Der siges lidt om brugen af nye huse eller lejligheder. I mellemtiden er det bygninger, der kræver korrekt behandling. I løbet af det første år stabiliserer bygningen sig på jorden og kan falde lidt til. Nogle gange er der også grimme revner i væggene. Det er bestemt værd at vide, hvilke vægrevner i et nyt hjem, der er normale, og hvilke der er tegn på bygningsfejl. Nedenfor vil vi besvare spørgsmålet om, hvordan man fjerner revner på væggen, samt hvad er de mest almindelige årsager til deres dannelse.
En ny lejlighed kræver altid en nøglefærdig finish. Den nemmeste måde at beregne omkostningerne ved dette projekt er på konstruktionsberegnere.
Dybe og overfladiske revner i væggene. Er der noget at bekymre sig om?
Revnede vægge er ikke et meget behageligt syn, men ikke hver ridse vil være et farligt fænomen. Overflade revner i vægge kan forekomme i enhver ny og brugt bygning. De udgør ingen trussel og angiver ikke designfejl. Oftest er de skabt på skillevægge lavet af gipsplader (især ved pladernes forbindelsespunkter).
Overfladeridser kan også forekomme som følge af den naturlige belastning af byggematerialer. Den såkaldte sammentrækningsrevner er mindre end 3 mm brede og strækker sig til en edderkoppespindform. Overflade revner i vægge i et nyt hus optræder oftest over vindues- og døråbninger og ved samlingerne af skillevægge. Det er steder, der er særligt udsat for stress.
Revnereparation er relativt enkel, og vi kan sagtens gøre det selv. Problemet opstår, når revnerne i væggene er dybe, går gennem hele gipset og endnu værre gennem væggene. Revner i krydset mellem loftet og skillevægge vil være særligt farlige. Denne type skader kan indikere strukturelle defekter i bygningen og udgøre en trussel mod beboernes sikkerhed. Dybe ridser mellem væggen og loftet indikerer tydeligt, at loftet er bøjet. I denne situation bør ejere af nye lejligheder rapportere fejlen til bygherren, som de underskrev kontrakten med.
Bygherren er forpligtet til at fjerne bygningsfejl. Imidlertid behøver håndhævelsen af denne forpligtelse ikke at være så enkel. Ejerne af enfamiliehuse kan indberette fejlen til et byggefirma (så længe ejendommen er fremstillet af et bestilt system). I andre tilfælde bør en specialist hyres til at inspicere væggene, gøre sig bekendt med byggeprojektet, jordforholdene og afgøre, hvilken reparation der skal bruges.
I mange tilfælde er det ikke nok bare at maskere revnerne. For stærk afvikling af en bygning kan være forbundet med et forkert valg af fundamenter, som ikke er i stand til jævnt at overføre lasterne. I dette tilfælde vil det være nødvendigt at styrke dem.
Hvorfor opstår der revner på væggene i nye lejligheder?
Overflade revner på vægge er ret almindelige. Deres mest almindelige årsag er besparelser på byggestadiet i bygningskonstruktionen. Vi støder på en situation, hvor bygherren tvinger entreprenører til at spare penge oftere og oftere. I mellemtiden kræver alle vægge i bygningen en passende forbindelse til stenderne i rammestrukturen og loftets underside. Besparelser foretaget på dette byggetrin kan forårsage revner i overfladen i gipset, som vil være synlige kort tid efter, at bygningen er taget i brug.
Heldigvis udgør revnede vægge normalt ingen trussel mod beboernes sikkerhed. Overfladeridser dominerer, hvilket burde være sværere at reparere. Når vi har bemærket revner, er det værd at kontrollere dem regelmæssigt og vurdere, om de udvider sig. Vi kan udføre en enkel test til dette. Læg et par små pletter gipsmørtel langs revnen. Vi venter til slutningen af vintersæsonen, og vi vurderer synligheden af ridsen. Hvis gipsmørtlen ikke er revnet, betyder det, at revnen i gipset ikke vokser. I denne situation er det kun nødvendigt at reparere dem korrekt. Revner på mørtelplasterne kan indikere, at bygningens struktur eller selve fundamenterne ikke var korrekt konstrueret. I dette tilfælde vil det være nødvendigt at konsultere bygherren og en dokumenteret, uafhængig specialist, der vil vurdere tilstanden af vores lejlighed.
