLN | |
| Trappe | ||||
| $ Trætrapper med finish og gelænder | PLN 1 762,93 / m2 | 7,40 m2 | 13.045,68 PLN | Ekstra Information |
| En anden | ||||
| Samlede omkostninger: Byggeri | ||||
| Tag | Pris per stk. | Antal | Lavpris | |
| Tagkonstruktion | ||||
| $ Tagstamme - materialer | 49,76 PLN / m2 | 105,00 m2 | 5.224,80 PLN | |
| $ Labor - udførelse af tagbøjlen | PLN 24,45 / m2 | 105,00 m2 | 2.567,25 PLN | |
| $ Membran - materialet til tagbeklædningen | 3,10 PLN / m2 | 105,00 m2 | 325,50 PLN | |
| $ Labor - membrantagbeklædning | PLN 6,68 / m2 | 105,00 m2 | PLN 701,40 | |
| $ Metal tagsten - materialer | PLN 41,78 / m2 | 105,00 m2 | PLN 4 386,90 | Ekstra Information |
| $ Labor - at lave en tagdækning lavet af metalfliser | PLN 33,22 / m2 | 105,00 m2 | PLN 3 488,10 | |
| Tilbehør og tagfinish | ||||
| $ PVC tagrender - køb og installation | 60,21 PLN / meter | 35,00 m | PLN 2 107,35 | |
| $ Tagvinduer med samling | PLN 901,34 stk | 4,00 stk | 3.605,36 PLN | anbefalede |
| $ Tagluge | PLN351,23 / stk. | 1,00 stk | PLN 351,23 | Ekstra Information |
| Eaves soffit | ||||
| $ Soffit tagskæg - materialer | PLN 27,67 / m2 | 35,00 m2 | 968,45 PLN | Ekstra Information |
| $ Eaves soffit - arbejdskraft | PLN 28,15 / m2 | 35,00 m2 | PLN 985,25 | |
| En anden | ||||
| Samlede omkostninger: Tag | ||||
| Eksternt tømrerarbejde | Pris per stk. | Antal | Lavpris | |
| Windows | ||||
| $ Trævinduer | PLN 564,89 / m2 | 28,00 m2 | 15.816,92 PLN | Ekstra Information |
| $ Installation af vinduer | PLN 69,65 / m2 | 28,00 m2 | 1.950,20 PLN | |
| Dør | ||||
| $ Eksterne ståldøre (med samling) | PLN 1895,23 / stk. | 1,00 stk | 1.895,23 PLN | Ekstra Information |
| garageport | ||||
| $ Garageport - hængslet (med samling) | 1 582,23 PLN / stk. | 1,00 stk | 1.582,23 PLN | Ekstra Information |
| En anden | ||||
| Samlet pris: Udvendigt tømrerarbejde | ||||
| Indvendig efterbehandling | Pris per stk. | Antal | Lavpris | |
| Gulve | ||||
| $ Gulvet i stueetagen - materialer | PLN 40,22 / m2 | 70,00 m2 | PLN 2 815,40 | Mere |
| $ Gulv på første sal - materialer | PLN 24,74 / m2 | 70,00 m2 | 1.731,80 PLN | Mere |
| $ Udførelse af gulve på begge etager | PLN 12,92 / m2 | 140,00 m2 | 1.808,80 PLN | Mere |
| Gips og gips | ||||
| $ Gips - de nødvendige materialer | PLN 14,22 / m2 | 504,00 m2 | 7166,88 PLN | |
| $ Labor - fremstilling af gips | PLN 14,62 / m2 | 504,00 m2 | PLN 7 368,48 | |
| Gips | 1,52 PLN / kg | 1.764,00 kg | PLN 2 681,28 | Ekstra Information |
| $ Labor - gips | PLN 14,20 / m2 | 504,00 m2 | PLN 7 156,80 | Ekstra Information |
| Vindueskarme | ||||
| $ Indvendige vindueskarme | 22,91 PLN / meter | 21.00 m | 481,11 PLN | Ekstra Information |
| $ Labor - installation af interne vindueskarme | 40,10 PLN / m | 21.00 m | 842,10 PLN | |
| $ Udvendige vindueskarme i aluminium | 27,45 PLN / m | 21.00 m | 576,45 PLN | Ekstra Information |
| $ Labor - installation af eksterne vindueskarme | 55,22 PLN / meter | 21.00 m | PLN 1 159,62 | Ekstra Information |
