Gated gods har været et kontroversielt emne i lang tid. Nogle behandler lukkede boligområder som et fængsel, hvor folk er begrænset i mange henseender. Andre betragter til gengæld lukkede godser som en sikker oase samt et prestigefyldt sted at bo. Udviklere bygger oftere og oftere lukkede boligområder, som bliver en slags fredens enklave for deres beboere. Er det værd at bo i sådan en ejendom? Jeg vil forsøge at bevise, at lukkede godser ikke er så slemme, som de ofte tales om.
Hvis du planlægger renovering eller indvendig efterbehandling, kan du bruge tjenesten Søg efter en entreprenør på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Gated gods - hvad er fordelene ved at bo i sådan en ejendom?
Hvorfor bygger udviklere lukkede boligområder?
I Polen dukkede de første lukkede godser op i slutningen af 1990'erne, da det frie ejendomsmarked begyndte at udvikle sig i vores land. Den virkelige eksplosion i antallet af lukkede samfund fandt sted i 2001-2003 og fortsatte kontinuerligt i de næste fem år. Der er allerede godt 400 lukkede godser i Warszawa, hvilket betyder, at de er de mest talrige i Polen. Det kan let bemærkes, at dynamikken i processen med at bygge lukkede godser slet ikke falder. På få år er antallet af lukkede boligområder mindst fordoblet, hvilket beviser, at der stadig er efterspørgsel efter dem.
Hvor kom udviklerne fra med ideen om at bygge lukkede ejendomme? Denne tendens kom til os fra USA. I syd bygges lukkede boligområder hovedsageligt for at øge beboernes sikkerhed. I nord beslutter amerikanerne til gengæld at bo i sådan et boligområde for at markere deres sociale status. Det menes, at en lukket ejendom er en determinant for luksus og prestige. Især da mange lukkede godser i USA ligner små byer med alt, hvad beboerne har brug for i hverdagen. Så der er købmandsforretninger, skoler, sportshaller og forskellige offentlige bygninger. Det kan siges, at sådanne boligområder er isoleret fra resten af byen og er selvforsynende.
Hvilke lukkede godser er under opførelse i Polen? Hvorfor vælger folk dem?
I vores land adskiller gated gods sig fra hinanden. De er oftest opdelt i henhold til beskyttelsesniveauet samt placering og størrelse. Med hensyn til sikkerhed er gated gods i Polen opdelt i:
- Kun indhegnet og åben for udenforstående.
- Lukket, åbnet, for eksempel med et kort eller en nøgle. Sådanne boligområder overvåges.
- Indhegnet, med en vagt. Du kan kun komme til godset ved hjælp af en sikkerhedsvagt.
Hvorfor er der stadig så mange mennesker, der insisterer på, at det er dårligt at bo i et lukket samfund? Svært at sige. Nogle gange har jeg det indtryk, at kun dem, der ikke bor i dem, taler negativt om sådanne godser. Det er virkelig svært at finde folk, der bor i et lukket samfund, der er utilfredse med det.
”I 6 år har jeg lejet forskellige værelser i almindelige boligområder, i boligblokke. Det var altid normale kvarterer, men alligevel var det farligt at komme ud om aftenen. Der var mænd under buret, der råbte og anklagede. Vi kunne altid høre nabos skænderier og høje fester. Næppe nogen respekterede det fælles rum. Jeg lever meget bedre i et lukket samfund ”. - siger fru Karolina fra Toruń, der har boet i et lukket gods i to år.
Hvorfor vælger folk lukkede godser? Primært fordi de bare føler sig trygge der. Lukket fællesrum påvirker udformningen af et bofællesskab - så der er mulighed for at opretholde tættere relationer til naboer. Det vides, at dette ikke altid er tilfældet. Det kan dog bemærkes, at indbyggerne i et lukket boligområde normalt kender hinanden bedre end dem, der bor i åbne boligområder. Indbyggerne i en lukket ejendom forsøger normalt at hjælpe hinanden og passe på bofællesskabet sammen. En lukket ejendom handler primært om komfort og sikkerhed. Nu vil jeg forsøge at udvikle det vigtigste aspekt ved at leve i et lukket samfund, som er følelsen af sikkerhed. Hvis du leder efter mere interessant information, så tjek også denne artikel om nybyggeri og gamle boligblokke.
Er det værd at bo i en lukket ejendom?
Sikkerhed, fred og ro i et lukket samfund
I dag fokuserer udviklere på at give deres kunder det højest mulige sikkerhedsniveau. Når alt kommer til alt, vil vi alle have det godt i vores lejlighed, ikke? Derfor imødekommer investorer folks forventninger ved at bygge lukkede boligområder. Et indhegnet rum er et rum, der normalt er mere sikkert end et åbent, hvortil alle har adgang udefra. Den indhegnede ejendom skal derfor være et sikkert sted for de mennesker, der ikke ønsker utilsigtede besøg af mistænkelige mennesker i deres område. I denne type boligområder er det ret standard at installere overvågningskameraer både i trapper og i alle fællesområder eller mellem blokke. Ved indgangene til nogle boligområder er der også et særligt rum til vagter, der sikrer beboernes sikkerhed inden for godset.