Vi skal bare huske at vælge en professionel, der udførte bygningen og på ingen måde er i familie med udvikleren. Takket være dette vil vi kunne regne med en mere pålidelig analyse.
Badeværelser - tilbehør til renovering!
Hvor kommer vægsprækker fra i et nyt hjem?
Årsagerne kan være de samme som for revner i væggene i nye flerfamiliebygninger. Skånsom afvikling af huset i løbet af de første to år efter byggeriet er noget naturligt, og overfladeridser bør ikke genere os.
Nogle gange er revnede vægge forbundet med forkert påføring eller tørring af gipsmørtler. Hvis vi ved, hvordan vi fjerner revner på væggen, vil reparationen ikke være et for stort problem. Det sker dog nogle gange, at revner indikerer jordens utilstrækkelige bæreevne og forkert valg af fundamenter. Hvis hullerne bliver ved med at blive større, skal fundamenterne sandsynligvis forstærkes. Normalt er det at stampe bænkene med et lag beton eller bunke jorden nær fodfoden. Den sidste metode til styrkelse af fundamenterne bør imidlertid bestemmes og udføres af en erfaren fagmand.
Sådan fjernes revner på væggen?
Små revner i væggene i et nyt hus eller en flad (mindre end 3 mm bred) kan maskeres ved brug af almindelig spartel. Det skal vælges i henhold til typen af gips. Alle relevante oplysninger findes på produktemballagen. Husk, at massen beregnet til cementkalkplaster ikke kan bruges til reparation af gipsplader (og omvendt).
At reparere revner er relativt enkelt. I starten er det værd at sikre rummet ordentligt. Det vil være godt at bruge en malerfolie til at dække møblerne og gulvet. Gipsblandingen kan forårsage misfarvning af nogle materialer, og efter tørring vil den være ret vanskelig at fjerne. Derfor vil sikring af rummet spare os for tidskrævende rengøring.
Påfør massen på en tør og ren væg. Mørtelens maksimale tykkelse bør ikke overstige 2 mm. Det vil være mest praktisk at anvende gipset med en lille spatel. Efter påføring skal du vente på, at det tørrer helt og gnide stedet med finkornet sandpapir. Der dannes støv under aftørring, så det er værd at lukke dørene til andre rum i bygningen. Efter udjævning og støvning af et fragment af væggen er det nok at male det. Ridsemærket skal ikke længere være synligt.
En interessant idé er også at bruge et glasfiberreparationstape. Det anbefales især til revner med en større overflade samt til skader på gipsvægge. Fyld indersiden af revnen med spartel og klæb et glasfiberbånd ovenpå. Påfør et andet lag kit på toppen (meget tyndt). Når det er tørt, kan vi forsigtigt tørre overfladerne af med finkornet sandpapir. Båndet vil ikke være synligt, men det vil beskytte væggen mod revner igen.
Hvad mere er værd at huske med revnede vægge?
Vi har fastslået ovenfor, hvordan man fjerner revner på væggen. Det er værd at besvare spørgsmålet, om vi kan beskytte os selv mod denne type skader?
Ejerne, der bor i eksisterende bygninger, har ingen indflydelse på dannelsen af revner. De kan kun vurdere årsagen til deres dannelse og reparation.
Ejeren af en lejlighed fra det primære marked kan også regne med reparationer i henhold til garantiaftalen. Tilstanden for den ejendom, du køber, bør imidlertid omhyggeligt analyseres i begyndelsen under modtagelsen. Husk, at selv en lille ridse i krydset mellem loft og væg burde være en advarsel for os.
Serviceprislister forbundet med denne artikel
- Prisliste for reparation af hulrum i 2022 i over 150 byer i PolenLæs mere
- Akrylprisliste 2022 i over 150 byer i PolenLæs mere