| Elektrisk installation | ||||
| $ Elektrisk installation - materialer + arbejdskraft | 94,55 PLN / point | 105,00 point | 9.927,75 PLN | Ekstra Information |
| Vand- og spildevandsinstallationer. | ||||
| $ VVS - montage + materialer | 398,56 PLN / point | 15,00 point | 5.978,40 PLN | Ekstra Information |
| Opvarmning | ||||
| $ Radiatorer + Installation af centralvarme - materialer + samling | PLN 88,41 / m2 | 140,00 m2 | 12 377,40 PLN | Ekstra Information |
| $ Gulvvarme - materialer + arbejdskraft | PLN 97,47 / m2 | 140,00 m2 | 13.645,80 PLN | |
| $ Kedelrumsudstyr - med fastbrændselskedel | PLN 9.670,20 | PLN 9.670,20 | ||
| Kedelrumsudstyr - samling, arbejdskraft | PLN 2 314,22 | Ekstra Information |
||
| Loft | ||||
| $ Nedhængt loft lavet af gipsplader - materialer | PLN 43,60 / m2 | 70,00 m2 | 3.052,00 PLN | Ekstra Information |
| $ Labor - nedhængt loft lavet af gipsplader | 73,35 PLN / m2 | 70,00 m2 | 5.134,50 PLN | |
| En anden | ||||
| Samlede omkostninger: Indvendig efterbehandling | ||||
| TOTALT: PLN 261 122,58 | ||||
| Bygningsstruktur | Pris per stk. | Antal | Gennemsnitlige omkostninger | |
| Fundamenter | ||||
| $$ Arbejde - lægger fundamenter | 73,94 PLN / m2 | 70,00 m2 | 5 175,80 PLN | Ekstra Information |
| $$ Fundamenter - nødvendige materialer | PLN 207,95 / m2 | 70,00 m2 | 14.556,50 PLN | Ekstra Information |
| Bærende vægge | ||||
| $$ Betonblokke H + H 24 til bærende vægge | 49,82 PLN / m2 | 203,00 m2 | PLN 10,113,46 | Ekstra Information |
| $$ Arbejde - bærende vægge af beton | PLN 47,50 / m2 | 203,00 m2 | PLN 9.642,50 | |
| Vægge | ||||
| $$ Betonblokke H + H 12 til skillevægge | PLN 24,55 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2 405,90 | anbefalede |
| $$ Arbejde - fremstilling af kanoner. lavet af kombeton | PLN 27,20 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2.665,60 | |
| Skorstene og ventilation | ||||
| $$ Ventilationsskorsten + skakter | PLN 241,20 / stk. | 5,00 stk. | 1.206,00 PLN | Ekstra Information |
| $$ Røgskorstene | PLN 3 188,22 / stk. | 1,00 stk | PLN 3 188,22 | |
| $$ Efterbehandling af skorstene | PLN 1 289,11 / stk. | 2,00 stk | PLN 2 578,22 | |
| Loft | ||||
| $$ Materialer til udførelse af armeret beton og loft | PLN 304,59 / m2 | 70,00 m2 | 21.321,30 PLN | Ekstra Information |
| $$ Arbejde - udførelse af armeret beton og loft | PLN 90,77 / m2 | 70,00 m2 | PLN 6 353,90 | |
| $$ Materialer til konstruktion af træ II -loftet | PLN 258,12 / m2 | 70,00 m2 | 18.068,40 PLN | Ekstra Information |
| $$ Arbejde - udførelse af træloftet II | PLN 33,10 / m2 | 70,00 m2 | PLN 2 317,00 | Ekstra Information |
| Forhøjning | ||||
| $$ Styrofoam facade - materialer | 105,18 PLN / m2 | 168,00 m2 | 17.670,24 PLN | Ekstra Information |
| $$ Arbejde - styrofoam -facade | PLN 62,71 / m2 | 168,00 m2 | PLN 10.535,28 | |
| Trappe | ||||
| $$ Trætrapper med finish og gelænder | 1.958,22 PLN / m2 | 7,40 m2 | 14.490,83 PLN | Ekstra Information |
