Husets placering på grunden skal være i overensstemmelse med byggelovens bestemmelser. Det er dog også værd at være opmærksom på muligheden for at arrangere hele området og indstillingens indvirkning på varmeudgif.webpter. Husk, at den rigtige placering af huset på grunden kan øge funktionaliteten af vores ejendom betydeligt, og vil også gøre varmeregninger lidt lavere. Nedenfor præsenterer vi de vigtigste regler for placeringen af enfamiliebygninger.
Vil du bygge et hus? Beregn omkostningerne på en særlig lommeregner, og find derefter et byggefirma på dette link.
Opsætning af et hus på en grund - juridiske aspekter
I begyndelsen er det værd at stifte bekendtskab med infrastrukturministerens bekendtgørelse af 12. april 2002 om de tekniske betingelser for bygninger og deres placering. Et beboelseshus kan placeres et sted, hvor der ikke er trusler og gener for fremtidige beboere. De vigtigste trusler og gener omfatter:
- Miljøforurening.
- Støj og vibrationer.
- Stråling og elektromagnetiske felter.
- Mulighed for at oversvømme området med regnvand.
- Mulighed for jordskred.
- Gener og trusler forårsaget af mineaktiviteter.
Et vigtigt aspekt er også at holde afstanden mellem bygningen og grundgrænserne. I henhold til de gældende krav i byggeloven skal husets placering på grunden fastsættes på en sådan måde, at minimumsafstandene er:
- 4 meter fra grundens grænser - for bygninger med vinduer eller døre ud mod ejendomsgrænsen.
- 3 meter fra grundens grænser - hvis bygningens væg mod naboejendommen ikke har vinduer eller døre.
Der er dog undtagelser, der gør det muligt for bygningen at være tættere på grundgrænsen. Disse er:
- Arrangementer af den lokale rumlige udviklingsplan
- Grundens lille størrelse, hvilket gør det umuligt at holde store afstande mellem bygningen og grænserne.
I ovenstående tilfælde er en afstand på 1,5 meter tilladt.
Energieffektivitet og nyttekomfort, og indstilling af huset på grunden
Det viser sig, at husets rigtige placering på grunden kan påvirke dets behov for termisk energi. Indstillingens indflydelse på varmeudgif.webpter er ganske mærkbar, så det er værd at sætte sig ind i de grundlæggende principper for energibesparende placering af beboelsesbygninger. I begyndelsen skal man være opmærksom på bygningens placering i forhold til verdens retninger. Det er et aspekt af særlig betydning i energieffektive og passive huse. Det vigtigste vil være placeringen på nord- og sydsiden.
Ved du det…Priserne på byggefirmaers tjenester kan endda variere to gange. Derfor er det godt, før du underskriver kontrakten, at sammenligne tilbud fra forskellige kilder.
Den nemmeste måde at gøre dette på er at bruge tjenesten Contractor Search på KB.pl. Du udfylder en simpel formular, og på dens grundlag modtager du tilbud fra pålidelige virksomheder i dit område. Skemaet findes her.
Kontrollere!nordsiden - en grund med en vej på nordsiden er en af de mest fordelagtige løsninger, som giver os store muligheder for at indrette området. Det vil være ganske enkelt at finde dit hjem på en nord-orienteret grund. Fra gadesiden kan vi lokalisere indgangen til bygningen samt garagen. Takket være dette vil det meste af det skyggefulde område blive besat af bilstier og indkørsler.
