Konstruktion på højmark - krav, omkostninger, udtalelser, rådgivning

Inden du bygger et hus, er det værd at kontrollere jordens og vandforholdene på grunden. Fundamentfundamentets specificitet afhænger af dem. På nogle byggegrunde er der bunkejord. Det er værd at analysere, hvilke geotekniske tests der er behov for, om byggeri i et sådant område overhovedet vil være muligt og ikke vil generere for høje investeringsomkostninger. Vi vil også kontrollere, hvilken type fundamenter der kan bruges her - bænke eller fundamentplade.

Du ved ikke, hvor meget det vil koste at bygge et hus? Beregn omkostningerne ved at bygge dit drømmehus på vores gratis konstruktionsberegner. Og ved at udfylde denne formular vil du modtage tilbud fra virksomheder, der er interesseret i dens konstruktion.

Hvad er plantningsområder? Kan der bygges et hus på dem?

Plantejord er en, der indeholder mere end 10% partikler med en diameter på højst 0,02 mm. Den store mængde mikropartikler gør jorden modtagelig for sprængning, dvs. skubber opad som følge af grundvandets frysning. Dette er en indlysende ulempe, der kan øge omkostningerne ved at opføre en bygning betydeligt.

Vi refererer til undergrunden som alle organiske jordarter, tørv, ler, silt og siltet sand. For at identificere dem udføres geotekniske test (især jordkomprimeringstesten), som viser jordens specificitet, viser jordens komprimeringsgrad og bestemmer dens nøjagtige sammensætning samt komprimeringsindeks.

Risici forbundet med konstruktion på dyngende jord trin for trin

Matjord kan forårsage mange problemer i de første byggetrin. Forkert udførte arbejder er forbundet med risikoen for at sprænge fundamentet (skubbe det opad) og dermed dets skade eller endda fuldstændige ødelæggelse.

Frosset grundvand kan også fordreje visse dele af fundamenter og svække deres bæreevne. Fænomenet med at sprænge er særlig farligt i foråret. Nogle skader opstår, når den ene del af jorden er optøet (på bygningens sydside) og den anden del endnu ikke (normalt fra nord). Bevægelse af organiske jordarter, tørv, ler, ler eller sandet sand kan forårsage mange skader på et dårligt sat fundament. Derfor bør konstruktionen udføres med særlig omhu og med god forberedelse.

Hvis investorens grund har fyldt jord, vil det være nødvendigt at lave fundamenter til huset under jordfrysningszonen, dvs. hvor vand i jorden ikke fryser året rundt.

Grunden i Polen kan opdeles i fire frysezoner. Den første er placeret i den vestlige del af landet og er ca. 0,8 m. Den sidste, fjerde frostzone (sydøstlige del af Polen) er ca. 1,4 m under jordoverfladen. I praksis er det værd at udføre dine egne geotekniske tests, der bestemmer de nøjagtige parametre for jorden.

Er det værd at foretage en geoteknisk undersøgelse af undergrunden?

Bestemt ja. Geotekniske undersøgelser giver værdifuld information om jordens sammensætning, dens fysikomekaniske egenskaber, grundvandsniveau og jordkategori. Det er værd at gøre dem, før du køber en byggegrund. I tilfælde af ikke-sammenhængende jord vil det være særligt vigtigt at teste jordkomprimering. Takket være dette vil vi modtage information om, hvorvidt byggegrunden har hugget jord, og hvad der er dens nøjagtige parametre.

Jordkomprimeringstest bør udføres, før der købes et byggeprojekt. Færdiglavede enfamilieshusdesign er normalt forberedt til konstruktion på sammenhængende jord. Byggeri på høje arealer er meget mere krævende. Derfor er det i de fleste tilfælde nødvendigt at tilpasse designet. Arkitekten bliver nødt til at beregne fundamentets nye parametre, deres dimensioner, armeringens specificitet og dybde.

Du kan læse mere om geoteknisk forskning I denne artikel.

Kuppeljord mod fundamentplade

Det er almindeligt antaget, at fundamentpladen ikke er meget dyrere og samtidig let at bygge (oplysninger om omkostningerne ved at bygge en fundamentplade findes her). Moderne design af enfamiliehuse giver som regel ikke mulighed for opførelse af en kælder. Bygningen er placeret direkte på fundamentpladen, som også er gulvet i underetagen. Det skal dog huskes, at finerjorden øger omkostningerne ved pladekonstruktionen betydeligt.

Fundamentpladen, der laves på krængningsbanen, skal have den såkaldte sporer i periferien. De laves til jorden frostlinje og hældes med magert beton. En bund under pladen skal hældes på sporerne. Forstærkning placeres på den forberedte base, installationerne strækkes, og betonen hældes (mindst B25 -klasse). Fartøjsprimere kræver også, at fundamentpladen har forstærkning øverst og nederst. Det er også nødvendigt at lave en varmeisolering med en tykkelse på mindst 12 cm. Det varmeisolerende lag kan placeres under pladen eller oven på det. Det mest almindeligt anvendte materiale er XPS ekstruderede polystyrenplader. Det har en højere densitet og modstandsdygtighed over for kompression. Desværre er det halvt så dyrt som standard EPS -polystyren. Du vil lære mere om lighederne og forskellene mellem disse to polystyrenplader fra denne artikel.

Anbefales til fonde - attraktive priser!

Fundamentpladen kræver også fugtisolering. Den eneste undtagelse er plader oversvømmet med vandtæt beton.

Alle de yderligere arbejder i forbindelse med opførelsen af ​​fundamentpladen i stueetagen er forbundet med en betydelig stigning i omkostningerne. I dette tilfælde vil pladen være meget dyrere end en traditionel båndfod.

Frøplantejord kontra kontinuerlig fodfæste

Den traditionelle båndfod er en velkendt teknologi. Ved gunstige sammenhængende jordarter er det nok at grave det ned i en dybde på ca. 50 cm. Design af enfamiliehuse forestiller sig generelt konstruktion af en bænk 30 cm høj og 40 til 50 cm bred. Desværre ændrer jordbunden disse parametre. Brugen af ​​en almindelig bænk kan føre til hurtig ødelæggelse. Derfor skal fundamentet graves under jorden frostlinje. En yderligere ulempe kan også være behovet for at øge størrelsen. Fundamentbænken til beplantningsgrunden kan være omkring 50 cm høj og endda op til 100 cm bred. Dens parametre skal beregnes på grundlag af jordkomprimeringstesten.

Nødvendigheden af ​​at grave et mere massivt båndfod dybere kan yderligere reducere investorens budget.

Er det værd at bygge på overdækket jord?

Den endelige beslutning om at bygge på overdækket jord bør træffes baseret på individuelle investeringsberegninger. Ofte er køb af en billigere grund med tilgroet jord ikke den bedste løsning. I mange tilfælde er det mere rentabelt at købe et lidt dyrere jord, der ligger på sammenhængende jord.

Byggeri på beplantningsarealer er naturligvis mulig. Arbejdet bør dog gå forud for præcise beregninger og tilpasning af konstruktionsdesignet. Et veldesignet og konstrueret fundament til undergulve vil være en holdbar og beskadigende struktur. Byggeri kan dog være en håndgribelig økonomisk byrde, som du bør være forberedt på. Du kan selv lave beregningerne på husbyggeri omkostningsberegner.

Når man bygger på hæl, er det også værd at lære mere om jordankeret.