En institution som en bygningstilsynsinspektør er velkendt for alle dem, der bygger eller bygger et hus. Byggetilsyn forekommer dog ikke ofte. Dette sker normalt på grund af indblanding fra en nysgerrig nabo. Derfor er det værd at vide, hvad inspektørens rettigheder og forpligtelser er i en sådan situation. Ifølge polsk lov udføres konstruktionstilsyn og alle relaterede aktiviteter af inspektionen for bygningstilsynsmyndigheder, chefinspektionen for bygningsovervågning og voivode, der handler ved hjælp af voivodeship -bygningsinspektøren.
Hvis du planlægger at bygge et hus, skal du bruge tjenesten Contractor Search, der er tilgængelig på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Bygningsinspektør - kompetencer
Voivodship bygningstilsynsinspektorat og dets kompetenceområde
Både provinsinspektionen for konstruktionstilsyn og poviat -inspektoratet for konstruktionstilsyn fører tilsyn med overholdelsen af byggeloven. Deres handlinger ligner funktionen af de såkaldte byggepolitiet, der udøver kontrol over de offentlige interesser. Spørgsmålet om private og civile spørgsmål vedrørende bygningskonstruktioner afgøres ved domstole, men det er ikke voivodskabets eller tilsynets tilsyn med bygningsovervågningens ansvar.
Voivodeship bygningstilsynsinspektoratet er en myndighed, der handler efter aftale med voivoden. Voivodes pligter, som også er voivodskabet bygningsovervågningsinspektør, omfatter blandt andet: udførelse af inspektioner, gennemførelse af administrative procedurer og udførelse af opgaver bestilt af chefinspektøren for bygningsovervågning. Desuden er voivodeship bygningstilsynsinspektionen forpligtet til at udarbejde en årlig inspektionsplan og en rapport om dens gennemførelse.
Det laveste niveau repræsenteres af tilsynet med tilsyn af bygninger, hvis uafhængige organ er bygningstilsynsinspektøren. Det kan ofte ske, at voivodeship bygningstilsynsinspektorat beordrer poviatinspektøren til at inspicere det angivne byggeplads. Kort sagt udfører både voivodeship og poviat building tilsynsinspektionen aktiviteter, der er direkte relateret til voivodeship og poviat building tilsynsinspektørens opgaver og kompetencer.
Rettigheder og pligter - Inspektør for bygningsovervågning i poviat
Poviat -inspektørens opgaver består primært i at inspicere og vedligeholde byggefaciliteter samt at pålægge øjeblikkelig fjernelse af alle former for uregelmæssigheder sammen med de trusler, der opdages i anlægget. Bygningstilsynsinspektøren accepterer også meddelelser om farer i en given bygning.
Konstruktionstilsynsinspektøren har ret til at komme ind på byggepladsen og til et byggeobjekt, der er placeret der. På trods af den manglende underretning om den påtænkte inspektion er bygningsinspektøren forpligtet til at fremvise sig selv og et dokument, der giver ham tilladelse til at foretage inspektionen. Han skal også have en beskyttelseshjelm i overensstemmelse med sundheds- og sikkerhedsforskrifter. Inspektionen kan også omfatte byggedokumenter og byggemateriale.
De kontrolaktiviteter, der udføres af konstruktionstilsynet, omfatter præcise målinger, detaljeret kontrol af bygningen samt sammenligning af de igangværende byggerier med det færdige design. Inspektionen skal slutte med en skriftlig protokol, som investoren fuldt ud accepterer. I modsat fald har investoren ret til at anfægte inspektionen, der foretages af inspektøren.
Byggetilsyn og fejl og mulige sanktioner
Straffesanktioner, der kan pålægges af en bygningsinspektør
Straffesanktioner kan ofte vise sig at være et resultat af ubevidst adfærd. For eksempel kan en bygningsinspektør pålægge en straf for at blokere eller forhindre et inspektion. Denne form for straf rammer ofte investorer, der under deres naboers kontrol udsættes for hyppigt konstruktionstilsyn. I en situation, hvor bygningsinspektøren ikke er i stand til at komme til bygningen, har han ret til at ringe til politiet.
Men hvis politiets indgriben også er ineffektiv, går sagen for retten. Ifølge loven kan retten straffe en person, der forhindrede inspektionen ved at pålægge ham en bøde eller endda begrænsning eller fængsel.
Byggetilsynsinspektøren kan pålægge en straf for at nægte at levere konstruktionsdokumentationen. Hvad mere er, straffesanktioner pålægges også ved byggestart, uden forudgående meddelelse om byggepladsen til kontoret eller uden en byggelog. Det er også uacceptabelt at styre byggeriet af en person, der ikke har bygningskvalifikationer, manglende overholdelse af designet, mangel på byggetilladelse og forkert beskyttelse af byggepladsen osv.
Beløbet for den økonomiske sanktion er ret bredt. Bødens omfang anslås fra PLN 20 til endda PLN 5.000. Påvisning af mange uregelmæssigheder kan også resultere i, at tilsynsmyndigheden suspenderer byggeriet.
De mest almindelige fejl begået under byggeriet - det vil sige, hvordan man undgår sanktioner, der kan pålægges af byggetilsyn
Hvert område, herunder konstruktion, har mangler, der kun afsløres under en inspektion, i dette tilfælde af en bygningsstruktur. Alle laver fejl, men manglende opmærksomhed på visse spørgsmål kan vise sig at være skærpende.
