Skat som en obligatorisk fordel for staten var kendt allerede i det gamle Egypten og Rom. Skattetyperne og deres beløb er ændret siden da, kun deres uundgåelighed er forblevet uændret. En af formerne for obligatoriske statsstøttede ydelser er matrikelskat. I Europa har matrikelskat været til stede i mange lande i årevis.
Hvis du planlægger at bygge et hus, skal du bruge tjenesten Contractor Search, der er tilgængelig på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Matrikelskat som en form for ejendomsbeskatning
Matrikel- og matrikelskat i Polen
For ordens skyld er det værd at forklare, at ejendomsmatriklen - et svært ord - ikke er andet end et offentligt register over jord, bygninger og deres ejere. Formentlig historisk set blev det ældste sådant register oprettet i England i det 11. århundrede. Ejendomsskat, der opkræves i Polen, bestemmes på grundlag af størrelsen af ejendommens areal, uanset dens værdi. Skatteloven definerer afgif.webpten som lokal og afgif.webpten på jord, hvor ejendomme gætter sig, fastsættes af lokale regeringer.
Indførelsen af matrikelafgif.webpten ville betyde, at ejendommens matrikelværdi ville blive skattegrundlaget. Værdien af din ejendom afhænger af mange faktorer, herunder:
- selve overfladen,
- Beliggenhed,
- standard,
- teknisk stand,
- bygningskabinet,
- lovlig status.
Som du let kan gætte, ville indførelsen af en matrikelafgif.webpt øge gebyrerne til lokale myndigheder fra flere hundrede zloty, i øjeblikket til flere tusinde. I praksis ville en ejer af et stort hus i udkanten af byen betale mindre end en anden ejer af en studiolejlighed i centrum.
Selvom matrikkelen historisk set har været kendt i lang tid, og i Europa og USA er det en standardform for ejendomsbeskatning, er matrikelskatten blevet afvist i Polen, i hvert fald i det nuværende politiske system.
Fordele og ulemper ved matrikelafgif.webpt ikke kun i Polen
Hvis der fremkom en ordentlig skatteændringslov, ville den nuværende ejendomsskat, landbrugsskat og skovskat blive erstattet af en matrikelafgif.webpt. Grundlaget for beregningen ville ikke være ejendommens areal, men matrikelværdien. Ganske vist nihil est ab omni parte beatumsom romerne plejede at sige, men en sådan afgif.webpt til selvstyre har alvorlige fordele:
- Det medfører en stigning i indtægterne til de lokale statskasser. En større kommunes budget kan resultere i udvidelse af infrastruktur og udvikling af rumlig forvaltning.
- Øger indtægterne til kommunens budget uden at ændre skattesatserne.
- Håndtering af matrikelskat med informationsteknologi øger sikkerheden i ejendomshandler, organiserer ejerskabsspørgsmål, letter fastlæggelsen af ejendommens reelle værdi og forhindrer spekulative investeringer.
- Matrikelskat genopliver ejendomsmarkedet.
Indgående afgif.webpts negative indvirkning på matrikelværdien kan manifesteres gennem:
- Afskrække ejere af ejendomme fra at renovere og modernisere dem, hvilket kan øge deres værdi og dermed mængden af obligatoriske gebyrer.
- Kompliceret måde at beregne matrikelafgif.webpten på.
- Forarmelsen af borgerne som følge af indførelsen af højere skatter.
- Store økonomiske udgif.webpter i forbindelse med gennemførelsen af matrikelafgif.webpten.
- Behovet for at udvikle et detaljeret katalog over matrikelafgif.webptsfritagelser (dette omfatter elledninger, lufthavne, havne, bygninger relateret til energiproduktion osv.).
- Uundgåelig stigning i ejendomsudlejningspriser. Eller måske vil du også være interesseret denne artikel om ejendomsskat?
