Året 2014 medførte betydelige restriktioner for investorer, der gerne vil nyde godt af momsrestitutioner for byggematerialer. De nye regler er gældende indtil i dag, og der indføres adskillige restriktioner og reducerer antallet af mennesker, der kan drage fordel af fradragene. Heldigvis er mange investorer stadig berettigede til momsrefusion. Nedenfor vil vi beskrive de gældende lovbestemmelser og de relaterede betingelser, som investoren skal opfylde.
Planlægger du at bygge et hus eller renovere en lejlighed? Udfyld denne enkle formular, og du vil modtage tilbud fra dokumenterede virksomheder! Husk, at ved at indsamle og sammenligne mange tilbud kan du spare tusindvis af zlotys!
Kilden til skattelettelserne og de vigtigste begrænsninger
Essensen i skattelettelserne er lov af 27. september 2013 om statsstøtte til unges køb af den første lejlighed (Journal of Laws fra 2013, post 1304). Det indeholder alle regler vedrørende muligheden for refusion af en del af de udgif.webpter, der påløber til køb af byggematerialer fra statsbudgettet. Kun fysiske personer, der bygger deres første boligbyggeri, kan drage fordel af momsfradrag. Dette er den første begrænsning, som investoren står over for.
Hvilke udgif.webpter er fradragsberettigede?
I øjeblikket kan vi ikke længere ansøge om momsrefusion for køb af materialer, der bruges til at renovere et hus eller lejlighed. I lyset af de gældende regler gælder skattelettelserne kun til opfyldelse af egne boligbehov. Dette fremgår af artikel 20 i lov om statsstøtte ved køb af den første lejlighed af unge. I henhold til lovbestemmelser kan skattefradrag anvendes i tilfælde af:
- Opførelse af et enfamiliehus.
- Bygger overbygninger til beboelsesformål.
- Udvidelse af bygningen til beboelsesformål.
- Tilpasning af den ikke-beboelsesdel af bygningen til beboelsesformål (f.eks. Tilpasning af et ubrugt loft til et brugbart loft).
De pågældende investeringer skal udføres på grundlag af en byggetilladelse eller anmeldelse givet efter 1. januar 2014 (dvs. efter lovens ikrafttræden).
De vigtigste områdebegrænsninger
Lovgiveren indførte visse begrænsninger i forbindelse med bygningernes størrelse til lovens bestemmelser. Det maksimale areal for en lejlighed eller etfamiliehus må ikke overstige:
- 75 m2 i tilfælde af en lejlighed.
- 100 m2 i tilfælde af et enfamiliehus.
Disse pladsgrænser øges, hvis ansøgeren har mindst tre mindre børn. I dette tilfælde må det maksimale areal ikke overstige:
- 85 m2 i tilfælde af en lejlighed.
- 110 m2 i tilfælde af et enfamiliehus.
I nogle tilfælde er det muligt at inkludere børn over 18 år. Det vedrører alle børn (uanset alder), der i henhold til særskilte regler modtager sygeplejeydelse eller social pension. Lovens artikel 7, stk. 2, tillader også inkludering af børn, der er under 25 år ", der studerer på skoler, læreruddannelsesinstitutioner og kollegier for socialtjenestemedarbejdere, der er nævnt i bestemmelserne om uddannelsessystemet, bestemmelser om videregående uddannelser eller bestemmelser om uddannelsessystemet eller videregående uddannelse, der er gældende i en anden stat end Republikken Polen og på universiteter og højere seminarer, udført af den katolske kirke, andre kirker og religiøse foreninger på grundlag af bestemmelserne om statens forhold til den katolske kirke i Republikken Polen og bestemmelserne om statens forhold til andre kirker og religiøse foreninger ".
Ansøgerbegrænsninger
Lovpligtige begrænsninger gælder også for ansøgerens alder. I henhold til artikel 20 kan en fysisk person, der nyder godt af rabatten, ikke være over 36 år. Der tages hensyn til det kalenderår, hvor byggetilladelsen eller anmeldelsen blev indhentet. På dette tidspunkt er det værd at nævne situationen for ægtepar, der i fællesskab ansøger om momsrefusion. I deres tilfælde tages den yngre ægtefælles alder i betragtning.
Indtil datoen for indsendelse af ansøgningen er en fysisk person muligvis ikke:
- Ejeren af en enfamiliebolig eller en lejlighed.
