Mange mennesker spørger sig selv, hvad der egentlig er brugbart område, bebygget areal, samlet areal eller nettoareal i en bygning. I mellemtiden er disse nøglebegreber, der bruges i mange konstruktionsdokumenter. Nedenfor præsenterer vi forenklede definitioner af de vigtigste udtryk og foreslår, hvordan man beregner det brugbare areal til stueetagen og loftet.
Hvis du planlægger at bygge et hus, og du har brug for et projekt, der angiver det bebyggede område og det samlede areal på alle etager, kan du bruge tjenesten Contractor Search, der er tilgængelig på konstruktionsberegnerens websted. Takket være det får du adgang til de bedste tilbud fra dokumenterede fagfolk.
Hvad er bygningens brugbare gulvareal, og hvad skal du medtage i den?
Husets brugbare areal er med andre ord det samlede areal af alle rum i den færdige bygning (med et lag gips). ISO-PN-ISO 9836: 1997 standarden fortæller os om det anvendelige område. Metoden til beregning af det anvendelige areal blev specificeret i transport-, konstruktions- og søøkonomiministerens forordning af 25. april 2012 om det detaljerede omfang og form af et konstruktionsdesign. Ifølge denne retsakt tælles det anvendelige areal i rum med en loftshøjde på mere end 2,20 m i 100%. Til gengæld tæller arealet i rum med en højde mellem 1,40 og 2,20 m i 50%. Arealet af rum med loft eller skrå højde under 1,40 m er ikke inkluderet i bygningens brugbare område.
Ovenstående data er ganske relevante til beregning af loftets brugbare areal. Vi kan se, at det brugbare område på loftet er påvirket af antallet og højden af skråningerne. I praksis viser det sig, at loftets samlede anvendelige rum er mindre end bygningen på den nederste etage med mindst et dusin procent. Hvis du har et loft, så tjek også hvordan man selv isolerer dem.
Hvad er bygningsområdet?
Dette er en anden definition, der er værd at kende. Bygningsområdet er med andre ord det areal, der beregnes langs bygningens ydre kontur (dens yderkanter), dvs. faktisk det bebyggede område på grunden. Det samlede bygningsareal skal også omfatte andre bygninger knyttet til bygningen. Disse vil være garager, udestuer og alle andre tilbygninger. Det skal ikke forveksles med et begreb som det samlede areal. Følgende elementer er ikke inkluderet i målingerne:
- Bygningsflader af bygninger, der ikke rager over jordoverfladen (kælder, underjordisk garage, grundvægge, fugtisolering af vægge under jorden, lodret isolering eller vandtætning af fundamenter).
- Samlet areal af sekundære elementer såsom trapper, baldakiner, markiser, udvendige ramper osv.
- Bygningsflader til elementer stående på træpæle og murstænger.
- Samlet areal af hjælpestrukturer som skure, lysthuse, drivhuse.
Beregning af det bebyggede areal er meget vigtigt, når man vælger det bedste byggeprojekt. Hver grund har et maksimalt bebygget areal, der ikke kan overskrides. I dokumentationen er det ofte nødvendigt at efterlade en passende biologisk aktiv overflade. For eksempel kan det biologisk aktive område på vores ejendom ikke være mindre end 45%. Det betyder, at det samlede areal af bygninger og alle fortove og indkørsler på ejendommen ikke må overstige arealet på 65%.
Samlet areal - området består af …
Bygningens samlede areal er det samlede areal af alle bygningens etager, beregnet langs væggenes ydre kontur. Det samlede areal omfatter også den underjordiske del af lokalerne, udvendige trapper, alle overbygninger, altaner, garage, adgang til garagen og terrasser. Det samlede areal på alle etager er den højeste beregningsværdi.
Bygningsnetområde - definition
Ved du det…Priserne på byggefirmaers tjenester kan endda variere to gange. Derfor er det godt, før du underskriver kontrakten, at sammenligne tilbud fra forskellige kilder.
Den nemmeste måde at gøre dette på er at bruge tjenesten Contractor Search på KB.pl. Du udfylder en simpel formular, og på dens grundlag modtager du tilbud fra pålidelige virksomheder i dit område. Skemaet findes her.
Kontrollere!Grundlaget for beregninger i denne sag er standarden PN-ISO 9836: 1997. Hvad er nettoområdet? Bygningens nettoareal er med andre ord området begrænset af indhegningsområderne. Beregningen foretages for huset eller forretningslokalerne på gulvniveau og i færdig stand. Nettoområdet omfatter ikke fodlister, døråbninger eller tærskler. I stedet tager vi højde for alle rum i huset, loft, loft, som trappen fører til, garage, kældre og terrasser. Standarden giver ikke mulighed for at tilføje terrasser placeret på grundlinjen til nettoarealet. Derfor kan vi konkludere, at nettoområdet er bygningens brugbare rum beregnet langs den indre omkreds.
Bygningsvolumen
Definitionen af dette begreb tager to kategorier. Den første er den samlede kubik af lokalerne. Det skal behandles som om det var bygningens samlede areal målt langs den ydre kontur (ydre bærende vægge, lodrette grundvægge).
Den anden kategori er den anvendelige volumen, dvs. det samlede areal af alle rum begrænset af termiske skillevægge. Den brugbare kubikmængde vil være nødvendig på det tidspunkt, hvor bygningens varmeenergibehov bestemmes. Flere begreber relateret til konstruktionsdokumentation sammen med forklaringer, finder du her.
Mindste grundmål
Dette er en anden parameter, der kan findes i konstruktionsdokumentationen. Dette koncept er tæt forbundet med konstruktionslovens bestemmelser. Den angiver den mindste længde og bredde på en grund, hvorpå et hus eller andre erhvervslokaler kan bygges. I de tekniske betingelser, der skal opfyldes af bygninger og deres placering, kan vi også finde minimumsafstandene fra grænserne for nabogrunde. De er:
- 4 m til vægge med vinduesåbning,
- 3 m til vægge uden vindue eller døråbninger.
Bygningens design og placering skal tage højde for disse afstande. Byggeri af lokaler tættere på grundgrænsen må kun udføres under særlige omstændigheder.
Bygningshøjde
Dette er en anden parameter, der kan findes i designdokumentationen. Bygningens højde omtales ofte som højderyggen. Det måles fra jordoverfladen ved den laveste indgang til bygningen op til højderyggen. Det er værd at huske på, at højderyggen er den højeste del af tagkonstruktionen.