| En anden | ||||
| Samlede omkostninger: Byggeri | ||||
| Tag | Pris per stk. | Antal | Gennemsnitlige omkostninger | |
| Tagkonstruktion | ||||
| $$ Tagstamme - materialer | PLN 60,61 / m2 | 105,00 m2 | PLN 6 364,05 | |
| $$ Arbejde - udførelse af tagbøjlen | PLN 34,98 / m2 | 105,00 m2 | PLN 3 672,90 | |
| $$ Membran - materialet til tagbeklædningen | PLN 3,51 / m2 | 105,00 m2 | 368,55 PLN | |
| $$ Arbejde - membrantagbeklædning | PLN 9,72 / m2 | 105,00 m2 | PLN 1 020,60 | |
| $$ Metal tagsten - materialer | PLN 46,32 / måned2 | 105,00 m2 | PLN 4 863,60 | Ekstra Information |
| $$ Arbejde - fremstilling af en tagdækning af metal | PLN 48,26 / m2 | 105,00 m2 | 5.067,30 PLN | |
| Tilbehør og tagfinish | ||||
| $$ PVC tagrender - køb og installation | 71,87 PLN / meter | 35,00 m | PLN 2.515,45 | |
| $$ Tagvinduer med montage | PLN 1 242,22 / stk. | 4,00 stk | 4.968,88 PLN | anbefalede |
| $$ Tagluge | PLN 401,23 stk | 1,00 stk | PLN 401,23 | Ekstra Information |
| Eaves soffit | ||||
| $$ Soffit tagskæg - materialer | PLN 34,68 / m2 | 35,00 m2 | PLN 1 213,80 | Ekstra Information |
| $$ Eaves soffit - arbejdskraft | PLN 41,34 / m2 | 35,00 m2 | 1 446,90 PLN | |
| En anden | ||||
| Samlede omkostninger: Tag | ||||
| Eksternt tømrerarbejde | Pris per stk. | Antal | Gennemsnitlige omkostninger | |
| Windows | ||||
| $$ Trævinduer | PLN 639,23 / m2 | 28,00 m2 | 17.898,44 PLN | Ekstra Information |
| $$ Vinduesinstallation | 89,24 PLN / m2 | 28,00 m2 | PLN 2 498,72 | |
| Dør | ||||
| $$ Yderdøre i stål (med samling) | PLN 2.531,21 / stk. | 1,00 stk | PLN 2.531,21 | Ekstra Information |
| garageport | ||||
| $$ Garageport - hængslet (med samling) | PLN 1 842,82 / stk. | 1,00 stk | 1.842,82 PLN | Ekstra Information |
| En anden | ||||
| Samlet pris: Udvendigt tømrerarbejde | ||||
| Indvendig efterbehandling | Pris per stk. | Antal | Gennemsnitlige omkostninger | |
| Gulve | ||||
| $$ Gulv i stueetagen - materialer | PLN 47,65 / m2 | 70,00 m2 | PLN 3335,50 | Mere |
| $$ Gulve ovenpå - materialer | PLN 33,98 / m2 | 70,00 m2 | 2.378,60 PLN | Mere |
| $$ Installation af gulve på begge etager | PLN 17,33 / m2 | 140,00 m2 | PLN 2 426,20 | Mere |
| Gips og gips | ||||
| $$ Gips - de nødvendige materialer | 15,78 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7.953,12 PLN | |
| $$ Arbejde - fremstilling af gips | PLN 18,88 / m2 | 504,00 m2 | 9.515,52 PLN | |
| Gips | 1,52 PLN / kg | 1.764,00 kg | PLN 2 681,28 | Ekstra Information |
| $$ Arbejde - pudsning | 18,40 PLN / m2 | 504,00 m2 | 9.273,60 PLN | Ekstra Information |
| Vindueskarme | ||||
| $$ Indvendige vindueskarme | 27,23 PLN / meter | 21.00 m | 571,83 PLN | Ekstra Information |
| $$ Arbejde - installation af indvendige vindueskarme | 57,20 PLN / m | 21.00 m | PLN 1 201,20 | |
| $$ Udvendige vindueskarme i aluminium | 33,12 PLN / meter | 21.00 m | 695,52 PLN | Ekstra Information |
