At bygge et hus er en vanskelig opgave, og udviklingen af grunden er et af grundelementerne i denne proces. Omkostningerne ved at bygge en grund afhænger hovedsageligt af afstanden mellem netværket og husets konstruktion og tilslutningskapaciteten. Derfor er det inden købet værd at stifte bekendtskab med de eksisterende forhold på dette område og inkludere de mulige omkostninger ved at udstyre byggegraden som helhed i de samlede investeringsomkostninger.
Forbereder du dig på at bygge et hus? Udfyld denne korte formular, og du vil modtage tilbud fra pålidelige byggefirmaer i dit område.
Hvor meget er udviklingen af en byggegrund?
Hvor meget det koster at udvikle en byggegrund, og hvilken indsats vi bliver nødt til at indsende i løbet af dokumenter, er en ekstremt vigtig information. At udstyre grunden med elektricitet, vand, spildevand og gas kræver passende tilslutninger. Tekniske betingelser for tilslutning til netværket er nødvendige for at opnå byggetilladelse. Husdesign skal definere metoden til at forsyne anlægget med forsyningsselskaber.
At bygge et hus og købe en grund er processer, hvor vi støder på muligheden for at købe både en udstyret grund og en ubebygget grund. Det udviklede plot har "bundtet" kontrakter om forbindelse til de såkaldte "administratorer" af individuelle medier. Grunden er ikke udstyret med sådanne aftaler. Hvis du vil indhente oplysninger om, hvorvidt et givet plot er et væbnet plot, skal du gå til det lokale kontor for kartografi og geodesi.
Elektricitet - hvor meget koster en el -forbindelse?
Hvor meget en strømforbindelse koster, afhænger i høj grad af afstanden fra vores grund til netværket. Hvis det er relativt tæt, vil omkostningerne ved at forbinde strømmen være fra to til tre tusinde zloty. Vi betaler ekstra for hver meter. Omkostningerne ved strømforbindelsen det afhænger også af de satser, som grundejeren tilbyder, forbindelseskapaciteten eller antallet af grunde i et givet område. Derfor er det umuligt at angive et specifikt beløb, der ville være passende at bestemme, hvor meget det koster at udstyre en byggegrund med elektricitet generelt i hele landet.
Hele processen under sloganet "forsyner grunden med elektricitet" begynder med at indsende en passende ansøgning til energiselskabet. Vi vedlægger en situationsplan. Det skal laves på en kopi af enhedskortet hentet fra geodesi. Vedhæftet fil til ansøgningen skal også indeholde ejendomsretten til ejendommen til grunden (f.eks. Et notarialskøde). Nogle gange skal vi også vedhæfte et uddrag fra matriklen. Det er værd at have nogen med passende tilladelser til at hjælpe os med at udarbejde denne type dokumentation.
Du venter ofte op til seks måneder på forbindelsesbetingelserne. Når man forsøger at udstyre grunden med elektricitet, skal man desværre være tålmodig. Kontrakten om bygningsforbindelse er kulminationen på vores bestræbelser på at udvikle grunden. Husdesign sammen med en sådan aftale er derefter knyttet til byggetilladelsen.
Hvor billigt at oprette forbindelser?Hvis du er interesseret i at modtage tilbud fra pålidelige virksomheder, der leverer forbindelser, udfyld denne formular. På grundlag heraf vil du modtage tilbud om prissammenligning.
Kontrollere!På grundlag af denne aftale betaler ejeren af grunden det tilslutningsgebyr, der er angivet i energiloven. Derefter begynder administratoren (energiselskab) udviklingen af grunden ved at oprette forbindelse til ejendomsgrænsen. Investorens opgave er at bygge den såkaldte Intern Power Line, som omfatter forbindelsen fra grundkanten til bygningen.
Nogle gange er det ikke bare omkostninger eller behovet for at vente, der står i vejen for succes. Nogle gange oplyser et elselskab, at grundens placering er så specifik, at det måske ikke er rentabelt at tilslutte elektricitet til en enkelt kunde. Virksomheden vil derefter informere os om, at det forventer, at vi dækker en del af investeringsomkostningerne eller udfører en del af installationen.
