Under hensyntagen til omfanget af den nødvendige viden, de nødvendige færdigheder og det faglige, civile og strafferetlige ansvar for sit arbejde har en byggesagkyndig ikke et let liv. Dens aktivitet er reguleret af byggeloven, og det skal klart understreges, at konstruktionsvurdering ikke har noget at gøre med ejendomsvurdering. Det betyder, at en uafhængig byggevurderingsmand ikke har myndighed til at estimere ejendommen. Desuden kan han blive straffet for at tage et sådant emne op.
Hvis du planlægger at bygge et hus, skal du bruge tjenesten Contractor Search, der er tilgængelig på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Byggevurderingsmand - opgaver og pligter
Hvad gør en konstruktionsvurderer?
Sikker brug af en bygning afhænger af mange faktorer. De påvirkes af både design og udførelse samt kvaliteten af de anvendte materialer. En af opgaverne for en konstruktionsekspert er at kontrollere, at de anvendte metoder og materialer er korrekte, hvilket garanterer brugernes sikkerhed.
Til grundlæggende opgaver denne ekspert i byggeindustrien inkluderer:
- Udarbejdelse af ekspertudtalelser og udtalelser om bygningens tekniske tilstand.
- Udarbejdelse af ekspertudtalelser og udtalelser om tekniske og konstruktionsmæssige anordninger.
- Bistand under køb af en bygning i form af en vurdering af den tekniske tilstand og mulige behov for at forbedre den.
- Vagt over sikkerheden ved nybyggede og renoverede bygninger.
- Gennemførelse af inspektioner af bygningsstrukturer samt deres periodiske inspektioner.
- Mulighed for at fungere som ekspert i retten (efter at have modtaget den relevante titel).
- Mulighed for at fungere som investeringsrådgivere.
Detaljerede tjenester, som kan udføres af en byggeekspert på forespørgsel, omfatter:
- Bestemmelse af dimensioner og placering af armering i beton ved at scanne denne beton.
- Design af bygningsgenstande.
- Betonstyrketest ved ikke-invasive metoder.
- Konstruktion og bygningsopgørelse af anlægget.
- Byggeri tilsyn.
- Teknisk rådgivning inden for byggeri.
- Strukturelle beregninger af bygninger.
- Teknisk undersøgelse af byggematerialer (fugtighed, temperatur osv.).
- Ekspertudtalelser og domme.
Men hvis du vil bruge en ejendomsvurderer, skal du også tjekke det denne artikel med den aktuelle ejendomsvurderingsprisliste.
Byggeekspertise - en byggeeksperts hovedopgave
En uafhængig konstruktionsvurderer er normalt nødvendig, når der er behov for at udarbejde en ekspertudtalelse med et større antal endelige konklusioner. Krav til en bygnings tekniske tilstand er defineret ved lov, og undersøgelsen vedrørende en given bygning er en af de vigtigste i branchen.
En konstruktionsvurderer vil helt sikkert være nødvendig for at udarbejde en ekspertudtalelse i sådanne tilfælde som:
- rekonstruktion eller tilpasning af bygningen;
- revner i vægge og fundamenter;
- kontrol af udførelsen af byggearbejder i overensstemmelse med byggepraksis
- analyse af konstruktionsfejl eller fejl (for ikke at nævne en konstruktionskatastrofe);
- begrundelse af krav i retssager.
I tilfælde af fejl og konstruktionsfejl skal den byggesagkyndige, der udarbejder ekspertudtalelsen, give:
- årsager til skade, ødelæggelse, defekt arbejde;
- definerer reparationsmetoden;
- estimerer omkostningerne ved reparation af identificerede fejl og mangler.
Kravene til ekspertisen er høje, derfor er priserne på denne service ikke de laveste. Prislisten for tjenester giver en minimumssats på 2.500 PLN. Meningspriserne er lavere; her starter prislisten fra omkring 1000 PLN. Afhængigt af ekspertens art og formål varierer dens gyldighed fra 6 til 12 måneder. Den korte gyldighedsperiode for test og vurderinger skyldes den kontinuerlige forringelse af bygningens tilstand over tid og uddybningen af fejl og mangler.