| $$ Arbejde - installation af eksterne vindueskarme | 81,10 PLN / meter | 21.00 m | PLN 1 703,10 | Ekstra Information |
| Elektrisk installation | ||||
| $$ Elektrisk installation - materialer + arbejdskraft | 112,44 PLN / point | 105,00 point | PLN 11.806,20 | Ekstra Information |
| Vand- og spildevandsinstallationer. | ||||
| $$ VVS - installation + materialer | 456,11 PLN / point | 15,00 point | 6.841,65 PLN | Ekstra Information |
| Opvarmning | ||||
| $$ Radiatorer + C.H. - materialer + samling | 104,21 PLN / m2 | 140,00 m2 | PLN 14.589,40 | Ekstra Information |
| $$ Gulvvarme - materialer + arbejdskraft | 114,42 PLN / m2 | 140,00 m2 | 16.018,80 PLN | |
| $$ Kedelrumsudstyr - med fast kedel | 13.589,50 PLN | 13.589,50 PLN | ||
| Kedelrumsudstyr - samling, arbejdskraft | PLN 2 314,22 | Ekstra Information |
||
| Loft | ||||
| $$ Nedhængt loft fra gipsplader - materialer | PLN 46,15 / måned2 | 70,00 m2 | PLN 3 230,50 | Ekstra Information |
| $$ Arbejdsophængt loft af gipsplader | PLN 92,30 / m2 | 70,00 m2 | PLN 6.461,00 | |
| En anden | ||||
| Samlede omkostninger: Indvendig efterbehandling | ||||
| I alt: 315.550,34 PLN | ||||
| Bygningsstruktur | Pris per stk. | Antal | Høj pris | |
| Fundamenter | ||||
| $$$ Arbejde - bygge fundamenter | PLN 90,06 / m2 | 70,00 m2 | PLN 6 304,20 | Ekstra Information |
| $$$ Fundamenter - nødvendige materialer | 273,56 PLN / m2 | 70,00 m2 | 19 149,20 PLN | Ekstra Information |
| Bærende vægge | ||||
| $$$ Mobilbetonblokke H + H 24 til bærende vægge | PLN 66,10 / m2 | 203,00 m2 | 13.418,30 PLN | Ekstra Information |
| $$$ Arbejde - bærende vægge af beton | PLN 78,02 / m2 | 203,00 m2 | 15 838,06 PLN | |
| Vægge | ||||
| $$$ Cellulære betonblokke H + H 12 til skillevægge | PLN 28,10 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2 753,80 | anbefalede |
| $$$ Labor - opbygning af afdelingerne. lavet af kombeton | PLN 44,45 / m2 | 98,00 m2 | PLN 4 356,10 | |
| Skorstene og ventilation | ||||
| $$$ Ventilationsskorsten + skakter | PLN 324,23 stk | 5,00 stk. | PLN 1 621,15 | Ekstra Information |
| $$$ Røgskorstene | PLN 3232,11 / stk. | 1,00 stk | PLN 3 323,11 | |
| $$$ Afslut skorstene | 2 110,82 PLN / stk. | 2,00 stk | 4.221,64 PLN | |
| Loft | ||||
| $$$ Materialer til udførelse af et armeret betonloft | 322,84 PLN / m2 | 70,00 m2 | 22.598,80 PLN | Ekstra Information |
| $$$ Arbejde - udførelse af armeret beton og loft | 158,57 PLN / m2 | 70,00 m2 | 11.099,90 PLN | |
| $$$ Materialer til konstruktion af træ II -loftet | 278,76 PLN / m2 | 70,00 m2 | 19 513,20 PLN | Ekstra Information |
| $$$ Arbejde - udførelse af træloftet II | PLN 54,22 / m2 | 70,00 m2 | PLN 3 795,40 | Ekstra Information |
| Forhøjning | ||||
| $$$ Styrofoam facade - materialer | 112,54 PLN / m2 | 168,00 m2 | 18.906,72 PLN | Ekstra Information |
| $$$ Arbejde - styrofoam -facade | PLN 69,08 / m2 | 168,00 m2 | PLN 11.605,44 | |
| Trappe | ||||
| $$$ Trætrapper med balustrade og finish | PLN 2 411,88 / m2 | 7,40 m2 | 17 847,91 PLN | Ekstra Information |