Husk, at den nordlige side er den koldeste. Det er værd at tænke over dette, når man bestemmer lokalernes placering. I praksis viser det sig, at på nordsiden er det bedst at lokalisere lokaler, der kræver en lavere temperatur (f.eks. Garager, køkkener, bryggers). Det er ikke værd at placere store vinduer og altaner på denne side, da det kan øge bygningens energibehov. For at reducere den negative indvirkning af indstillingen på varmeudgif.webpter er det værd at overveje at omslutte huset fra nord. At bygge en bygning bag bryggers eller høje træer vil være et godt dække. Takket være dette giver vi beskyttelse mod kolde vindstød.
sydsiden - helst oplyst og varm. Det er værd at bruge det til at belyse og isolere værelserne. På sydsiden er det bedst at lokalisere stuen, stuer, kontorer og spisestuer. Indretning af huset på en grund med en gade på sydsiden burde ikke være for meget et problem. Det anbefales dog, at bygningen ligger længere væk fra gaden. Takket være dette kan det solbelyste rum bruges til at arrangere et behageligt hvilested.
En af de vigtigste faktorer, der påvirker varmeudgif.webpterne, er også tagets orientering. Tagkonstruktionen bør orienteres mod solen på en sådan måde, at den leverer så meget varmeenergi som muligt om vinteren. God eksponering af tagmaterialet vil også være vigtig ved installation af solpaneler og fotovoltaiske celler. Lad os tænke over det på tidspunktet for valg af et byggeprojekt, fordi indstillingens indvirkning på varmeudgif.webpter kan være ganske betydelig.
Webstedsbetingelser
Husets placering på grunden skal være tilstrækkelig til terrænforholdene. Lad os først være opmærksomme på landets specificitet. Nogle gange sker det, at jorden på grunden er varieret. Et sted finder du lerjord, et andet med en høj bæreevne. Derfor er det værd at undersøge jordforholdene og vælge den placering med substratets højeste bæreevne.
Husets korrekte placering på grunden bør også tage hensyn til jordniveauet. Det anbefales at bygge et hus på stedets højeste punkt. Takket være dette vil bygningen blive korrekt eksponeret, udsigten fra vinduerne vil være den mest effektive, og fundamentet vil være bedst beskyttet mod regnvand. Det sker nogle gange, at en investor overvejer at bygge et hus i en malerisk dal. Det er dog værd at huske på, at enhver sænkning af området er forbundet med et øget grundvand, samt mulighed for oversvømmelse under kraftig nedbør. En sådan placering af huset på grunden kan også være forbundet med vanskeligheder ved implementeringen af kloaksystemet og muligheden for tilbagestrømning af spildevand.
Fordelagtig udvikling af grunden
Dette er en anden vigtig parameter, der er værd at være opmærksom på. Når du bestemmer bygningens placering, skal du overveje mulighederne for at indrette hele rummet. Huset skal være centralt, men det kan ikke begrænse muligheden for yderligere udvidelse af området. Lad os derfor tænke på arrangementet af haven, placeringen af udhuse eller en solrig feriedestination.
Husk, at den optimale placering af huset på grunden er en, der vil garantere en følelse af privatlivets fred (både inden for og uden for bygningen). Lad os derfor tage hensyn til indflydelsen fra en travl gade eller placeringen af bygninger på nabogrunde. Hvis der vokser høje træer og buske i vores område, kan vi bruge dem til at dække bygningen og skabe en funktionel have.
Det er også værd at huske, at fældning af ældre træer kræver tilladelse. Vi skal skaffe dem fra det lokale bykontor eller kommunekontoret. Afbrydelse uden tilladelse kan medføre en høj bøde.
Er det værd at bruge hjælp fra en professionel?
Den optimale placering af huset på grunden er ikke så enkel, som det kan se ud. Investoren skal tage højde for mange faktorer. Derfor er det værd at bruge hjælp fra en erfaren arkitekt, der hjælper dig med at tilpasse bygningsdesignet til detaljerne i vores grund.
Ideelt set bør designeren have erfaring med energieffektive huse. Takket være dette hjælper det os med at vælge et sted, der reducerer varmeudgif.webpterne. En god måde er også at bruge hjælp fra en landmåler, der vil tage hensyn til nærområdernes specificitet. Vi vil tage beslutningen om at placere bygningen en gang i livet, så det er værd at gøre alt for at sikre det bedste rumlige arrangement.
