At bygge dit eget hjem er en dyr og tidskrævende indsats. Implementeringen lukker normalt om to år, især da dette er den periode, der pålægges af banken, der yder lånet til byggeformålet. Derfor er det så vigtigt at overholde de fastsatte deadlines for korrekt at planlægge alle faser af opførelsen af et enfamiliehus.
Vi minder dig om, at du nemt kan udarbejde et estimat for husbyggeri på egen hånd på vores byggeomkostningsberegner.
Byggeplanen er den vigtigste
Med meget god organisation og økonomisk sikkerhed kan byggetiden reduceres til et år. Det anbefales ikke at gå under denne periode, fordi vandet, der bruges i den teknologiske proces, skal have tid til at fordampe. I den åbne skal tager det cirka 6 måneder. Hvis huset lukkes tæt, vil der blive skabt et godt miljø for vækst af skimmelsvamp og andre svampe. Det anbefales bestemt heller ikke at bygge og afslutte interiøret på en sæson, før bygningen i det mindste er grundlæggende. Ellers risikerer vi at reparere talrige revner i væggene efter maling.
Det er også værd at oprette din egen byggearbejdsplan, der giver dig mulighed for at forudsige, hvornår det bliver nødvendigt at bestille individuelle materialer, og hvornår du skal arrangere entreprenørhold. Den følgende liste over byggeaktiviteter viser, hvor mange trin vi skal gennemføre for at bygge et hus. Listen over værker refererer til et 160 m, et-etagers muret hus med en kælder2. Vi bringer det til udviklerens tilstand, dvs. indtil det byggede hus er egnet til individuelle arrangementer af fremtidige beboere. Følgende konstruktionstrin skal udføres i den anførte rækkefølge eller i nogle tilfælde samtidigt.
Forberedende arbejde
Efter køb af grunden og designet og indhentning af byggetilladelsen sammen med fastlæggelse af forbindelsesbetingelserne begynder den fysiske konstruktion med forberedelsen af stedet. Forudsat at vi allerede har ansat et ledelsesteam og konstruktionstilsyn, og vi har en stemplet konstruktionslog, skal vi først og fremmest bringe en energi- og spildevandstilslutning til grunden til byggeformål. Så starter vi jordarbejde.
Udgravninger til fundamenter
Inden udgravningen markerer landmåler bygningens hjørner i overensstemmelse med grundudviklingsplanen. Det er vigtigt ikke at miste disse dimensioner, mens gravemaskinen er i drift. Vi bør også bestille en undersøgelse af grundvandsforholdene på stedet, inden vi beslutter os for dybden af skyttegraven og frem for alt bestemme grundvandsniveauet på grunden, og hvordan det ændres afhængigt af sæsonen. Det er især vigtigt, når man planlægger bygningens kælder.
En lejet gravemaskine (kattelarve) trækker først humusen, når man graver grøfter til fod og kælder. Derefter skaber han en skyttegrav, op til 2,5 m dyb i den planlagte kælder. Den nemmeste måde er at bruge en gravemaskine og en bulldozer i en cyklus. Fodens dimensioner afhænger af belastningen på bygningen og jordens belastningskapacitet. I tilfælde af svag jord kan en armeret betonfod med yderligere tværgående armering bruges, eller dens højde kan øges. Den anvendte armering reducerer betonens deformabilitet. Uden denne forstærkning kan fundamenterne revne, når bygningen sætter sig.
Anbefalede ovne til dit hjem - tjek tilbud / h3>
10 cm tykt grus hældes under bænken, komprimeres derefter og dækkes med folie. Efter at forskallingen (plankeform) er sat op, er det tid til at hælde fundamentet. Beton hældes normalt fra den tidligere bestilte gravemaskine i den mængde, der skyldes det tidligere udførte start. Vent heller ikke til sent efterår eller vinter med at hælde fundamentet ud. Beton sætter sig bedst ved en temperatur, der ikke er lavere end +5 grader Celsius. I mindst en uge efter at fundamenterne er hældt, skal de hældes med vand, for at betonen kan modnes ordentligt. Hvis der er minus temperaturer i løbet af denne tid, kan vores fundamenter revne.
Tidligere, normalt efter en dag efter hældning af fundamenterne, kan bænkene fjernes, og de normalt stadig våde isoleres to gange med dispergeringssted. Derefter laver vi varmeisolering med polystyren. Det skal være modstandsdygtigt over for pressende vand og kontakt med jorden.
Efter 2 dage går vi videre til den næste opgave. Fundamenterne er dækket af jord, og derefter udføres cirkulær dræning (rundt om bygningen) for at lede regnvand og grundvand til en stormtank og spildevand. På dette stadium kræver huset med den planlagte kælder at hælde kældergulvet og trapper til det.
Derefter lægges spildevandssystemer (PVC -rør) vandret. I tilfælde af et hus med kælder går vandforsyningen gennem kulverten i bygningens ydervæg. Det interne spildevandssystem bør først installeres, efter at alle vægge og lofter er blevet rejst. Ovenstående aktiviteter omfatter de såkaldte bygningens nulstilstand.
Hvis du vil evaluere grundlaget for dit hus i detaljer, skal du klikke her og bruge den gratis husbygningsomkostningsberegner.
Murværk fungerer
Beton modnes i 28 dage og opnår derefter sin endelige styrke. Grundvægge kan dog placeres på hældte fodfæster selv efter 7 dage, fordi beton allerede har 80% styrke, og væggene i sig selv ikke vil belaste fundamentet helt.