| En anden | ||||
| Samlede omkostninger: Byggeri | ||||
| Tag | Pris per stk. | Antal | Høj pris | |
| Tagkonstruktion | ||||
| $$$ Tagbøjle - materialer | 81,22 PLN / m2 | 105,00 m2 | 8 528,10 PLN | |
| $$$ Arbejde - udførelse af tagbøjlen | 53,51 PLN / m2 | 105,00 m2 | PLN 5.618,55 | |
| $$$ Membran - materialet til tagbeklædningen | 3,79 PLN / m2 | 105,00 m2 | 397,95 PLN | |
| $$$ Arbejde - membrantagbeklædning | 15,32 PLN / m2 | 105,00 m2 | 1.608,60 PLN | |
| $$$ Metal tagsten - materialer | PLN 51,02 / m2 | 105,00 m2 | PLN 5 357,10 | Ekstra Information |
| $$$ Arbejde - fremstilling af en tagdækning af metal | 79,62 PLN / m2 | 105,00 m2 | PLN 8 360,10 | |
| Tilbehør og tagfinish | ||||
| $$$ PVC tagrender - køb og installation | 85,96 PLN / meter | 35,00 m | 3 008,60 PLN | |
| $$$ Tagvinduer med samling | PLN 1631,22 / stk. | 4,00 stk | PLN 6 524,88 | anbefalede |
| $$$ Tagluge | PLN445,12 / stk. | 1,00 stk | 445,12 PLN | Ekstra Information |
| Eaves soffit | ||||
| $$$ Eaves soffit - materialer | 39,12 PLN / m2 | 35,00 m2 | 1.369,20 PLN | Ekstra Information |
| $$$ Eaves soffit - arbejdskraft | PLN 70,77 / m2 | 35,00 m2 | PLN 2 476,95 | |
| En anden | ||||
| Samlede omkostninger: Tag | ||||
| Eksternt tømrerarbejde | Pris per stk. | Antal | Høj pris | |
| Windows | ||||
| $$$ Trævinduer | 775,63 PLN / m2 | 28,00 m2 | 21.717,64 PLN | Ekstra Information |
| $$$ Vinduesinstallation | 145,56 PLN / m2 | 28,00 m2 | 4.075,68 PLN | |
| Dør | ||||
| $$$ Udvendige ståldøre (med samling) | PLN 3 289,23 / stk. | 1,00 stk | PLN 3 289,23 | Ekstra Information |
| garageport | ||||
| $$$ Garageport - hængslet (med samling) | PLN 2 411,23 / stk. | 1,00 stk | 2.411,23 PLN | Ekstra Information |
| En anden | ||||
| Samlet pris: Udvendigt tømrerarbejde | ||||
| Indvendig efterbehandling | Pris per stk. | Antal | Høj pris | |
| Gulve | ||||
| $$$ Gulvet i stueetagen - materialer | PLN 58,26 / m2 | 70,00 m2 | 4.078,20 PLN | Mere |
| $$$ Gulv på anden sal - materialer | PLN 41,26 / m2 | 70,00 m2 | PLN 2888,20 | Mere |
| $$$ Udførelse af gulve på begge etager | PLN 32,11 / m2 | 140,00 m2 | 4.495,40 PLN | Mere |
| Gips og gips | ||||
| $$$ Gipsgips - de nødvendige materialer | 17,45 PLN / m2 | 504,00 m2 | 8.794,80 PLN | |
| $$$ Arbejde - fremstilling af gips | PLN 21,24 / m2 | 504,00 m2 | PLN 10.704,96 | |
| Gips | 1,52 PLN / kg | 1.764,00 kg | PLN 2 681,28 | Ekstra Information |
| $$$ Arbejde - pudsning | PLN 29,60 / m2 | 504,00 m2 | 14.918,40 PLN | Ekstra Information |
| Vindueskarme | ||||
| $$$ Indvendige vindueskarme | 31,20 PLN / m | 21.00 m | 655,20 PLN | Ekstra Information |
| $$$ Arbejde - installation af indvendige vindueskarme | 106,23 PLN / meter | 21.00 m | PLN 2 230,83 | |
| $$$ Udvendige vindueskarme i aluminium | PLN 41,45 / m | 21.00 m | 870,45 PLN | Ekstra Information |
| $$$ Arbejde - installation af udvendige vindueskarme | 142,23 PLN / meter | 21.00 m | 2.986,83 PLN | Ekstra Information |
