Det vanskelige ord immisja betyder mere eller mindre det samme som ejendommens ejerens handling på sin egen grund, hvis virkninger mærkes på naboejorden. Dette koncept er inkluderet i naboloven. Det sker nogle gange, at det i modsætning til ordene fra den berømte sang "hvor godt at have en nabo" ikke altid medfører de samme fordele og fornøjelser. Nær gener er reguleret af relevante regler og kan være årsag til retssager.
Hvis du planlægger renovering eller indvendig efterbehandling, kan du bruge tjenesten Søg efter en entreprenør på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Naboimmissioner, dvs. aktiviteter fra en nabo på grunden
Ejendomsrettighedsbegrænsninger i henhold til bestemmelserne i civilloven
Retten til ejendomsret og beskyttelse af ejendomme, herunder fast ejendom, er garanteret i Republikken Polens forfatning fra 1997. Det er bare det, ifølge de accepterede principper ender vores frihed til at bruge ejendom, hvor en anden persons frihed og ejendom begynder. En af sådanne begrænsninger som følge af principperne om social sameksistens er naboskabslovgivningen. At være ejer giver dig ikke ret til at bruge din ejendom på en helt vilkårlig og ubegrænset måde.
Artikel 140 i borgerloven siger: ”Inden for de grænser, der er angivet i love og principper for social sameksistens, kan ejeren med undtagelse af andre personer bruge ting i overensstemmelse med det socioøkonomiske formål med sin ret, især, han kan få fordele og andre indtægter fra ting. Inden for de samme grænser kan han disponere over en ting. "Ejerskab giver derfor ret til tingen, men i det omfang det ikke krænker for eksempel naboernes interesser. Den polske nabolov definerer og regulerer forholdet mellem ejerne af naboejendomme. din ejendom.
Nabolov er reguleret af civilloven i art. 144. I henhold til art. 144 "Når ejeren udøver sin ret, bør ejeren af fast ejendom afstå fra handlinger, der ville forstyrre brugen af naboejendomme over gennemsnittet, som følge af ejendommens socioøkonomiske destination og lokale forbindelser." Længere væk og udsat for disse påvirkninger.
De handlinger, der refereres til her, betyder ikke indtrængen i en andens område og aktiviteter der - disse er allerede reguleret af andre bestemmelser, ikke kun civilloven. På den anden side kaldes en virksomhed på din egen grund, som kan påvirke naboer, tættere og yderligere ejendomme, immission. Immission kan have to former: direkte og indirekte.
Nær gener - direkte og indirekte immissioner
Kvarterets immissioner, afhængigt af den måde de påvirker miljøet, er opdelt i direkte og indirekte. Direkte immissioner er bevidste og direkte indblanding i en andens fast ejendom. Dette kan for eksempel være målrettet ledning af regnvand eller spildevand til en tilstødende ejendom. Dette er en lovligt forbudt aktivitet.
Indirekte indlæg er lidt sværere at beskrive. Disse omfatter plantning af høje træer lige ved siden af grunden, emission af røg, støv eller støj. Indirekte immunitet kan også forstyrre modtagelsen af fjernsyn eller radio. Indirekte immissioner kan opdeles i håndgribelige og immaterielle.
Materielle immissioner de mærkes af de menneskelige sanser. Dette kan være penetration af tilstødende egenskaber ved udstødningspartikler, væsker, lugte eller også bølger, lyde og stød. I lyset af loven er materiel immission også infiltration af nærliggende godser af levende dyr, såsom duer eller bier. Immissionens skadelighed kan påvirke ikke kun mennesker, men også husdyr og husdyr, der er inficeret med parasitter og bakterier fra en nærliggende ejendom med en dårlig sanitær tilstand.
Immaterielle immissioner have en negativ effekt på den menneskelige psyke. Det er situationer, der fremkalder følelser af frygt, fare, irritation, angst, afsky og endda ubehag forårsaget af naboers handlinger i modstrid med almindeligt accepteret moral. Opbevaring af brandfarlige eller eksplosive materialer på en nærliggende grund vil også være en immateriel immission.
Positiv indflydelse de udgør penetration af det tilstødende plot af partikler af stof, bølger og kræfter. På den anden side hindrer negative immissioner, dvs. forstyrrende, indtrængen af bølger og partikler af stof mellem tilstødende ejendomme. Det handler om den form for diffusion, der er nødvendig for en ejendoms normale funktion, såsom modtagelse af radio- og fjernsynssignaler. For eksempel vil immissionen være at opføre en høj bygning eller lade træer og buske vokse overdrevent, hvilket blokerer tilstrømningen af sollys til naboernes grund. Eller måske vil du også være interesseret denne artikel om servitut?
Bestemmelse af grænsen for den tilladte påvirkning - immission
Vurdering af skadeligheden af naboskabsmissioner
Ikke alle påvirkninger af en ejendom på naboejendommen (og den tilstødende ejendom betragtes ikke kun fysisk tilstødende, men hver, der udsættes for immission) er en overtrædelse af loven. De bestemmelser, der udgør naboskabslovgivningen, angiver grænserne for indirekte immissioner, ud over hvilken den forbudte zone begynder, hvilket gør det muligt for den skadelidte at kræve, at en bestemt handling stoppes og den forårsagede skade.
Det kan kort siges, at immissioner, der forstyrrer brugen af naboejendomme, er tilladt inden for grænserne for det såkaldte gennemsnitlige mål. Det betyder, at ikke alle handlinger er forbudte, men kun overdrevne, der går ud over grænsen "som følge af den socioøkonomiske destination for fast ejendom og lokale forbindelser". Anvendelse i den citerede art. 144 i konjunktionen (konjunktion "og") betyder, at begge præmisser for at erkende skadeligheden ved immission skal forekomme i fællesskab.
Kriterier for vurdering af skadeligheden af immission
Ejendommens socioøkonomiske formål bestemmes af den rumlige udviklingsplan og administrative beslutninger. Denne betegnelse af stedet er afgørende for at fastsætte grænserne for interferens. Det handler om en objektiv vurdering, ikke en subjektiv følelse af en person, for eksempel overfølsom over for en bestemt lugt. I landdistrikterne, hvor gården drives, vil det acceptable lugtniveau være anderledes end i enfamiliehuse eller i bymidten.
Det andet kriterium for lokale relationer vedrører tid og sted. De nuværende forbindelser i landdistrikter, spa- og storbyområder er bestemt forskellige, og hvad der er normen på et område, kan være en forstyrrelse over gennemsnittet i et andet. Under alle omstændigheder vil overskridelse af denne foranstaltning være en trussel mod sundhed og liv.
Forsvar mod naboskab
Enhver ejer af fast ejendom, hvor der er fundet en uacceptabel indflydelse fra naboejendomme, kan kræve, at disse handlinger opgives. Det er bedst at bede udlejeren først skriftligt om at afstå fra at beskadige ejendommen. Hvis han ikke overholder indkaldelsen, vil retssager være det næste trin.
Udover ophør med udsendelse af immissioner er det muligt at kræve genoprettelse af tilstanden fra før overtrædelsen af ejendommen ved skadelig handling. Eksempelvis kan ejeren af en oversvømmet grund på grund af den bevidste dannelse af en tilstødende ejendom anmode om, at der udføres jordarbejde for at genoprette vandafstrømning fra før ændringsperioden. Ejerskab er værdifuldt, men det må ikke krænke naboernes ret til at bruge dets ejendom.
