Mennesker, der beslutter sig for at købe deres første lejlighed, står ofte over for et dilemma - køb en i en gammel, kommunistisk boligbygning eller tilføj dem til en ny lejlighedsbygning i en bevogtet ejendom. I modsætning til hvad der ser ud til, er det ikke så indlysende at vælge den rigtige lejlighed, som det ser ud til. Det viser sig, at det at købe en præfabrikeret lejlighed, der blev bygget i den polske folkerepubliks tid, har mange fordele - ikke mindre end nybyggeri. I dag vil jeg forsøge at forklare, hvorfor du kan bo bedre i et beboelsesområde i Folkerepublikken Polen end i nye boligblokke. At vælge en ejendom med stort panel er ingen skam!
Hvis du planlægger renovering eller indvendig efterbehandling, kan du bruge tjenesten Søg efter en entreprenør på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Et præfabrikeret boligområde - er det muligt at bo godt i sådan et boligområde?
De første kommunistiske godser i Polen
Folk kan opdeles i tilhængere og modstandere af boligområder, der blev bygget i den polske folkerepubliks tid. Nogle mener, at præfabrikerede boligområder forstyrrer byens arkitektur, og lejlighederne der er simpelthen … grimme. Mange af dem har ikke et vindue i køkkenet, endsige en altan, hvoraf der er et stykke eller slet ikke. Der er dog mange fordele ved den gamle konstruktion, som jeg vil forsøge at beskrive og begrunde i dag.
I den polske folkerepubliks tid blev præfabrikerede boligområder bygget i massiv skala. Denne type betonboliger er derfor blevet en uadskillelig del af polske byer - i hver større eller mindre by er der sådanne boligblokke. Ifølge statistikker bor flere millioner polakker i præfabrikerede boligområder, men efterspørgslen efter kommunistiske lejligheder svækker slet ikke.
Hvor kom ideen om at bygge blokke af lejligheder fra? De første godser blev bygget i Vesteuropa (herunder i Tyskland og Frankrig) for at muliggøre en fredelig løsning af det stadigt stigende antal indbyggere. I Polen blev den første blok med store plader bygget i 1958 i den tidligere Jelonki nær Warszawa. Imidlertid begyndte de fleste godser at blive bygget i 1970'erne indtil 1990'erne. På trods af at disse bygninger ikke altid er i den bedste stand, er de bestemt ikke i fare for en byggekatastrofe, som diskuteres så kraftigt af modstandere af de kommunistiske godser.
God beliggenhed af boligblokke
Mange mennesker synes, at nyt er bedre. Nogle mennesker husker at bo i en ejendom i Folkerepublikken Polen med terror i øjnene, mens andre føler sig sentimentale og vender tilbage til livet. Faktum er, at der tidligere blev bygget store paneler i massevis, de hersker helt sikkert i mange polske byer. Selvom der er mange mangler i dem, beslutter polakker sig for at købe deres første lejlighed der af en grund. Godsene i Folkerepublikken Polen er mange år gamle, men de er stadig i en rigtig god teknisk stand. En af de store fordele ved at bo i et boligkvarter lavet af et gammelt bræt er, at komforten ved at bo i dem ikke er værre end i et moderne boligområde. Blokkene er isolerede og derudover renoverede udefra - så ikke alle ser kedelige og grimme ud.
Boliger med store paneler er kendetegnet ved, at deres placering ofte er meget bedre end placeringen af nye beskyttede godser. Sidstnævnte er ofte placeret i udkanten af byen, og det er svært at komme til bymidten derfra. I modsætning til kommunistiske boligområder har moderne boligområder ofte en meget dårligere infrastruktur, som kun lige er begyndt at udvide. Ikke alle moderne boligområder ligger tæt på en skole, apotek eller læge. Ikke alle har en god forbindelse til offentlig transport. Derfor vælger mange mennesker stadig at bo i en boligblok, og ikke i udkanten af byen. Når det kommer til placering, vinder de kommunistiske boligområder bestemt lejlighedsbygninger.
Selvfølgelig er der moderne boligområder med en god forbindelse til bymidten samt deres egen infrastruktur, takket være hvilken de bliver uafhængige "mini-byer". Det er dog værd at understrege, at der ikke er mange sådanne godser i Polen. I de fleste af dem, især de mest udviklede, koster lejligheder meget mere end i det kommunistiske boligområde. Vi går dog videre til prisforskelle på lejligheder i begge boligområder senere. Hvis du leder efter mere interessant information, så tjek også denne artikel om nybyggeri og gamle boligblokke.
Fordele ved at købe en lejlighed i et boligområde i den polske folkerepublik
Grønne områder og overkommelig pris
Når man sammenligner PRL -boligerne med moderne boligområder, er det umuligt ikke at lægge mærke til forskellen, når det kommer til grønne områder. Det viser sig, at præfabrikerede boligområder ofte har mange flere grønne områder omkring end nye boligblokke. Tidligere var designere opmærksomme på, at boligområder skulle forsynes med forskellige slags hvilesteder for beboere - både for ældre og de yngste. Træer og buske plantes omkring de ældre blokke, så det er meget pænere med hensyn til mængden af vegetation. Du bliver nødt til at vente mange år, før store træer vokser i et moderne boligområde som foran gamle boligblokke. Selvfølgelig, forudsat at bygherren tog sig af grønne områder.
