Køb af en byggegrund kræver en meget grundig overvejelse i forbindelse med placeringen af den fremtidige bolig. Du bør ikke kun overveje alle spørgsmål vedrørende byggelovens bestemmelser, men også mulighederne for at arrangere et givet område, og her vil grundens form og størrelse samt stedets betingelser være vigtige. Det er værd at huske, at kun den passende placering af et enfamiliehus på en grund vil gøre hele ejendommen funktionel, og selve huset vil være behageligt at bo i, godt isoleret, og varmeregninger vil ikke forårsage hjertebanken. Hvordan vælger man en byggegrund for ikke at have store problemer med at bygge et hus?
Grundens størrelse og form
Grundens specifikke form og størrelse har en kolossal indflydelse på valget af et husdesign og de overordnede bygningsmuligheder. Det menes almindeligt, at partiets optimale form er en firkantet form.Når grunden er ca. 25 x 40 m, kan du let lokalisere et etagers hus med et areal på 150-250 kvm og en bredde på den forreste højde på 15-18 m. For mindre parceller, fx med dimensioner på 16 x 20 m og et areal på 320 m kvadratmeter, skal du tænke på en to-etagers bygning, ikke større end ca. 150 kvm … I en sådan situation er det ret svært at finde en sted til en have. Det er værd at bemærke, at bredden på 16 m er det absolutte minimum for enfamilieboliger, for at være relativt behageligt at oprette et hus, selvom formen på et aflangt rektangel er afgjort mindre gunstig i forhold til en firkant. Mange designere og arkitekter foreslår at vælge en endnu mindre firkantet grund end en stor, men meget smal grund. På den anden side skaber grundens usædvanlige former, såsom et trapez eller en trekant, mange problemer, når man bygger et hus, selv når de har meget store arealer på 2000 kvm. Normalt er det hjørnegrunde, og du skal husk om kravet om at forlade en minimumsafstand fra plotgrænsen i mindst 4 meter til bygningens væg med vinduer og mindst 3 meter til væggen uden vinduer og fra gaden 6 m. I en sådan situation, der er virkelig lidt plads til selve bygningen, og normalt har du kun råd til et lille to-etagers hus. Projekter af små huse kan findes på webstedet for MG Projekt -studiet.
Opsætning af huset på grunden
Det er ekstremt vigtigt at placere huset korrekt på grunden i forhold til verdens retninger. Dette spørgsmål er især vigtigt i tilfælde af energieffektive huse, men ikke kun fordi husarrangementets indflydelse på varmeudgif.webpter mærkes i enhver bygningstype. Den mest optimale løsning vil være en grund med en vej mod nord. I en sådan situation kan både indgangen til huset, garagen eller bryggerset placeres fra gadesiden, og dermed vil langt størstedelen af det skyggefulde område blive besat af en indkørsel og stier. Ud over aspektet vedrørende tilstrækkeligt sollys inde i bygningen, skal du også huske, at nordsiden også er den koldeste. Garager, bryggers og endda køkkenet kræver ikke så høje temperaturer som stuen eller spisestuen. På nordsiden bør der ikke leveres store ruder, fordi det vil øge energibehovet i en given bygning. Sydsiden er varm og bedst belyst, så fra denne side er det bedst at lokalisere stuerne, en stue, et arbejdsværelse og en spisestue. Udenfor er det dog værd at designe et dejligt haverum, som bliver en slags forlængelse af stuen. Selvfølgelig vil en sådan model løsning ikke være mulig, men du skal helt sikkert lede efter et plot, der opfylder ovenstående betingelser så meget som muligt. Hvis vores grund ikke er "optimal", kan du prøve at bygge et hus med en indgang fra syd på den. Sådanne designs kan findes på arkitektstudiernes websted.
Markbetingelser
Det viser sig, at vi nogle gange kan håndtere forskellige jordtyper på en grund, og det er også vigtigt i forbindelse med at bygge et hus. En grundig undersøgelse af jordforholdene er nødvendig for at vælge stedet med den højeste bæreevne. Jordniveauet vil også være vigtigt. Det menes, at det er bedst at bygge et hus på det højeste punkt i et givet område, så bygningen ikke kun er ordentligt udsat, men frem for alt korrekt beskyttet mod regnvand. Placeringen i dalen er ret risikabel af flere årsager. Sænkning af terrænet er altid forbundet med et forhøjet grundvandsniveau, hvilket skaber risiko for at dæmpe fundamentet eller betyder højere omkostninger ved at bygge et hus på grund af dræning for at forhindre det. Det er også let at oversvømme fundamentet under kraftig nedbør. Der kan også opstå problemer ved implementering af spildevandssystemer, og der er også situationer med tilbagestrømning af spildevand. Husk, at spørgsmålet om, hvordan man vælger en byggegrund, ikke er meningsløst, men kræver et meget omhyggeligt kig på mange spørgsmål. Det er virkelig bedre at overveje alle dilemmaer på forhånd, så det endelige valg viser sig at være det mest optimale valg, både hvad angår omkostninger og komfort ved at bruge plottet.
Serviceprislister forbundet med denne artikel
- Prisliste for opdeling af en grund af en landmåler i 2022 i over 150 byer i PolenLæs mere
- Prislisten for nivellering af jord for 2022 i over 150 byer i PolenLæs mere
- Prisliste til grundvurdering af en ekspert i over 160 byer i PolenLæs mere
