Alle ændringer i ejerskabet skal foretages i matriklen. Sådanne data kan kun indtastes efter en ansøgning om registrering i matrikel- og realkreditregistret. Hvordan udfyldes en sådan ansøgning, og hvilke dokumenter har du brug for for at kunne foretage ændringer? Vi rådgiver!
Hvis du planlægger renovering eller indvendig efterbehandling, kan du bruge tjenesten Søg efter en entreprenør på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Ansøgning om optagelse i matrikel- og pantebogen - grundlæggende oplysninger
Ansøgning om registrering i matrikel- og realkreditregisteret - under hvilke omstændigheder?
Ændringer i grund- og realkreditregistret indføres efter anmodning fra ejendomsejeren (eller en notariseret repræsentant for ejerne) eller den evige brugsbruger. Kreditor kan også have ret til at gøre det, når behæftelsen blev pålagt ved lov. Den person, for hvem posten skal foretages, kan også ansøge om registrering i matrikel- og realkreditregistret. Dette er hvad loven vil arrangere, og hvad betyder det i praksis?
En registrering i grund- og realkreditregistret bør foretages hver gang ejeren af ejendommen skifter, f.eks. Ved salg, men ikke kun. Det er også nødvendigt, når fast ejendom er delt, en del af det eller fritliggende. En anden grund til, at en ansøgning er påkrævet, er arv. Ansøgningen indsendes også for at lukke bogen.
Grund- og realkreditregistret indeholder også yderligere oplysninger om ejendommen. Dette er f.eks. Etablering af servitutter, rettigheder og krav. Et af disse aspekter er også pant. Efter dens begyndelse indsender banken en sådan ansøgning, og efter at have betalt lånet, skal der indsendes en ansøgning om sletning af oplysninger om at tage et realkreditlån fra grund- og realkreditregistret. Dette dokument indeholder også data om forkøbsret, leasing, begavelse eller endda lejerettigheder. I hver af disse tilfælde skal der indsendes en ansøgning om ændring af posten i matrikel- og pantebogen.
Ansøgning om registrering i matrikel- og pantebogen - prisen på posten i matrikel- og pantebogen
Det er ikke gratis at ændre posten i matrikel- og realkreditregistret. Dette inkluderer et fast gebyr, posten i jord- og realkreditregisteret er PLN 200, når det kommer til at skifte ejer, evig brugsret eller begrænsning af ejendomsretten. I andre tilfælde er satserne forskellige.
Prisen for en registrering i grund- og realkreditregistret ved andel i ejendomsretten er ikke mindre end 100 PLN. Personer, der har arvet, modtaget fra pårørende eller arv som en arv, skal betale PLN 150 for ændringer i grund- og realkreditregistret. Det samme skal betales, når det kommer til personlige rettigheder og krav.
Du skal betale PLN 100 for bare at oprette et tinglysningsregister. Det samme er omkostningerne ved korrektion og berigtigelse af oplysninger i afsnit I-O. Ansøgningen om sletning fra matriklen eller dens lukning er også en sådan sats. Hvis du leder efter flere råd, så tjek også ud denne artikel om onlinegrunde og realkreditregistre.
Ændringer i grund- og pantebogen - procedure
Ansøgningsskema til registrering i matrikel- og realkreditregistret - hvor skal man indsende?
Ansøgningen om registrering i matrikel- og realkreditregistret er KW - formularen. Formularen kan downloades direkte fra domstolens sæde, men den kan også downloades fra Internettet og udskrives. Det er værd at kontrollere, om det er det officielle tryk, det skal downloades fra regeringens eller kommunens websted. Formularen skal være i A-4-format og skal udskrives på begge sider. Det ledsages af vedhæftede filer, der bekræfter årsagen til indsendelse af formularen, normalt bør det være originalen. Ansøgningen indsendes til tinglysnings- og tinglysningsafdelingen i byretten.
Ansøgningen kan indsendes personligt eller sendes med posten. Det skal indsendes i to former, og sammen med det skal der indsendes en bekræftelse på betaling for det faste gebyr. Dette kan gøres på stedet, ved domstolens kasse eller ved bankoverførsel. Personer i økonomiske vanskeligheder kan ansøge om gebyrreduktion, men denne ansøgning skal indsendes i god tid.
Ændring af en registrering i grund- og realkreditregistret - procedure
En registrering i grund- og realkreditregistret vises normalt længere efter indgivelse af ansøgningen. Hele proceduren kan tage op til flere måneder. Det er værd at tjekke det regelmæssigt, og du behøver ikke nogen ansøgning om offentliggørelse af ejerskab i grund- og realkreditregistret. Hvert dokument af denne type er tilgængeligt online på justitsministeriets websted (ekw.ms.gov.pl). Det er nok at kende grund- og realkreditnummeret og ejendommens adresse for at kontrollere ansøgningens status.
Du kan blive informeret om ændringer af poster via den pålidelige ePUAP -profil. Det giver dig adgang til elektroniske meddelelser om poster og oplysninger om status i sagen. Du kan downloade adgangsbeviset i elektronisk form eller modtage det via mail.
Imidlertid kræver indførelse af ændringer i grund- og realkreditregistret ikke altid engagement og tilstedeværelse i retten. I nogle tilfælde vil nogen gøre det for dig. For eksempel, når en ejendom købes kontant, indsendes ansøgningen af en notar på den dag, hvor købekontrakten underskrives. Banken ansøger også om ændringer, hvis der er pant i ejendommen.
Sådan udfyldes en ansøgning om optagelse i matrikel- og pantebogen - instruktion
En model til udfyldelse af en ansøgning om registrering i tinglysnings- og realkreditregistret kan findes online på regeringens websteder. Det er ikke svært at udfylde formularen, faktisk har du kun brug for grundlæggende data (som du har på dit id -kort), samt data om ejendommen - grund- og realkreditnummer, hvis der er oprettet en, adresse og lignende . Fyldinstruktionerne er virkelig meget enkle.
Fyldformen må dog ikke tage hensyn til, at der skal vedhæftes bilag til ansøgningen. Det kan for eksempel være et certifikat fra en bank om, at realkreditlånet er tilbagebetalt og lukket, eller oplysninger om, at en arv er afleveret. Et originalt certifikat er vedhæftet ansøgningerne, men for eksempel ved køb af fast ejendom vedlægges kun en kopi af notarialskødet, ikke originalen. For at finde ud af, hvor lang tid hele proceduren vil tage, er det værd at ringe til byretten i byretten - det kan være forskelligt i hvert enkelt tilfælde.
