I tilfælde af byggeinvesteringer har vi at gøre med en biologisk aktiv overflade. Der er ingen lov om dette emne, bortset fra infrastrukturministerens regulering. Det er dog værd at finde ud af, hvad der egentlig er et biologisk aktivt område, samt hvilken procentdel af grunden der skal angives for et biologisk aktivt område.
Hvis du planlægger at bygge et hus, skal du bruge tjenesten Contractor Search, der er tilgængelig på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Biologisk aktivt område - lov og definition
Som nævnt ovenfor definerer ingen lov, hvad vi kalder en biologisk aktiv overflade. Det er dog værd at tage et kig på infrastrukturministerens ordinance, der præcist definerer, hvad et biologisk aktivt område er, samt hvor stor en procentdel af grunden der skal dækkes i specifikke situationer.
Infrastrukturministeriets forordning af 12. april 2002 om tekniske betingelser for bygninger og deres placering:
AFSNIT I
Generelle bestemmelser
Af 3. Når forordningen nævner:
22) biologisk aktiv jordoverflade - det betyder den oprindelige jord dækket af vegetation og overfladevand på byggegrunden samt 50% af den samlede overflade af terrasser og flade tage, arrangeret som permanente græsplæner eller blomsterbed på et underlag, der sikrer deres naturlige vegetation med et areal på ikke mindre end 10 m2
(… )
Kapitel 8
Grønt og rekreative faciliteter
Af 39. På byggegrunde beregnet til flerfamilieboliger, sundhedsbygninger (med undtagelse af klinikker) og uddannelse og opdragelse bør mindst 25% af grundarealet indrettes som et biologisk aktivt område, medmindre der fastsættes en anden procentdel ved lokal zoneinddeling.
Af 40.1. I en gruppe flerfamiliebygninger, der er omfattet af en enkelt byggetilladelse, bør der efter legemets behov stilles legepladser til de yngste børn og rekreative steder til rådighed for ældre og handicappede, mens mindst 30% af dette område skal være i et biologisk aktivt område, hvis ikke andet er fastsat i afgørelsen om bygningsforhold og arealudvikling.
Ovenstående regler definerer det biologisk aktive overfladeareal dækket af vegetation, som er tilladt for naturlig vegetation. Udviklingen af en sådan grund er betinget af ovenstående bekendtgørelse, medmindre andet er angivet i lov om fysisk planlægning og udvikling, og nærmere bestemt den lokale rumlige udviklingsplan.
Procentdel af grundudvikling
Bygningsarealindikatoren er en parameter, der angiver, hvad der er den mulige procentdel af grundudviklingen, og hvilken del af ejendommen der skal udpeges til et biologisk aktivt område. Derudover viser jordudviklingsindekset os den maksimale intensitet, hvormed vi kan udvikle grunden, samt minimumsprocenten, der skal besættes af det biologisk aktive område.
Ganske vist opstår spørgsmålet, hvor man skal kontrollere en sådan indikator for dit plot. Det er bedst at gå til rådhuset eller kommunekontoret for at kontrollere den gældende områdeudviklingsplan eller beslutningen om udviklingsforhold. Hvis sådanne dokumenter indeholder en bestemmelse om, at det biologisk aktive arealindeks ikke må være mindre end 25%, skal f.eks. Med en grund på 1000 kvadratmeter være det biologisk aktive område på mindst 250 kvadratmeter. Eller måske vil du også være interesseret denne artikel om bygningsintensitetsindekset?
Hvad kaldes en biologisk aktiv overflade?
Desværre angiver forskrifterne ikke specifikt, hvad der præcist kan inkluderes i den biologisk aktive overflade. Derfor har vi at gøre med mange forsøg på fortolkning. Meget afhænger af, hvad nøglebegrebet naturlig vegetation kan betyde. Det viser sig, at vegetation på ingen måde er blevet specificeret i nogen handling. Således tages der hensyn til vegetation, hvis vegetation på ingen måde forstyrres. Planter skal have naturlig adgang til dagslys, vand og jord.
Spørgsmålet opstår imidlertid, om og i hvilket omfang vi kan forstyrre den biologisk aktive overflade. Det viser sig, at den nemmeste løsning er en øko -grill. Det er en særlig græsrist, vi fylder med græs. Takket være dette har vi at gøre med den biologisk aktive terrænindikators opførsel, og vi skaber også en praktisk plads til parkeringspladser eller adgangsveje.
Øko -grillen er en fantastisk måde at hærde terrænet på. Geogrid er en økologisk løsning, fordi græsplænegitteret er lavet af 100% genanvendt plast. Det viser sig, at øko -grillen har mange anvendelsesmuligheder. Meget afhænger af, hvilke egenskaber det skiller sig ud, så vi vil besvare spørgsmålet om, hvad det præcist kan bruges til. Geogridet, som er den stærkeste, må kun fyldes med aggregat. Det giver hærdning af området i industrielle og offentlige forsyningsområder.
En øko -grill med en universel anvendelse, den vil hellere fungere godt på private ejendomme. De giver også hærdning af området til parkeringspladser, indkørsel til ejendommen eller som et alternativ til belægningssten. Græsplænenettet kan også bruges til at styrke skråninger. Det er værd at huske, at geogridet fås i forskellige farver. De fleste af de tilgængelige modeller kan fyldes med græs eller aggregat. Græsristen koster fra PLN 40 og opefter for 1 m2.
Hvis en geogrid imidlertid ikke er en mulighed af forskellige årsager, kan den biologisk aktive overflade arrangeres ved hjælp af en åbent terning. Græsplænegitteret var et alternativ for hende. Imidlertid er openwork -terning stadig valgt af de fleste investorer. Takket være det er det også muligt at hærde området. Det biologisk aktive område opretholdes ved det relevante indeks. Derudover opretholder den åbnede terning korrekt hydrering af området. Dens fordel er let at lægge, hvilket ikke er anderledes end at lægge traditionelle belægningssten. Det er imidlertid værd, at åbningen terning skal placeres på geotekstillaget. Takket være dette opretholdes tilstrækkelig vandgennemtrængelighed.