Prisen på en byggeekspertise afhænger af mange faktorer og påvirkes af:
- ekspertise;
- ekspertformål (privat, administrativt, retsligt);
- frist for udførelse af ekspertisen
- omkostningsestimater og værdiansættelser (er de detaljerede eller forenklede, integrerede, vejledende)
- størrelsen og typen af opencast -arbejde for at nå elementerne i jorden;
- laboratorietype og specialiseret forskning;
- anlæggets placering og antallet af afgange.
Hvem er byggeeksperter?
Funktionens art og opnåelse af titlen på en konstruktionsvurderer
En konstruktionsvurderer har eksisteret i polsk lov i 45 år. En sådan uafhængig teknisk funktion blev defineret ved konstruktionsloven fra 1974. Loven fra maj 2014 udelukkede konstruktionsvurdering fra de bygningsretlige standarder, og konstruktionsvurderingen ændrede sin juridiske autorisation.
Tildelingen af titlen blev overført til loven om professionelt selvstyre af arkitekter og bygningsingeniører, og registret over vurderingsmænd blev modtaget af National Chamber of Civil Engineers. Denne ændring, der er begrundet i at lette adgangen til visse erhverv, bør naturligvis ikke påvirke hverken eksperternes kvalifikationer eller omfanget af deres pligter og beføjelser.
Etablering af en bygningsvurderingsfunktions funktion og fastholdelse af den gældende lov er et resultat af investeringsprocessens behov. Flere og flere teknisk komplekse bygningsstrukturer kræver, at specialiseret viden og færdigheder vurderes og vedligeholdes korrekt. Udtalelser og ekspertise fra førsteklasses eksperter i byggeindustrien giver dig mulighed for at træffe de rigtige beslutninger og designe løsninger.
At blive bygningsvurderer er ikke let
Udtalelser og ekspertudtalelser fra en konstruktionsekspert er af særlig betydning for mange menneskers langsigtede sikkerhed. Ikke underligt, at han skal have pålidelig, dokumenteret viden understøttet af passende erhvervserfaring.
I overensstemmelse med de gældende bestemmelser har en person, der ud over fulde offentlige rettigheder også har:
- specialiseret uddannelse understøttet af at opnå titlen som ingeniørmester (civilingeniører), ingeniørmesterarkitekt, ingeniør eller arkitektingeniør;
- fuld bygningskvalifikationer
- mange års praksis - mindst ti år - inden for deres område;
- relevante praktiske resultater inden for byggeri;
- medlemskab af kammeret for professionelt selvstyre.
Beslutningen om at tildele bygningsvurderingsværdien udstedes af et bygnings-selvstyreorgan efter anmodning fra den pågældende person. Afgørelsen angiver omfanget af vurderingen, og titlen er gyldig i op til 10 år.
Hvornår er det værd at kigge efter en konstruktionsvurderer?
Hjælp fra en uafhængig ekspert inden for byggeri kan være nyttig i mange situationer. Et meget praktisk eksempel er verifikation af husets tekniske stand før køb. Specialisten er i stand til at udarbejde en ekspertudtalelse om strukturens tilstand og bygningsslitage. Selvom det ikke vil foretage værdiansættelsen (fordi det ikke er inden for omfanget af dets beføjelser), men det vil præsentere den reelle tekniske tilstand, kan det være grundlaget for at bestemme objektets værdi.
En konstruktionsvurderer vil også hjælpe med at bestemme årsagerne til vægsprækker, fugtige fundamenter eller for eksempel skader på loftet. De aktiviteter, eksperten udfører, vedrører ikke kun beboelsesbygninger, men også industrielle faciliteter, administrative, sociale og hotelbygninger.