Matrikelafgif.webpt på det europæiske og verdensmarkedet
Ejendomsskattesatser i Europa
En af de mest kontroversielle afgif.webpter for staten, dvs. matrikelafgif.webpten, har fungeret på det europæiske marked i årevis. I Polen, udsat på ubestemt tid, er det i de fleste EU -lande normen.
- Matrikelafgif.webpt i Tyskland - ejendommens markedsværdi ganget med passende koefficienter bruges som grundlag for beregningen. Skattemængden i Tyskland varierer afhængigt af ejendomstypen og forbundsstaten (jord) og varierer fra 0,26% til 1%.
- Storbritanniens matrikelskat - bestemmes individuelt af lokale regeringer. Ejendomme er opdelt i 8 skattegrupper. For de lavest værdsatte ejendomme er afgif.webpten 0,5%, for beboelsesbygninger er gennemsnitsværdien 1%, og for fast ejendom beregnet til erhvervsaktivitet er det en reference til huslejen.
- Matrikelskat i Irland - værdien af ejendommen i Irland vurderes af skatteyderen selv. Den mulige tanke om at undervurdere værdien er udelukket, fordi salg af ejendommen til en pris, der er højere end 110% af den deklarerede værdi, er underlagt meget alvorlige sanktioner. Skattesatsen er 0,18% for ejendomme til en værdi af op til 1 mio. EUR og 0,25% for ejendomme med en markedsværdi på over 1 mio. EUR. Lokale myndigheder kan også korrigere nationale satser med ± 15%.
- Matrikelskat i Letland - for grundejendomme er satsen 1,5%. I tilfælde af beboelsesbygninger er satserne progressive og varierer fra 0,2% til 0,6% afhængigt af lejlighedens værdi.
- Matrikelskat i Litauen - for grundejendomme er satsen 1,5%, og for konstruktionsejendomme fra 0,3%til 1%. Skattens størrelse bestemmes af de lokale myndigheder.
- Matrikelskat i Estland - varierer fra 0,1% til 2,5% af den anslåede værdi af jorden. Satsen fastsættes af de lokale myndigheder.
- Matrikelskat i Belgien - grundlaget for beregning af skatten er den estimerede matrikelindkomst, dvs. værdien af det årlige overskud fra ejendommen. Denne værdi bestemmes hvert 10. år. Skattesatsernes størrelse fastsættes af de lokale myndigheder.
- Matrikelskat i Frankrig - som i Belgien beregnes det ikke på ejendommens værdi, men på den potentielle indkomst, som ejeren kan få fra den.
Matrikelafgif.webpt i lande uden for Europa
- Amerikansk matrikelskat - er en af de ældste afgif.webpter i USA ved siden af punktafgif.webpterne på alkohol, tobak på pulver. Skatteværdien bestemmes af de lokale myndigheder afhængigt af ejendommens værdi. I gennemsnit er det over 1%. I tvivlstilfælde kan ejeren anfægte den lokale regerings afgørelse i retten.
- Singapore matrikelskat - afgif.webpten på boligejendomme er 4%, hvis ejeren bor der. For en bygning, der er lejet eller beregnet til erhvervsaktivitet, stiger satsen til 4%.
Matrikelskat i Polen
Indførelsen af en matrikelafgif.webpt kræver udarbejdelse og gennemførelse af generel ejendomsvurdering. Ejendomsvurderere skal vurdere ejendommene, som vil danne grundlag for fastlæggelse af matrikelværdien og afgif.webptsbeløbet. Den generelle vurdering ville blive gentaget med jævne mellemrum, og ejendommens værdi ville blive indekseret på årsbasis med et fastprisindeks. Forberedelsen vil også omfatte vedtagelse af en række regninger.
Indførelsen af matrikelafgif.webpten er en operation, der ikke kun er dyr, men frem for alt meget vanskelig på grund af den forventede sociale utilfredshed. Skatten relateret til ejendommens værdi ville stige mange gange. I storbyernes centre skulle skatteyderne betale ti eller endda tyve gange mere skat end i dag. Der er ingen tegn på ændringer i den nærmeste fremtid.