| Elektrisk installation | ||||
| $$$ Elektrisk installation - materialer + arbejdskraft | 175,11 PLN / point | 105,00 point | 18.386,55 PLN | Ekstra Information |
| Vand- og spildevandsinstallationer. | ||||
| $$$ VVS - montage + materialer | 592,12 PLN / point | 15,00 point | DKK 8.881,80 | Ekstra Information |
| Opvarmning | ||||
| $$$ Radiatorer + Installation af centralvarme - materialer + samling | PLN 136,22 / m2 | 140,00 m2 | 19.070,80 PLN | Ekstra Information |
| $$$ Gulvvarme - materialer + arbejdskraft | 150,22 PLN / m2 | 140,00 m2 | 21.030,80 PLN | |
| $$$ Kedelrumsudstyr - med fast kedel | 17 440,00 PLN | 17 440,00 PLN | ||
| Kedelrumsudstyr - samling, arbejdskraft | PLN 2 314,22 | Ekstra Information |
||
| Loft | ||||
| $$$ Nedhængt loft fra gipsplader - materialer | PLN 62,12 / m2 | 70,00 m2 | PLN 4 348,40 | Ekstra Information |
| $$$ Arbejde - nedhængt loft lavet af gipsplader | 130,22 PLN / m2 | 70,00 m2 | 9 115,40 PLN | |
| En anden | ||||
| Samlede omkostninger: Indvendig efterbehandling | ||||
| I alt: 407.434,38 PLN | ||||
Omkostningsoverslaget til at bygge et hus - hæve medierne
Min grund er udstyret med hjælpeprogrammer, dvs. den har betingelser for tilslutning af forsyningsselskaber, herunder adgang til vejen. Det er nødvendigt på tidspunktet for design af forbindelsen til den eksisterende infrastruktur. Tilslutningsbetingelserne blev specificeret for mig af den tilpasningsdesigner, der rådførte sig med branchedesigneren.
Forbindelser, dvs. dele af netværket sammen med installationen af det modtagende netværk på min grund, var et vigtigt element i omkostningsestimatet for at bygge et hus. Det kollektive netværk, det vil sige transformerstationen og vandforsyningsstationen, var på nabovejen, så omkostningerne var ikke høje, men ellers kunne det have betydeligt beskadiget mit budget. Enhedspriserne var:
- vandforsyningstilslutning 150 PLN / m
- spildevandstilslutning PLN 200 / meter
- gasforbindelse 80 PLN / m
- strømtilslutning (op til 200 m) 2500 PLN
Design
Valget af projektet krævede en dybere refleksion på grund af husets uforholdsmæssige volumen til det brugbare område. På grund af en alt for kompliceret form på huset kan det ske, at vi bygger et dyrt hus med et lille brugbart område. Det er optimalt at få så meget plads som muligt med den mindst mulige volumen. Jeg tror, at det er ud fra denne vinkel, at vurderingen af at bygge et hus skal oprettes.
I sidste ende opgav jeg også kælderen, fordi det øger udgif.webpterne til byggeri betydeligt - især da området på min grund er vådt. For kælderen, bortset fra fundamenterne, kældervæggene og loftet ovenfor ville det være nødvendigt, samt afretningslag og vægisolering. Omkostningerne ved selve kælderen er omkring PLN 180 / m2. Derudover slipper en stor mængde varme igennem den. I stedet satte jeg på en større garage med et opbevaringsrum, og jeg inkluderede et bryggers i stueetagen.