- En person, der har en andelsret til ejendommen, hvis emne er en lejlighed eller et enfamiliehus.
- Ejeren eller medejeren af bygningen, hvis hans andel i tilfælde af opløsning af sameje ville omfatte mindst en lejlighed.
Ansøgning om momsrefusion for byggematerialer
Personer, der ønsker at fradrage moms for byggematerialer, skal udfylde VZM-7-formularen. Det skal udarbejdes og indsendes til skattekontoret senest den 31. december. Indsendelse af ansøgningen er fritaget for ekstra gebyrer, og vi modtager en skabelon over dokumentet på hvert kontor. For at dokumentationen kan verificeres med succes, skal vi inkludere alle de vigtigste data i den. De vil være:
- Ansøgerens personlige data.
- Beskrivelse af investeringstypen.
- Det krævede beløb for momsrefusion.
- Kopi af byggetilladelse eller ansøgning.
- Kopi af fakturaer, der bekræfter køb af byggematerialer.
- Angivelse af metoden for skatterefusion (f.eks. Angivelse af bankkontonummer).
- Ansøgerens underskrift.
På dette tidspunkt er det værd at være opmærksom på, at navnefakturaer skal referere til ansøgeren eller ægtefællen (i tilfælde af personer, der indsender en fælles ansøgning). Ægtefællerne kan også indsende separate ansøgninger til forskellige skattekontorer. I dette tilfælde vil det imidlertid være nødvendigt at underrette ægtefællens skattekontor om dette faktum.
Vi skal også huske, at ikke alle byggematerialer er omfattet af momsrefusion. Den nøjagtige liste over byggematerialer med markeringer findes i meddelelsen fra infrastrukturministeren.
Badeværelser - tilbehør til renovering!
Hvad er beløbet for refusionen, jeg kan regne med?
Momsrestitutionen for byggematerialer er strengt afhængig af beskatningsbeløbet og de nuværende grænser.
Moms sats
En fysisk person, der har udfyldt VZM-7-ansøgningen, kan regne med en refusion på op til:
- 60% - gælder materialer, der har en momssats på 25%.
- 62,50% - gælder materialer med en momssats på 24%.
- 65,22% - gælder for materialer med en momssats på 23%.
- 68,18% - gælder materialer med en momssats på 22%.
Nuværende økonomiske grænser
Ovenstående værdier betyder ikke det samlede restitutionsbeløb, som en person vil modtage. Lovgiver indførte også yderligere grænser, der begrænser refusionsbeløbet. Grænseværdien afhænger af momssatsen for byggematerialer. Og ja:
- Ved 25% af momssatsen - fradragets maksimale værdi kan være op til 12% af beløbet, der er produktet på 70 m2 brugbar plads og prisen på 1 m2 område af lejlighedsbygningen.
- Ved en momssats på 24% - fradragets maksimale værdi kan være op til 12,097% af beløbet, der er et produkt på 70 m2 brugbar plads og prisen på 1 m2 område af lejlighedsbygningen.
- For 23% af momssatsen - fradragets maksimale værdi kan være op til 12.295% af beløbet, der er et produkt på 70 m2 brugbar plads og prisen på 1 m2 område af lejlighedsbygningen.
Det er værd at bemærke, at prisen på 1 m2 af en beboelsesejendom rapporteres kvartalsvis af det centrale statistiske kontor. I ansøgningen tager vi hensyn til kvartalet forud for datoen for indsendelse af dokumentationen.
Nyttigt tip
Det er ikke altid rentabelt at købe byggematerialer og ansøge om momsrefusion. Husk, at nogle konstruktionstjenester kun bærer en skattesats på 8%. Det er nævnt i lov om afgif.webpt på varer og tjenester. I henhold til bestemmelserne gælder momsprocenten på 8% for tjenester, der består i konstruktion, modernisering, termomodernisering og rekonstruktion af bygninger. Derfor vil det i mange tilfælde være mere fordelagtigt at købe et givet materiale (f.eks. Vinduer) med en samlingstjeneste. På denne måde er alle materialer, der er nødvendige for montering, kun underlagt 8% moms. Det viser sig at være en enkel måde at spare på uden at skulle ansøge og kræve refusion.
Planlægger du at bygge et hus eller renovere en lejlighed? Udfyld denne enkle formular, og du vil modtage tilbud fra dokumenterede virksomheder! Husk, at ved at indsamle og sammenligne mange tilbud kan du spare tusindvis af zlotys!
