En donationsaftale skrives ned, når vi gratis vil overføre noget af vores ejendom til nogen. Lær, hvordan du forbereder det, og hvilke elementer det skal indeholde for at gøre det lovligt.
Hvis du planlægger renovering eller indvendig efterbehandling, kan du bruge tjenesten Søg efter en entreprenør på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Donationsaftale i form af et notarialskøde - retsgrundlag
En donationsaftale indebærer gratis overførsel af en ejendom til en anden person. Donationen kan udføres ikke kun i familien, selvom en donation naturligvis kan betyde donering af ejendom til et barn eller en forælder. Det gælder både fast ejendom, en grund, et hus eller en lejlighed og løsøre.
Donationsaftalen er defineret i art. 888 i civilloven: Ved donationsaftalen forpligter donoren sig til at give modtageren en gratis fordel på bekostning af sin ejendom.
I henhold til artikel 890 i civilloven: Donorerklæringen skal indsendes i form af et notarialskøde. En donationskontrakt indgået uden denne formular bliver dog gyldig, hvis den lovede præstation er opfyldt. Det betyder, at det i nogle tilfælde er muligt at undvære en notar. Kontrakten er gældende, hvis aktiverne faktisk overdrages. Det samme kodeks angiver i hvilke tilfælde et notarialskøde gælder: donationer af ejerskab og evig brug af fast ejendom og donationer af andelsrettigheder. I andre situationer er det muligt at overdrage ejendommen på grundlag af en simpel donationsaftale, og en notarial skøde er ikke nødvendig for at blive ejer.
Donationsaftale - hvad skal den indeholde?
Hvordan udarbejder man et donationsbrev? Lovgiver angiver ikke, hvordan modellen for donationsskødet skal se ud. Ved overdragelse af en lejlighed eller fast ejendom udfærdiges dette skøde af en notar. I tilfælde af mindre gaver og afvikling af sagen uden notar - bil- eller pengedonationsaftale, kan du selv skrive den ned eller downloade et mønster fra Internettet.
Donationsaftale i form af et notarialskøde. Det vigtigste er at inkludere vigtig information:
- kontraktens sted og dato,
- markering af siderne med data og serienumre på ID -kort samt oplysninger om forholdet mellem parterne, dvs. om det er en donation til et barn, søskende eller en fremmed,
- betegnelse for donationsemnet,
- en erklæring om, at donoren er ejeren af donationen,
- en donationserklæring,
- fastlæggelse af datoen for donationen,
- identifikation af, hvem der bærer omkostningerne.
Kontrakten kan også indeholde oplysninger om, at donoren fastsætter, at donationen skal bruges på en bestemt måde - for eksempel skal pengene bruges på en lejlighed, bil eller dække uddannelsesomkostninger. Hvis du leder efter flere oplysninger, kan du også tjekke det artikler om donationer indsamlet her.
Donation af fast ejendom og andre aktiver
I princippet kan alle aktiver doneres. En donationsaftale kan gælde for fast ejendom, hus, lejlighed eller jord samt alle andre aktiver.
Donationsaftalen kan også omfatte andre værdifulde ting: en bil eller andre køretøjer samt antikviteter og møbler, kunstværker, samlinger og smykker. Ved donation kan du også donere penge samt landbrugsprodukter eller kul. Det gælder også for eksempel gældssanering, i så fald kan du også give en donation uden notar. Dette gælder også ting som rettigheder og licenser. Dette inkluderer dog ikke gaver - selvom de grundlæggende er donationer, behøver du ikke skrive kontrakter om mindre gaver, indberette alt til Skattekontoret eller betale skat.
Donationsskat - hvem inkluderer den?
Modtagelse af en donation skal indberettes til skattekontoret. Dette gøres ved hjælp af SD-Z2-print, og det gælder både dem, der skal betale donationsafgif.webpt, og dem, der er fritaget for det. I tilfælde af kontrakter indgået af en notar (donation af fast ejendom eller en grund eller andelsrettigheder), videregives notarius til skattekontoret.
Der er flere skattegrupper, for hvilke der er forskellige donationsværdier, der skal beskattes. Imidlertid har der i flere år været sådan noget som en nul -gruppe. Reglerne omfatter den nærmeste familie - ægtefæller, børn, børnebørn, forældre, bedsteforældre, stedbørn, søskende samt stedfar og stedmor. Overførsel af enhver ejendom til disse personer ved donation er fritaget for skat på to betingelser: indberetning af donationen til skattekontoret og dokumentation af modtagelsen af donationen.
Resten af folket skal betale donationsafgif.webpt. Visse beløb er undtaget fra dette - kvotegrænser tælles i fem år. Beløbet for den ikke-skattepligtige donationsgrænse er, efter at den er overskredet, overskydende donationsafgif.webpt bør overføres:
- 9.637 PLN for skattegruppe I,
- 7.276 PLN for skattegruppe II,
- 4.902 PLN for skattegruppe III.
Den første gruppe omfatter personer fra nul -gruppen (grænsen gælder, hvis du ikke har opfyldt betingelserne for at undgå skat), den anden gruppe omfatter børn og børnebørn til søskende, søskende til forældre, efterkommere og ægtefæller til stedbørn samt søskende til ægtefæller og ægtefæller til andre efterkommere. Den tredje gruppe er andre købere.