Der er investorer, der på grund af sådanne og ikke andre tekniske og økonomiske forhold beslutter at skaffe energi ved hjælp af solpaneler. Så er de ikke længere interesseret i, hvor meget elforbindelsen koster. De begynder derefter at forsøge at få tilskud fra EU til strømforsyning med brug af paneler. Dette giver mening især når huset er bygget et sted, hvor der er intens sollys. En grund udstyret med denne type strømforsyning er også et bevæbnet grund.
Vand- og spildevandstilslutning - hvor meget koster det at udstyre en byggegrund med vand og spildevand?
Inden du bygger et hus, skal du også tilslutte vand og spildevand til det. Omkostningerne ved tilslutning af vand til grunden (plus spildevand) inkluderer prisen for hver meter af forbindelsen (200-400 PLN) og prisen for projektet (500-1000 PLN). Hvor meget det koster at udstyre en byggegrund med vand afhænger af mange faktorer. Først og fremmest som sædvanlig om længden af selve forbindelsen, derefter på de satser, der foreslås af grundejeren eller antallet af parceller i et givet område. Omkostningerne ved at forbinde vand til grunden kan også variere afhængigt af regionen. Vand- og spildevandsanlæg administreres oftest af kommunale virksomheder.
Vi vedhæfter to kopier af grundkortet til ansøgningen om tilslutning til vand- og kloaksystemet. I den relevante formular informerer vi administratoren om det estimerede vandforbrug, antallet af indbyggere og vandforbruget. Vi venter 7-14 dage på beslutningen.
Efter at have underskrevet en passende kontrakt med vand- og spildevandsfirmaet, kan vi gå videre til stadiet med at lave forbindelserne. De bør udføres på grundlag af et passende teknisk design udviklet af en ekspert med kvalifikationer (PLN 1000-2500). Det bør derefter aftales i dokumentationsafstemningsteamet (PLN 50).
Selve forbindelsen skal også foretages af autoriseret personale. Processen kontrolleres af ejeren af netværket, og han modtager og accepterer også en arbejdsrapport (indsamlingsomkostninger er PLN 150).
Omkostningerne inkluderer også omkostningerne ved udstedelse af vandforsyningsbetingelserne fra den administrative myndighed (ca. PLN 150), geodetiske gebyrer (op til 2000) og gebyret for tilslutning af forbindelsen til netværket (op til 2000). Hvis projektet kræver ændringer i trafikorganisationen, kan vi nå det samlede beløb på PLN 600.
Generelt kan en vandforbindelse koste os fra 6.000 til 10.000 PLN.
Det sker også, at der ikke er noget netværk i nærheden af husets konstruktion. Derefter er det nødvendigt at indsende en ansøgning til kommunen om tilladelse til at grave en brønd og bygge en septiktank. Prisen på brønden afhænger af dybden og bredden. Du kan også beslutte at bygge et rensningsanlæg til hjemmet. Omkostningerne kan variere fra PLN 6.000 til PLN 15.000. Installation bør inkluderes.
Nogle gange forekommer det os, at hvis et vandforsyningssystem kører tæt på vores hus, og omkostningerne ved at forbinde vand til grunden vil være lave. De tekniske betingelser kan dog være sådan, at det er et såkaldt "transmissions" netværk, og der ikke kan foretages forbindelser til det.
Få mere at vide om vandforbindelsen i denne artikel.
Gasforbindelse - hvor meget koster det at udstyre en byggegrund med gas?
Hvor meget er omkostningerne ved at udstyre byggegrunden som helhed afhænger også af, hvor meget det vil koste at forbinde gassen. Inden byggeriet står de fleste investorer over for nødvendigheden af at træffe en beslutning om følsomheden af en sådan forbindelse. I dag opgiver nogle af dem, under hensyntagen til de tekniske forhold, det. De erkender, at omkostningerne ved at tilslutte elektricitet er så høje, at det ikke kan betale sig. Ved at installere en moderne kulfyret ovn kan vi reducere de samlede omkostninger ved at bygge grunde betydeligt.