De mest populære viser sig at være fejl relateret til dårligt valgt design og materialeteknologi. En anden alvorlig overtrædelse er den hyppige påbegyndelse af byggerier uden forudgående varsel og opnåelse af fuld byggetilladelse ex officio. At fuldføre disse formaliteter bør være din første prioritet. Denne type adfærd er kendt som Uautoriseret konstruktion.
Det upassende valg af medarbejdere er også et meget almindeligt fænomen. Dette skyldes hovedsageligt, at mange investorer ønsker at spare ved at bruge tjenester fra små virksomheder. Dette er ikke en god løsning, for det er ikke ualmindeligt, at det arbejde, der udføres af små virksomheder, skaber talrige fnug, som bruger meget flere penge. Derudover bruges investorens tid på hyppige inspektioner af sine medarbejdere. Konklusionen er indlysende - det er bedre at investere i et professionelt selskab end billigt og usikkert.
Et hyppigt problem viser sig også at være manglen på et opslagstavle på byggepladsen, som giver offentlig information om anlægget. Konstruktionstilsynet er også opmærksom på manglende vedligeholdelse af en passende afstand til naboen og til objektets orientering på en måde, der udsætter naboens ejendom for vandafstrømning under nedbør.
Investors tilsyn med bygningsobjektet
Byggeriets færdiggørelsesproces
Inspektionspligten (det såkaldte investors tilsyn) kan accepteres af investoren eller på forhånd pålægges af den kompetente myndighed i dette spørgsmål i form af en afgørelse om udstedelse af byggetilladelse. Det opstår oftest, når der påvises en høj grad af kompleksitet i byggerier eller en konstruktionskonflikt med det naturlige miljø.
Ministeren, der er ansvarlig for fysisk planlægning og konstruktion, definerer specifikke typer af faciliteter, under hvilke implementeringen er nødvendig for et løbende investorers tilsyn i form af en tilsynsinspektør udpeget af investoren. En sådan persons opgave er konstant at kontrollere byggeprocessen og sikre dens overensstemmelse med designet. Med andre ord, investorens tilsynsinspektør repræsenterer investoren på byggepladsen. På hans vegne kontrollerer og bekræfter han accept af byggeri og beskæftiger sig også med afregning af omkostninger. Derfor spiller investorens tilsyn en central rolle under konstruktionen.
Prisen på byggelagerprøver viser estimerede mængder af idriftsættelse og andre tjenester. Byggeleder for ti besøg i et enfamiliehus og samling af grundelementer i strukturen er omkostningen ca. PLN 2.500. Han vil tage omkring PLN 700 for at overtage den tidligere chefs opgaver og udarbejde planen. Et besøg af en tilsynsinspektør med konsultation og accept er lidt billigere - PLN 300.
Afslutning af byggeri, såvel som dets start, er forbundet med visse formaliteter. Derfor, før vi begynder at bruge bygningen, skal vi først indhente en beslutning, der tillader brug af anlægget. For at myndigheden (poviat bygningstilsynsinspektorat) kan træffe en sådan afgørelse, skal den dog på forhånd informeres om færdiggørelsen af byggeriet. Beslutningen om at udstede en opholdstilladelse udstedes umiddelbart efter, at den obligatoriske inspektion er udført (fra 7 til 21 dage efter færdiggørelsen af byggemeldingen).
En opholdstilladelse gælder oftest for bygninger og flerfamiliehuse. I tilfælde af enfamiliehuse er meddelelse om færdiggørelse af byggeriet normalt tilstrækkeligt. Det sker dog, at der også er brug for en opholdstilladelse til en enfamiliebygning. Dette finder sted, når selve konstruktionstilsynet pålægger denne forpligtelse for investoren ved at opdage det såkaldte opbygning af vilkårlighed. I det andet tilfælde er det nødvendigt at opnå tilladelse, hvis bygningen skal bruges inden bygningsarbejderne er fuldført.
Byggetilsyn - resumé
Poviat -bygningsovervågningsinspektionen, der er kompetent på byggepladsen, garanterer enhver borger ret til adgang til offentlige oplysninger. Denne lov dækker bl.a. inspektion af officielle dokumenter og øjeblikkelig indhentning af specifikke offentlige oplysninger.
Når man beslutter sig for at bygge, er det værd at kende formaliteterne først og derefter omhyggeligt implementere designet af anlægget. En byggetilladelse kan fås hos poviat starosty eller voivodeship -kontoret. Det er vigtigt, at investoren holder øje med konstruktionens overensstemmelse med den tidligere udarbejdede plan. Dette forhindrer mulige problemer under en uventet inspektion af bygningsovervågning.
Byggeri er en investering, der kræver meget tid og penge. Så længe vi ikke har ondsindede naboer, kan det undvære at blive inspiceret af en bygningsinspektør. Du skal dog huske på det passende valg af begge byggelederog fagfolk. Dette er af stor betydning for effektiviteten af byggeprocessen. Ofte kan du møde investorer, der for at reducere byggeomkostningerne gik til den såkaldte let ved at ansætte ukvalificerede mennesker. Desværre var resultaterne meget overraskende. Den samme situation er forbundet med valg af byggematerialer.
Hele byggeprocessen viser sig at være vanskelig, men med et professionelt team og godt materiale vil det helt sikkert gå meget mere effektivt. Man må ikke glemme de formaliteter, der kræves efter konstruktionens afslutning, det vil sige at indberette denne kendsgerning til den relevante myndighed, dvs.