Projektet og dets individuelle tilpasning beløb sig til PLN 4.500. Huset bliver lille, to-etagers med et areal på 140 m2.
Formaliteter
Byggelovloven, der blev ændret i 2022, fritager investorer fra pligten til at indhente en byggetilladelse. Dette gælder for alle enfamiliehuse, hvis slagrum helt er placeret på den eller de grunde, de er designet på.
Fratræden fra byggetilladelsen har indført en række formelle lettelser. Det er nok at sende ansøgningen om anmeldelse af anlægsarbejder til starost. Sammen med ansøgningen præsenterer vi dokumenter som:
- Byggeprojekt i fire eksemplarer
- Certifikat, der bekræfter designerens kvalifikationer
- Skitser og tegninger
- Eventuelle tilladelser, arrangementer eller udtalelser, der kræves i henhold til lokal lovgivning
Ansøgningen om opførelse af et enfamiliehus er gratis, og vi skal ikke betale administrationsgebyrer. For bygninger beregnet til erhvervsaktiviteter opkræver administrationsmyndighederne et ekstra gebyr. Det bliver PLN 1 / m2 plads beregnet til forretningsaktiviteter. Det maksimale beløb for administrationsgebyret er PLN 539.
Efter 30 dage fra datoen for indsendelse af ansøgningen kan du samle en stemplet konstruktionslog og en kopi af konstruktionsdesignet fra kontoret. I tilfælde af en meddelelse, behøver vi ikke vente på et brev fra stjernen. Statens myndighedsorgan giver det såkaldte stiltiende samtykke. Hvis der ikke modtages noget brev inden for 30 dage, betyder det, at der er stiltiende godkendelse til konstruktionen af investeringen.
Anbefalede ovne til dit hjem - tjek tilbud / h3>
Jordarbejde
Jordarbejde er den første fase af byggeriet. Stadierne af jordarbejde med gennemsnitlige priser er som følger:
- valg af humus og udgravning til fundamentfod PLN 40 / m3
- fundament af fundamenter på et betonunderlag PLN 90 / m3
- murning af grundvægge (betonblok) PLN 60 / m2
- Isolering med dispersion 6 PLN / m2
- bånddræning omkring fundamenterne 8 PLN / m
I alt er skøn over omkostninger til opførelse af fundamenter pr2 omkring PLN 280, hvoraf materialerne forbrugte næsten PLN 210 / m2 og arbejdet er en anden PLN 70.
Murværker og lofter
Et andet punkt i omkostningsoverslaget til bygning af et hus er murværk. Vurderingen af at bygge et hus i denne kategori er som følger:
Ved du det…Priserne på byggefirmaers tjenester kan endda variere to gange. Derfor er det godt, før du underskriver kontrakten, at sammenligne tilbud fra forskellige kilder.
Den nemmeste måde at gøre dette på er at bruge tjenesten Contractor Search på KB.pl. Du udfylder en simpel formular, og på dens grundlag modtager du tilbud fra pålidelige virksomheder i dit område. Skemaet findes her.
Kontrollere!- 24 cm bærende vægge af luftbeton - mindre end 50 PLN / m2 for materialer og yderligere PLN 47 / m2 for arbejdet.
- H + H 12 cm mobilbetonvægge - PLN 25 / m2 for materialer og yderligere PLN 27 / m2 til udførelse af en billig murer.
- ovenstående priser inkluderer allerede overliggere
- støbt loft af armeret beton med alle konstruktionselementer PLN 395 / m2 heraf vil over 305 PLN blive brugt på materialer
- Et træloft over gulvet, også med et sæt strukturelle elementer såsom bindemidler, søjler eller kranse, vil øge omkostningerne ved at bygge et hus med en anden PLN 290 / m2
- skorstene og skorstensaksler (en røgskorsten og i alt 5 skorstensaksler) koster yderligere 7.000 PLN.