Ofte ønsker vi dog stadig, at der skal tilsluttes gas til vores grund. Det første, vi skal gøre, er at indsende en ansøgning til gasværket om de såkaldte forbindelsesbetingelser. Vi vedlægger jordskødet, en erklæring om estimeret forbrug og et kort til designformål. Ventetiden for en afgørelse er i gennemsnit 30-60 dage. Også her betaler vi, som i tilfælde af elektricitet, forbindelsesgebyret. Vi underskriver kontrakten og bestiller projektet (op til 2.500 PLN). Selvfølgelig kan vi kun gøre det med en passende certificeret ekspert. Vi rapporterer den klar forbindelse til afhentning (PLN 150). Vi skal have en skorstensprotokol på dette tidspunkt. Efter modtagelse underskriver vi en gasaftale.
Hvis du er interesseret i at modtage tilbud fra pålidelige virksomheder, der leverer forbindelser, udfyld denne formular. På grundlag heraf vil du modtage tilbud om prissammenligning.
Kontrollere!Efter tilslutning udføres også den såkaldte as-built geodetiske opgørelse. Medierne er markeret på kortet under det. Det er en forudsætning for at tage et givet hus i brug. På baggrund af dette kort bekræfter inspektøren for poviat -bygningen, at udviklingen af grunden er blevet en kendsgerning. Geodetiske gebyrer er omkring PLN 2.000.
Vi betaler også et tilslutningsgebyr på op til 2.000 PLN, og vi dækker omkostningerne ved installation af et gaskabinet - op til PLN 600.
Hvis vi har til hensigt at opvarme et hus med gas, overvejer vi normalt vores egen kedel eller en flydende gastank. Det er værd at tjekke med kommunen, om det er muligt at få tilskud til en bestemt kedeltype.
Hvor meget koster det at udstyre en byggegrund med fuld gas? Generelt kan omkostningerne ved at bygge en ca. 15 meter forbindelse være op til 8.000 PLN.
Tilvejebringelse af byggegrunden med adgang til vejen
Manglen på en asfalteret adgangsvej til ejendommen betyder også ekstra omkostninger. En solid vej er nødvendig allerede på stadiet af forarbejder, når vi leverer de nødvendige materialer til husets konstruktion. Det ville også være godt, hvis vejen var korrekt forbundet med det offentlige vejnet. Hvis den løber gennem en andens territorium, opstår spørgsmålet om den officielle etablering af dens trældom.
Omkostningerne ved at udstyre en byggegrund - regionale forskelle
Omkostningerne ved at udstyre en byggegrund, de nødvendige dokumenter under denne proces og tidspunktet for gennemførelse af de enkelte faser ser ikke ens ud i alle regioner i landet. Det er ikke muligt præcist at bestemme, hvor meget der i gennemsnit skal udstyres med en byggegrund over hele landet. Der er også mange regioner, hvor det f.eks. Er muligt at få byggetilladelse, før vi når at få betingelserne for at forbinde forsyningsselskaberne. Nogle gange er det nok at kun levere levering. Husdesign og konstruktionsapplikationer indeholder ofte sådanne forsikringer.
I nogle regioner indfører de administrative myndigheder det såkaldte adiacency-gebyr. Hvis der er behov for at udvide den tekniske infrastruktur i vandnettet, afholder investoren en del af denne omkostning. Udviklingen af grunden kan derefter blive dyrere med flere tusinde.
Således kan vi estimere de samlede omkostninger ved udvikling af en byggegrund, men det skal tages i betragtning, at omkostningerne ved at bygge en byggegrund afhænger af så mange faktorer, at der under alle omstændigheder bør udarbejdes et omkostningsestimat ud fra de individuelle forhold for en given konstruktion, og den bedste løsning er at gøre dette med deltagelse af en ekspert.
Serviceprislister forbundet med denne artikel
- Prislisten for nivellering af jord for 2022 i over 150 byer i PolenLæs mere
- Rebar prisliste 2022 i over 150 byer i PolenLæs mere
