Et familiemedlems død er forbundet med nødvendigheden af at afslutte mange formelle sager og nogle gange også at betale skat. En af dem er arvsproblemer. Arv fra forældre, eller endnu mere fra storfamilien, er ikke en simpel procedure. Derfor vil vi i denne artikel præsentere de formelle og juridiske spørgsmål relateret til boets arv, med særlig vægt på arv fra forældre til børn.
Vil du beregne omkostningerne ved renovering af en lejlighed? Brug den gratis reparationsberegner. Og find derefter et gennemprøvet konstruktionsteam ved at udfylde denne formular.
Hvem kan arve en lejlighed?
I daglig tale kan enhver blive arving. Alle personer, der er angivet i afdødes testamente, har ret til at arve. Det er de såkaldte testamentarvinger. Hvis afdøde imidlertid ikke har lavet testamente, er arv baseret på lovbestemte rettigheder. De såkaldte lovbestemte arvinger er den afdødes nærmeste familie. Arvsrækkefølgen fremgår af bog fire i civilloven. I henhold til de gældende lovbestemmelser falder arven i følgende rækkefølge:
- 1 - til ægtefællen, afdødes børn samt efterkommere af et barn, der ikke overlevede åbningen af arven.
- 2 - afdødes forældre, afdødes søskende, efterkommere af søskende.
- 3 - hvis arveladeren ikke havde nogen familie, falder arven til statskassen eller den kompetente kommune for afdødes sidste bopæl.
Den afdødes nærmeste familie har den første succession til arven (arv fra forældrene, arv fra faderen, moren eller ægtefællen). Hvis den afdøde ikke havde nogen familie inkluderet i den første gruppe, gives arven til personer, der er inkluderet i anden række. Hvis der ikke er yderligere familie, overføres arven til statskassen eller kommunen.
Et testamente og en lejlighed i tilbagegang
En lejlighed kan arves i henhold til bestemmelser i et testamente. I henhold til polsk lov er det tilladt at lave et testamente:
- Selvstændig - et testamente udelukkende skrevet i håndskrift. Dateret og underskrevet af testator.
- Notarisering - er et testamente udfærdiget på en notar. Det har status som en notarial skøde.
- Allografisk - er en mundtlig viljeerklæring fra testator. Det skal skrives i form af en protokol. Kræver tilstedeværelse af to vidner.
Testamentarisk succession har forrang frem for lovbestemt succession. Hvis arveladeren havde fulde rettigheder til lokalerne, vil lovbestemt arv slet ikke blive taget i betragtning. Sagen bliver mere kompliceret, hvis testator kun ejede en del af retten til lokalerne. I dette tilfælde overføres hans andel i boet til arvingerne i testamentet. Resten af ejendommen (f.eks. Efter den afdøde ægtefælle, forælder) vil blive delt af retten på grundlag af den lovbestemte arv.
Det er også værd at huske det. Arvsproceduren indledes ved at forelægge byretten (passende for afdødes sidste bopæl) en passende ansøgning om køb af arven.
Ansøgningen om erhvervelse af arven kan indgives af testamentarven og den lovbestemte arving (dvs. alle parter, der har en juridisk interesse i at erhverve arven). Ansøgningen skal angive:
- Ansøgerens navn, efternavn og bopæl.
- Liste over alle deltagere i proceduren. Disse vil være alle mennesker, der har ret til en testamentarisk eller lovbestemt arv. Ansøgeren skal vise hver potentiel arving, herunder deres bopæl.
- Betegnelse for den civile afdeling i den landsret, hvortil ansøgningen er rettet.
- Titel. Ansøgningen om arv fra forældre eller andre slægtninge skal have titlen "Ansøgning om arv efter [arvelaterens navn og efternavn]".
- Hoveddelen af ansøgningen skal have testatorens data. Det vigtigste vil være dit for- og efternavn, efternavn, dødsdato, civilstand, oplysninger om testamentet eller mangel på samme.
Ansøgningen skal ledsages af:
- Testatorens vilje.
- Forkortet kopi af dødsattesten.
- En kopi af den indsendte ansøgning (i lige så mange eksemplarer som der er arvinger).
- Forkortet kopi af fødselsattesten (for ugif.webptes vedkommende).
- Forkortet kopi af vielsesattesten (for gif.webpte).
Indsendelse af en ansøgning om bekræftelse af arvskøb indebærer et gebyr på 50 PLN. Proceduren slutter, når retten træffer en passende afgørelse om at erhverve arven. Dette dokument indeholder alle data om arvingerne, samt reglerne for bodeling.
