Der kommer flere og flere oplysninger om, at ejerne af grunde vil kunne bruge dem til udvikling, der ikke kræver en særlig tilladelse. Den 23. juli 2013 ændrede Ministerrådet udkastet til byggeloven, og de trufne beslutninger vil påvirke hele byggebranchen. Lovændringerne vedrører primært manglen på pligten til at ansøge om byggetilladelse, men også for eksempel at udvide byggelederens beføjelser. Se hvad der præcist vil ændre sig.
Husk, at du vil estimere omkostningerne ved at bygge et hus gratis på husets byggeomkostningsberegner.
Ændringer i byggeloven
I mange år har investorer klaget over den gældende byggelov i Polen. Denne lov indeholder mange huller og mangler, og de fleste af bestemmelserne gør det svært og betydeligt længere at træffe beslutninger om påbegyndelse af arbejder. Regeringen besluttede endelig at underkaste manglerne en grundig undersøgelse og understrege de problemer, der er forbundet med dem.
De nye regler, der blev indført, forbedrer situationen vedrørende bygningsloven til en vis grad. Ventetiden for godkendelse og fastsættelse af alle procedurer i forbindelse med byggestart er blevet forkortet. Dette resulterede i et drastisk fald i antallet af byggetilladelser (med omkring 50.000) udstedt af byens embedsmænd. I større byer er ventetiden reduceret med 74 dage, og i mindre med 45 dage.Så det viser sig, at ventetiden nu er 180 dage. Det er stadig meget lang tid, men det er en positiv ændring.
Ændringerne i byggeloven vil primært påvirke folk, der planlægger at bygge et enfamiliehus. De skal ikke længere vente på den nødvendige tilladelse. Præsentation af konstruktionsdesignet og meddelelse om byggestart på arkitekt- og bygningsadministrationskontoret vil være de eneste betingelser, de skal opfylde.
Desuden vil det resultere i mindre arbejde for embedsmænd, hvis aktiviteter vil være begrænset til at udstede certifikater for indsigelse mod byggeri, f.eks. Dem fra "velvillige" naboer. En anden fordel vil være manglen på at vente på tilladelse til at bruge anlægget. Den gennemsnitlige ventetid her er 3 uger, men efter ændringen erstattes tilladelsen med et kort certifikat for færdiggørelse af byggeri.
Alle de eksisterende vedhæftede filer, der er nødvendige for at opnå en byggetilladelse, vil være unødvendige. Udskiftningselementet her vil være byggeprojektets indhold. Og i tilfælde af mangler vil kontoret have 14 dage til at underrette de berørte.
Nye løsninger eller gamle vaner?
Ved du det…Priserne på byggefirmaers tjenester kan endda variere to gange. Derfor er det godt, før du underskriver kontrakten, at sammenligne tilbud fra forskellige kilder.
Den nemmeste måde at gøre dette på er at bruge tjenesten Contractor Search på KB.pl. Du udfylder en simpel formular, og på dens grundlag modtager du tilbud fra pålidelige virksomheder i dit område. Skemaet findes her.
Kontrollere!Sammen med de ændringer, der blev indført i konstruktionslovens struktur, er nogle traditionelle løsninger ikke blevet opgivet. Derudover er der også et par ulemper, der stadig vil hindre procedurens forløb.
Efter afslutningen af byggeriet, hvis der er en mulighed, der forhindrer tilslutning af infrastrukturelementer til den nybyggede bygning, vil en sådan genstand ikke blive taget i brug.
Dokumenter, der er nødvendige for at bekræfte opførelsen af et enfamiliehus, vil være tilgængelige inden for 30 dage. Men hvis investoren beslutter at foretage ændringer eller forbedringer efter overdragelsen af konstruktionsdesignet, vil han blive holdt ansvarlig og i fare.
Investoren vil også være i stand til at beslutte, om byggeriet vil være baseret på nye eller gamle løsninger. Hvis den nye procedure er for risikabel for ham, kan han altid vende tilbage til det gamle system. Derefter skal alt være ordentligt forberedt og omhyggeligt kontrolleret. Begge parter i sagen bør informeres om ændringen af afgørelsen.
Desuden vil meddelelsen følge de samme standarder som byggetilladelsen. Disse procedurer er ikke genstand for ændringer, og investoren skal selv gøre alt for at opfylde dem.
Er den nye juridiske løsning til gavn for borgeren?
Det har længe været kendt, at byggeloven bremser den økonomiske udvikling i vores land. For at afhjælpe dette er radikale ændringer i regler og love nødvendige, og afskaffelse af byggetilladelse til et enfamiliehus er et af de første trin for at forhindre det. Bygning uden tilladelse er derfor mulig, du skal bare huske på, at det hele skal indberettes til arkitekt- og byggeforvaltningen.