Det er kendt, at alle hærværk ikke kan undgås, fordi mennesker - selv dem, der bor i en lukket ejendom - kan være forskellige. Nogle gange slukker beboere i lukkede godser deres årvågenhed og er sikre på, at sikkerhedssystemet vil fungere fejlfrit hver gang. Alligevel skal du være forsigtig - som alle andre steder. Hvis du er på vagt, bør der ikke være farlige situationer, f.eks. Et indbrud i dit hjem. Efter min mening er der også en langt lavere risiko for biltyveri i en låge. Selvfølgelig er tyve gale på lejligheder, der er placeret i lukkede lokalsamfund. Det er dog normalt sværere at komme til dem, især når du - for at komme til lejligheden - skal overvinde flere sikkerhedsbarrierer (portier, pin -port osv.).
”Fra mit synspunkt er lukkede boligområder gode, og livet i dem er meget bedre end i et almindeligt boligområde. Der er mindre tyveri, ingen går rundt om natten og tager fat i dørhåndtagene. Det er roligere, mere støjsvagt og renere. Alle beboere tager sig af adskillelse af skrald. At skifte til en lukket ejendom var et stort plus for mig. I en boligblok skete det endda, at hunden kunne lave rod på buret. Det er helt anderledes her. " - siger fru Karolina.
Derfor taler den fred og ro, der hersker der, for den lukkede ejendom. Det kan let bemærkes, at der i lukkede godser også er mere orden end i åbne godser. Der er ingen vulgære og stødende indskrifter på blokke og bure, og mennesker, der bor i lukkede boligområder, føler et større fællesskab.
”Jeg har arbejdet hjemmefra i mange år, og stilhed er vigtigt for mig. Jeg bor ikke i en lukket ejendom og lytter ikke længere til trodsige naboer, og jeg kan arbejde i fred ”. - tilføjer Karolina.
Beboere forsøger at respektere hinandens privatliv samt passe på harmoni i godset i ordets brede betydning. Det er ofte sådan, at de får venner med hinanden og tilbringer tid sammen i et lukket boligområde, mens de fx passer børn på legepladsen.
Selvforsynende lukkede godser
En kæmpe fordel ved at bo i en lukket ejendom er muligheden for at have din egen parkeringsplads. Selvfølgelig kan sådan et sted være dyrt, men ikke i hvert lukket boligområde skal man købe det. Det er nok for godset at være indhegnet med en særlig barriere, for at åbne det skal du have en særlig nål, nøgle eller fjernbetjening. På denne måde vil tilskuere ikke komme til det bevogtede gods i bil, så de vil ikke indtage parkeringspladser, der ikke er beregnet til dem.
"En sikker parkeringsplads er også vigtig, fordi det er trist at gå ud om morgenen og have en tegnet dør eller side." Karolina er enig.
Lukkede boligområder er normalt blottet for trafik. Biltrafik foregår udelukkende i de angivne retninger, og resten af godset er sikkert og frit for det. Takket være dette er det muligt at finde rekreative steder (f.eks. Til grill) eller legepladser til børn på ejendommen. I efterligning af amerikanske boligområder designes boligområder oftere og oftere i Polen, som desuden tilbyder beboere at håndtere deres grundlæggende spørgsmål på stedet - dvs. inden for ejendommen. Så skoler, købmandsforretninger, lægekontorer, banker, caféer, apoteker og andre centrale punkter, der gør livet lettere for beboerne i lukkede godser, er bygget. På denne måde kan de spare tid brugt på at pendle til byen og nemt planlægge hele dagen med alle faciliteter inden for et par hundrede meter fra lejligheden.
Modstandere af lukkede boligområder er rasende over, at deres største ulempe er den vanskelige adgang for beredskabstjenester. De fleste moderne boligområder i dag er imidlertid designet på en sådan måde, at tjenesterne kan intervenere effektivt. Når man leder efter en drømmelejlighed i en lukket ejendom, er det værd at være opmærksom på, om der er en passage til en ambulance eller en brandvæsen der.
Er en lukket ejendom bedre end en åben?
Jeg tror, det er bestemt bedre! Først og fremmest er det mere sikkert i et lukket samfund end i et åbent. Ingen kan naturligvis føle sig helt trygge i dag. I åbne boligblokke kan du dog oftere støde på forskellige ubehagelige mennesker, der ødelægger samfundet og gør det snavset og udgør en trussel for indbyggerne.
„Det er stille i en lukket ejendom. Der er ingen skænderier, slagsmål eller sjov og rod, når de er beruset. Det skete ofte i et almindeligt boligområde. " - siger fru Karolina.
Indbyggerne i de fleste lukkede godser forsøger at tage sig af det fælles gode. En del af administrationsgebyret bruges på modernisering af boet. Derfor er beboerne opmærksomme på at holde bygningen i orden og i god stand samt dens omgivelser.
Er en investering i en lejlighed i en lukket ejendom rentabel? Helt bestemt! Lejlighedstilbud i sådanne godser nyder ustabil interesse blandt potentielle købere. Især at du i en lejlighed i en lukket ejendom kan finde langt flere fordele end ulemper.
Det er værd at tilføje, at disse ejendomme ikke mister deres værdi på grund af plejen af lukkede godser. Du kan bruge denne kendsgerning, når du sælger en købt lejlighed. En sikker, lukket ejendom er en stærk forhandlingschip, især når en potentiel køber får børn. Børns sikkerhed er særlig vigtig for købere, så købere er villige til at betale en højere pris for en ejendom i et lukket samfund. Det er værd at huske, når du søger efter din drømmelejlighed.