Faktisk har præfabrikerede boligområder deres ulemper. Hvilken ejendom har dem dog ikke? Det er undertiden mere sikkert i en bevogtet ejendom end i en stor boligblok, som alle udenforstående har adgang til. Bevogtede, moderne boligområder er dog præget af en langt højere pris. Det er også værd at tilføje, at nye boligblokke oftere og oftere er målet for tyve, der leder efter tyvegods sådanne steder - fordi teoretisk set bosætter flere velhavende sig i nye boligområder. Det sikkerhedssystem, der bruges i moderne boligområder, er ikke altid pålideligt. Husk dette, når du køber din drømmelejlighed.
Fordelene ved præfabrikerede boligblokke omfatter ikke kun en bedre forbindelse til bymidten, rigere infrastruktur og flere grønne områder, men også en lavere indkøbspris. Unge familier beslutter villigt at købe en lejlighed i et kommunistisk boligområde, fordi folk, der tjener deres formue, normalt ikke har råd til at købe en lejlighedsbygning, som også ligger i udkanten af en storby. Ifølge statistikker koster lejligheder i et præfabrikeret boligområde op til 10-20% mindre end i nye boligblokke. Prisforskellen er derfor endda flere hundrede zloty per kvadratmeter! Det sker, at lejligheder i PRL-boligområdet er billigere end nye boligblokke med 20-30 tusinde (eller flere) zlotys. For unge familier er dette beløb en rigtig stor besparelse. For de sparede penge kan de foretage renovering og gøre den ældre lejlighed til deres drømmested på jorden.
Kan du bo godt i en lejlighed i et PRL -kvarter?
Det hele afhænger af, hvad vi leder efter. Nogle mennesker klager, fordi det er svært at finde parkeringspladser eller privat plads i nærheden af gamle boligområder. Men hvis man ser på moderne byggeri, eksisterer problemet med parkeringspladser - hvis man ikke har en købt plads - stadig. Der kommer flere og flere biler, og familien har ofte ikke en, men to køretøjer.
Andre hævder, at de gammeldags boligblokke er konstruktionsfarlige. Det er dog værd at bemærke, at sådanne bygninger konstant undergår vedligeholdelse, mens æstetikken i boligområder stadig forbedres. Standarden for den polske folkerepubliks bygninger ændrer sig også, efterhånden som samfund eller kooperativer f.eks. Investerer i termisk modernisering og en moderne, æstetisk tiltalende facade. Infrastrukturen omkring ældre boligområder forbedres også - moderne butikker bygges, udendørs fitnesscentre eller legepladser til børn renoveres. Hvad angår selve sikkerheden, er der også ændringer i kommunistiske boligområder (i form af overvågnings- eller adgangsbarrierer).
Præfabrikerede lejligheder er stadig et glimrende alternativ til dyre lejligheder i udkanten af byer. Derfor nyder køb af fast ejendom i boligblokke stadig en populær popularitet, især blandt dem, der sætter pris på nærheden til bymidten, udviklet infrastruktur, grønne områder og en lavere indkøbspris.
Hvad skal man kigge efter, når man køber en lejlighed i et præfabrikeret boligområde?
Inden du beslutter dig for at bo i et præfabrikeret boligområde, skal du finde ud af mere om tilstanden i hele bygningen. Dette er et ekstremt vigtigt punkt, der ikke kan glemmes. Meget ofte kan en bygnings tilstand verificeres ved at se på den udefra. Hvis du med det blotte øje ser en facade af tvivlsom kvalitet eller en trappe markeret med markører, er det bedre at overveje at købe en lejlighed et sådant sted. Hvis elevatoren i en højhus ligeledes er i en beklagelig stand, er det bedre at lede efter din drømmelejlighed andre steder - det kan være et tegn på, at bygningslederen slet ikke er optaget af at sikre, at bygningen er sikker. Vær også opmærksom på:
- Vandinstallation
- Gasinstallation
- Elektrisk installation
Det er også værd at interessere sig for lejlighedens tekniske stand - men det er indlysende, at det vedrører fast ejendom både i gamle og nye boligområder. Hvis en lejlighed i den polske folkerepublik skal renoveres, kan det stadig være en god løsning. På denne måde vil det være muligt at tilpasse lejligheden til den familie, der ønsker at købe den. I en præfabrikeret lejlighed er det også let at ændre dets funktionelle layout og helt ændre interiøret. Handlingsrummet er enormt, og budgettet er fortsat det centrale spørgsmål.
Jeg siger selvfølgelig ikke, at moderne boligområder er de værst tænkelige ideer. Ja, de har mange fordele, der opvejer de kommunistiske boligområder. Men inden du køber en lejlighed, er det værd at overveje begge muligheder og tænke over, hvad vi virkelig interesserer os for. Når man sammenligner de to godser, kan man ofte komme til ekstremt overraskende konklusioner. Måske er den moderne ejendom pæn og bevogtet, men hvad nu hvis den ligger mange kilometer fra bymidten og arbejdspladsen? Moderne lejlighedsbygninger er omgivet af smukke glatte fortove - men vil du virkelig slentre gennem slanke bygninger frem for grønne træer? At vælge en bolig er et spørgsmål om prioriteter, så det er værd at overveje dem i begyndelsen.