- Trapper - de samlede omkostninger inkluderer også konstruktion af trætrapper til loftet. Gennemsnitsprisen for trapperne med træbjælke var 14.500 PLN
Rå tilstand lukket
Den lukkede skal kræver topping af bygningen med et tag og installation af vinduer og døre. Tag med et areal på 98 m2 Det vil have en gavlstruktur, som giver dig mulighed for at minimere udgif.webpterne til denne vare i omkostningsestimatet for husets konstruktion. Tage med flere skråninger skaber altid højere investeringspriser. Værdiansættelsen af husbyggeriet ser således ud:
- imprægneret tagbøjle 9.900 PLN for en fagverk af et givet område (inklusive PLN 6.360 kun for materialepriser)
- tagmembran PLN 1.390 til køb af den nødvendige membran og dens installation
- stål tagsten 46 PLN / m2 tagsten og yderligere 48 PLN / m2 til installation af en tagdækker.
- PVC tagrender - 35 m er nødvendig for at afslutte skråningen2 Tagrender i PVC. Omkostningerne inklusive montering var PLN 2.515
- Tagvinduer - der er fire tagvinduer på skråningen med en samlet værdi på 4.969 PLN
Jeg valgte almindelige tagvinduer og opgav vinduesvinduerne og karnapperne på første sal, fordi deres installation er dyrere og øger omkostningerne ved selve taget.
- Tagluge - en tagluge, der fører til toppen, har reduceret budgettet med en ekstra PLN 401.
- Tagrenden af tagskægget - kufferten manglede stadig for fuldstændigt at afslutte taghældningen. De samlede omkostninger ved dens implementering på et areal på 35 m22 lukket med et beløb på 2.670 PLN.
- trævinduer - 639 PLN / m2 forudsat at vi har brug for cirka 14 vinduer med et areal på 2 m2
- installation af vinduer - PLN 2 498 for alle værker
- udvendige døre mod indbrud med samling og behandling PLN 2.530
- garageport - 1.843 PLN med samling
Udvendig finish
Omkostningerne ved at bygge et hus vil også blive påvirket af facadens pris. De satser, jeg brugte til omkostningsestimatet til at bygge huset, er som følger:
- materialer til facaden med polystyrenisolering og efterbehandling med akrylgips - 105 PLN / m2
- arbejde til udførelse af facaden beskrevet ovenfor - PLN 63 / m2
- sokkel lavet af fliser omkring huset PLN 90 / m
- stentøjsbeklædningstrapper og terrasse PLN 100 / m2
Indvendig efterbehandling
En af de mest smertefulde ting for lommen til at bygge et hus er normalt at afslutte interiøret og bringe det til udviklerens tilstand. Priserne er som følger:
- gulve i stueetagen (isoleret) PLN 48 / m2 for materialer og PLN 17 / m2 for arbejdet
- etager på første sal - PLN 39 / m2 for materialer og PLN 19 / m2 for arbejdet
- indvendige gipsplaster - 15,78 PLN / m2 for selve materialerne og omkring PLN 19 for arbejdskraft fra mellemprisklassen
- indvendige og eksterne vindueskarme - 3.600 PLN
- distribution af elektrisk installation - PLN 11.800 for 105 elektriske punkter
- distribution af centralvarmeanlæg sammen med køb og installation af radiatorer og gulvvarme - PLN 37.450
- fyrrumsudstyr med arbejdskraft - 15.900 PLN
- Nedhængt loft af gipsplader i stueetagen - 9.700 PLN
Et detaljeret tilbud på boligbyggeri kan meget let oprettes ved hjælp af konstruktionsberegnere.
Det samlede omkostningsoverslag for opførelsen af huset udgør over 315.500 PLN. Denne værdiansættelse af husbyggeri inkluderer dog ikke omkostningerne ved nøglefærdig efterbehandling, hvilket kan koste os flere hundrede tusinde zloty afhængigt af den valgte standard.
Omkostningsoverslaget inkluderer materiale- og arbejdsomkostninger fra et mellemliggende prisklasse. Prisen for opførelsen af den ovennævnte bygning i en højere standard ville være cirka PLN 407.000 plus omkostningerne ved at færdiggøre den i overensstemmelse med boligstandarden.