Beslutningen om at erhverve en arv bliver grundlaget for at betale skat til skattekontoret. Arveboligeafgif.webpten er en variabel værdi. Afgif.webptsbeløbet afhænger strengt af lokalernes værdi og graden af slægtskab med den afdøde.
Arv fra forældre til børn og lovbestemt arv - hvad siger arveloven?
Hvis den afdøde forælder ikke har oprettet testamente, modtager hans nærmeste familie boet i overensstemmelse med de lovbestemte rettigheder. Arv fra en far, mor eller udvidet familie ydes i den rækkefølge, der er angivet ovenfor. Prioritet i arv gives til ægtefællen, afdødes børn og efterkommere af børn, der ikke overlevede åbningen af arven. Den formelle procedure for tildeling af en lovbestemt arv adskiller sig ikke fra den, der er fastlagt på grundlag af et testamente. Arvingen skal indgive en ansøgning om en erklæring om erhvervelse af arv til den kompetente landsret. Både opbygningen af ansøgningen og den yderligere formelle procedure er den samme som for testamentarisk arv.
En lejlighed i arv, etableret af en notar
En arv fra en far, mor eller storfamilie kan også etableres gennem en notar. Det gælder både testamentariske og lovpligtige arvesager. Proceduren kræver udarbejdelse af et notarialskøde vedrørende arv af en lejlighed. En bolig kan blive en eller flere arvingers ejendom. Et sådant forløb vil kun være muligt, hvis alle potentielle arvinger giver deres samtykke skriftligt. Notarisk arv er en forenklet procedure. Samtidig sparer fratræden fra retssager en masse tid. Certificering af arv efter retten til arv ved notarisering kan fås inden for få timer.
Lejligheden er arvet og ejendommens juridiske status
Proceduren for arv af en ejerlejlighed er den mindst vanskelige. Her har testator fuld ejendomsret og kan testamentere sin lejlighed. I mangel af testamente følger den almindelige retsprocedure. Det samme er tilfældet, når arvelateren ejede en lejlighed med andelsrettigheder. I denne situation gælder arven fra forældre eller andre pårørende ikke for selve ejendommen, men for andelshaverettigheder. Hvis arven skyldes flere arvinger, skal der udpeges én repræsentant for en periode på et år. Dette vil være den person, der foretager alle juridiske handlinger vedrørende boet. Retssagen er den samme som for alle ejerlejligheder.
Situationen bliver en smule mere kompliceret, når arven fra faderen, moren eller andre pårørende vedrører en andelslejerlejlighed. Testator er ikke ejer af lejligheden her, men har kun levetidslejemål. Ved død kan lejeretten overgå til hans ægtefælle eller anden familie. Det er dog værd at understrege, at den grundlæggende betingelse for at arve retten til at leje er at indgå i gruppen af andelshavere.
Fladt i faldende skat
Arven fra forældrene (såvel som enhver anden) er underlagt forlig med skattekontoret, dvs. opkræver den relevante skat. Den afdødes nærmeste familie kan dog ansøge om fritagelse for gebyret. Dette er reguleret ved lov af 28. juli 1983. om arv og donationsafgif.webpt (Journal of Laws 1983 nr. 45 post 207). I henhold til dens bestemmelser kan arv og donationsafgif.webpt efterlades. Kun de afdødes nærmeste slægtninge er fritaget for beskatning. Denne gruppe omfatter ægtefælle, efterkommere, ascendanter, stedbørn, søskende, stedfar og stedmor. Det er værd at bemærke, at skatter på arv fra donationer kun kan efterlades på arvingens udtrykkelige anmodning. Til dette formål bør skattekontoret underrettes om den modtagne arv eller donation. Vi har seks måneder til dette fra det tidspunkt, hvor retsafgørelsen bliver endelig, eller et halvt år fra det tidspunkt, hvor den notariserede arvsprotokol er udarbejdet. Manglende indberetning betyder ingen skattefritagelse.
Lejligheden er i tilbagegang, og gælden
Det er værd at huske på, at det at acceptere en arv ikke altid betyder at modtage yderligere værdifulde materielle goder. I nogle tilfælde arves afdødes gæld også. Derfor, før man accepterer testamentet, er det værd at gennemgå jord- og realkreditregistret og kontrollere, om lejligheden ikke er behæftet. Jord- og realkreditregistret er tilgængeligt ved byretten passende for et givet sted.