Murning af grundvægge
Murning begynder med at placere den varmeforseglede tagpap på bænkene. Sådan skabes vandret isolering. Vægge af betonblokke er bygget på den forberedte bund. Fundamentvægge skal have passende tykkelse, selv op til 45 cm - de er bærende vægge, og deres tykkelse skal overholde bestemmelserne i det arkitektoniske design. De vil blive kronet med en piedestal, dvs. en del af fundamentmurene, der stikker ud over jorden.
Murede kælderen
Kælderen er normalt bygget under hele bygningen, ellers ville den være tvunget til at sætte en trinvis fod, og der ville være risiko for ujævn afvikling af bygningen.
Vi murer kældervæggene efter at have arrangeret den vandrette isolering, som derefter kombineres med isolering af kældervægge og gulv. Vi fortsætter med at placere murstenbetonblokke på en cementmørtel. Derefter hælder vi loftet over kælderen. Et monolitisk gulv kræver fuld forskalling og armering. Oven på dette hælder vi betonblandingen til den højde, der er angivet i projektet. Kælderens vægge er fastgjort med en armeret betonkant, der forbinder dem med loftet over kælderen.
Murning af stueetagen og første sal
På det hældte loft begynder vi at bygge væggene i stueetagen under hensyntagen til åbningerne til vinduer og døre. Under murerarbejde installeres overligger, der dækker vinduer og døråbninger. Samtidig bygger vi også indvendige vægge til bærende ydervægge, som vil adskille nogle rum fra os. Efter at væggene i stueetagen er bygget op, hældes loftet på første sal.
Ved du det…Priserne på byggefirmaers tjenester kan endda variere to gange. Derfor er det godt, før du underskriver kontrakten, at sammenligne tilbud fra forskellige kilder.
Den nemmeste måde at gøre dette på er at bruge tjenesten Contractor Search på KB.pl. Du udfylder en simpel formular, og på dens grundlag modtager du tilbud fra pålidelige virksomheder i dit område. Skemaet findes her.
Kontrollere!Vi inkluderer også muring af skorstenen omkring skorstenen i murværket. Skorstenens del over taget er lavet af materialer, der er modstandsdygtige over for vejrforhold.
Afslutning af murværker bringer huset til en åben skal.
Omkostningerne ved murermure, både fundament og over terræn, kan beregnes på byggeomkostningsberegneren.
Tag
At bygge gulvet og hælde loftet over det giver os mulighed for at installere snedkeriet, især da huset skal være tagdækket, før installationen lægges. Truss er klargjort, lægter og kontralæg lægges, og til sidst er taget dækket med fliser. Tagrender skal også tages i betragtning med det samme.
Installationer
Vandforsyning, spildevand og varmesystemer fordeles først over kælderens vægge og under loftet, derfor kan PVC -rør allerede lægges på murerstadiet. Der vil også være afspærringsventiler i kælderen.
Vi distribuerer de lodrette installationer i udskårne vægspor, så deres samling er først mulig efter at alle vægge er bygget, inklusive gipsvægge. Vi lader rørene vinkelret på væggene. Vand-, el- og gasledninger køres ad de korteste ruter, så de ikke forstyrrer andre installationer.
Varmeapparatet, ligesom resten af installationen, er monteret, efter at alle væggene er rejst, men inden gulvene hældes - vil installationen gå vandret under dem.
Gasinstallationen forud for projektet udføres kun af et team med en passende licens. Ved gasinstallation skal du tage højde for bl.a. ventilation.
Elektrisk installation begynder med installation af en energimåler. Derefter lægges kablerne i væggene med tilbehør, der muliggør installation af stikkontakter og kontakter. Hovedafbryderen er normalt installeret i hallen.
Installationsarbejde
Efter installationen kræver huset den hurtigst mulige samling af træværk, dvs. vinduer og døre. Derudover er der udvendige vindueskarme, indvendige trapper og gelænder.
Termisk isolering
Et hus i udviklerens standard bør ikke efterlades uisoleret til vinteren, da det kan beskadige dampspærren, dvs. beskytte bygningens vægge mod fugt og andre vejrforhold.
Facadearbejdet kan påbegyndes, efter at snedkeriet og taget er installeret. Ydervægsisolering udføres ved hjælp af den lette våde metode, dvs. vi installerer polystyrenplader og indlejrer et glasfibernet på dem i lim. Derefter anvender vi tyndt lag gips af ædle sorter. På denne måde opnår vi også et æstetisk udseende af husets facade. Vi isolerer taget med mineraluld.
Gulve
Efter at have arrangeret varmesystemerne kan vi hælde gulvene med magert beton, før vi anbragte polystyren på varmesystemet. Gulvene forberedt på denne måde vil blive forberedt til lægning af fliser, paneler, gulvtæpper eller parket.
Efterbehandling
Alle bærende og skillevægge kræver pudsning og efterbehandling. Vi afslutter også skorstenen med cementpuds. Maleri er den sidste fase af arbejdet før begyndelsen på individuel hjemmetilpasning. For en sammenhængende sammensætning kombinerer vi samling af husholdningsapparater med samling af køkkenmøbler. Inden lægning af keramiske fliser installeres alle sanitære faciliteter på badeværelset og toilettet.
Huset i udviklerens standard omfatter også delvis udvikling af rummet omkring huset, f.eks. adgangsvej til garagen og et hegn.
Når byggeriet er færdigt, skal tilsynsinspektionen for poviat underrettes om færdiggørelsen af byggeriet. Vi har 21 dage til dette.
Omkostningerne ved efterbehandling kan hurtigt beregnes på de gratis omkostningsberegnere til renovering af stuen, soveværelset, badeværelset, køkkenet eller gangen.
