Notaromkostninger for mange mennesker er ganske uforståelige. For at lære dem grundigt at kende er det værd at finde ud af, hvem der egentlig er notar, hvilken rolle han / hun er, og hvilken slags notargebyrer han vil opkræve.
Hvis du planlægger renovering eller indvendig efterbehandling, kan du bruge tjenesten Søg efter en entreprenør på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Notaromkostninger - hvem er notar?
Notaren fungerer som statsadvokat, der handler med tilladelse fra justitsministeren. Til forberedelse af specifikke handlinger har han ret til at downloade den såkaldte notargebyr. Hovedopgaverne omfatter udarbejdelse af notarialhandlinger, dvs. gerninger, der bekræfter arv eller donation. De civilretlige aktiviteter, som en notar beskæftiger sig med, omfatter også at skrive protokoller, forberede protester mod gældsbreve og kontroller eller lave kopier, udtræk og udtræk af forskellige dokumenter.
Tilstedeværelsen af en notar gør dokumentet underskrevet af begge parter fuldt lovligt. Det betyder, at manglende overholdelse af denne aftale giver dig mulighed for at forfølge dine rettigheder i retten. Derfor beregnes omkostningerne ved et notarialskøde ofte ud fra værdien af en bestemt ejendom, dvs. fast ejendom eller løsøre, der sælges, arves, doneres eller pantsættes. Tjek også Artikler om køb af en lejlighed samlet her.
Hvor meget koster en notarius publicus?
Ved omhyggeligt at kontrollere notargebyrberegner, som vi let kan finde på Internettet, skal vi vide, at notar kan ikke opkræve os fuldstændigt efter eget skøn. Størrelsen af notarskødet bestemmes af meddelelsen fra justitsministeren den 3. januar 2022-2023 om offentliggørelse af den ensartede tekst til justitsministerens forordning om maksimumssatser for notarialgebyrer.
Ifølge forordningen beregnes notarudgif.webpter som en procentdel af værdien af det aftalte grundlag. Derfor, for at finde ud af hvor meget en notar koster, bør du finde ud af, hvilket grundlag der vil blive taget i betragtning i specifikke tilfælde.
Som grundlag bør vi behandle:
- Den højeste værdi af den vare, der er omfattet af udvekslingsaftalen,
- Hele værdien af den ejendom, der er omfattet af distributionsaftalen,
- Værdien af det første gebyr under kontrakten, der indeholder jorden for evig brugsret (medmindre det ikke er gjort, betragtes værdien af det årlige gebyr, der er genstand for kapitalisering, som grundlag),
- Værdien af objektet eller rettighederne, når ejendommen sælges, retten til evig brugsret eller andelshaveretten til lokalerne baseret på en livrenteaftale
- Den endelige værdi af auktionen eller buddet
- Værdien af de trukne præmier,
- Værdien af cykliske gebyrer for den periode, der er angivet i kontrakten ved underskrivelse af leasing- eller lejeaftalen. Eller måske vil du også være interesseret denne artikel om at forberede sig på at købe en lejlighed?
De maksimale omkostninger ved et notarialbrev er perfekt beskrevet i §3 i forordningen:
„§3. Den maksimale indsats er fra værdien af:
1) Op til 3.000 PLN - 100 PLN
2) over PLN 3.000 til PLN 10.000 - PLN 100 + 3% af overskuddet over PLN 3.000
3) over PLN 10.000 til PLN 30.000 - PLN 310 + 2% af overskuddet over PLN 10.000
4) over PLN 30.000 til PLN 60.000 - PLN 710 + 1% af overskuddet over PLN 30.000
5) over PLN 60.000 til PLN 1.000.000 - PLN 1.010 + 0,4% af overskuddet over PLN 60.000
6) over 1.000.000 til 2.000.000 PLN - 4.770 PLN + 0.2% af overskuddet over 1.000.000 PLN
7) over 2.000.000 PLN - 6.770 PLN + 0.15% af overskuddet over 20.000.000 PLN, men ikke mere end 10.000 PLN - og i tilfælde af transaktioner mellem personer klassificeret som skattegruppe 1 i henhold til bestemmelserne i lov af 28. juli , 1983 om skat på arv og donationer ikke mere end 7.500 PLN. "
Notaromkostninger til andre civilretlige aktiviteter
I betragtning af hvor meget en notar koster, er det meget lettere at være forberedt på eventuelle gebyrer. Notargebyrer er lavere i de resterende sager:
- Maksimumomkostningerne ved et notarialskøde kan være halvdelen af det beløb, der er angivet i §3, hvis der f.eks. Er en kontrakt om salg af en andelshaveret til lokalerne, der indgås en udviklingskontrakt eller en kontrakt om overdragelse af ejerskab eller evig brugsret underskrives i udførelsen af en bindende kontrakt.
- Maksimumomkostningerne ved et notarialskøde kan være ¼ af den sats, der er fastsat i §3, hvis der for eksempel etableres et realkreditlån til sikring af et banklån ydet til boligbyggeri, køb af hus eller lejlighed eller til erhvervsvirksomhed. Tjek også denne artikel om dokumenter ved køb af lejlighed.
- De maksimale notarudgif.webpter er PLN 60 for fritagelse af ejendommen fra behæftelser eller afkald på retten, hvis objektets værdi ikke kan bestemmes.
- De maksimale notarudgif.webpter er PLN 80 for afkald på ejendomsbesiddelse eller retten til evig brugsret.
Lommeregner af notargebyrer for civilretlige transaktioner
Hvis ovenstående regulering af justitsministeren ikke er for klar til, at vi kan beregne omkostningerne ved et notarialskøde, kan vi med succes bruge et værktøj, der letter denne type beregning. Gebyrbeløbet for udarbejdelse af kontrakter og dokumenter baseret på civilretlige transaktioner hjælper os med at beregne notargebyrberegneren. Indstil bare de tilspurgte parametre for at se eventuelle notargebyrer. Oftest inkluderer notariens gebyrberegner aktiviteter såsom udarbejdelse af en bygherrekontrakt, foreløbig kontrakt, donation, kontrakt om salg af en lejlighed, etablering af et realkreditlån eller underskrivelse af en købs- og salgskontrakt. Som du ved, beregnes omkostningerne ved notarialabonnementet ud fra værdien af den foretagne handling. Det skal også huskes, at notarudgif.webpterne i ovenstående sager er relateret til graden af forhold mellem de to parter.
For eksempel til udarbejdelse af en ejendomsaftale om køb og salg til en værdi af 200 tusinde. PLN, notariusgebyrets størrelse vil være PLN 1570 netto, grund- og realkreditanmeldelsen - PLN 200 netto, og uddragene om PLN 144 netto. Derfor udgør alle notarudgif.webpter cirka 1914 PLN netto. Ved omskrivning af en donation af samme værdi vil notariens gebyr også være 1.570 PLN netto. Også andre notargebyrer vil være uændrede. Til udarbejdelse af en udvikleraftale til en værdi af PLN 200.000 PLN, udgif.webpterne til notarialabonnementet vil være PLN 785 netto. Andre notaromkostninger er: jord- og realkreditregisteransøgning på 200 PLN netto og uddrag på ca. PLN 120 netto. I sidste ende opkræver notaren 1105 PLN netto for denne aktivitet. Eller måske vil du også være interesseret denne artikel om realkreditlånet?
Som du kan se, er det et nyttigt værktøj, der vil fortælle os, hvor meget notaren koster. Takket være dette vil mange mennesker være i stand til at forberede sig på at opfylde formaliteterne fra den økonomiske side. Notargebyrer er trods alt ikke blandt de laveste.
