Et omkostningsoverslag for at bygge et hus til en bank - hvordan får man det?

Byggeriets omkostningsestimat er det grundlæggende dokument, der viser omfanget af udgif.webpter og illustrerer de forskellige faser af arbejdet. Denne type dokumentation er også påkrævet, når man ansøger om et boligbyggerilån. Udarbejdelsen af ​​et detaljeret anlægsomkostningsestimat kræver ganske stor viden inden for byggeri og kendskab til de aktuelle takster for byggetjenester. I denne undersøgelse vil vi angive detaljerne i denne dokumentation og identificere de letteste metoder til fremstilling heraf.

Et anlægsomkostningsestimat, der passer til de fleste banker, kan gratis foretages på konstruktionsberegnere.

Hvad er egentlig et husopførelsesoverslag for en bank?

Estimatet til byggeomkostninger til bankens behov er et dokument, der angiver de omtrentlige omkostninger ved hvert trin i investeringen. De data, der er inkluderet i omkostningsestimatet, danner grundlag for forhandlinger mellem banken og låntageren. Baseret på beregningerne i dette dokument er banken og låntageren enige om værdien af ​​de enkelte lånetrancher. Den anslåede tidsplan for anlægsarbejder bør også medtages i omkostningsestimatet. For banken vil den være en pålidelig informationskilde, der danner grundlag for fastsættelse af datoerne for ydelse af lånetrancher. Desuden vil banken, baseret på anlægsplanen, regelmæssigt kontrollere fremskridtene på byggepladsen, derfor er det værd at gøre alt for at sikre, at dokumentationen udarbejdes nøjagtigt.

Det er også værd at huske, at omkostningsestimatet for at bygge et hus til en bank bør indeholde mindst en prismargin på flere procent. Husk, at nogle priser på byggematerialer kan stige. Derfor, når du opretter denne type dokumentation, er det ikke værd at overveje kun de laveste markedspriser.

Hvem kan udarbejde et husopførelsesoverslag for en bank?

Omkostningsoverslaget kan foretages af låntageren selv. Det er dog værd at huske på, at udarbejdelsen af ​​denne type dokumentation kræver ganske specialiseret viden og viden om aktuelle markedspriser. Nogle banker kræver også, at omkostningsestimatet underskrives af en person med bygningskvalifikationer. Dokumentation med passende underskrifter er mere pålidelig for långiveren. Nogle gange kræver banken også, at husbyggeriets omkostningsestimat foretages af en autoriseret omkostningsestimator. Sådanne situationer er imidlertid ret sjældne.

Den anden mulighed er at bruge de gratis konstruktionsberegnere.

Konstruktion Regnemaskiner - praktisk hjælp til at oprette et omkostningsestimat for at bygge et hus

Folk, der beslutter at oprette dokumentation til banken på egen hånd, kan bruge hjælp fra tematiske websteder. Et godt eksempel er konstruktionsberegnere, der findes på kb.pl. Webstedet indeholder omfattende omkostningsprogrammer, der i høj grad letter oprettelsen af ​​dokumentation. Hjemmesiden er enkel at bruge, og enhver investor (selv dem, der ikke er bekendt med byggebranchen) vil helt sikkert kunne håndtere det. Vi skal kun huske, at omkostningsestimatet til opførelse af et hus til banken skal foretages på grundlag af et konstruktionsdesign eller en mængdeoversigt. Omkostningsvurderingsprogrammet, der er inkluderet på webstedet kb.pl, beregner priserne på hvert trin i byggeriet af sig selv. Omkostningsestimatorens opgave bliver at vælge de tilgængelige teknologier, prisstandarden samt at bestemme parametrene for hvert konstruktionstrin. Byggekalkulatorer opdeler vores omkostningsestimat i fire grundlæggende kategorier:

• Bygningsstruktur
• Tag
• Eksternt tømrerarbejde
• Indvendig efterbehandling

Efter at have fastlagt arbejdsomfanget, modtager vi et komplet skøn over husbyggeri til banken. Vi kan udskrive det, gemme det i PDF eller som et link. Det er værd at huske, at denne type dokumentation skal omskrives på en bankskabelon og forsynes med en passende arbejdsplan. Efter indtastning af yderligere oplysninger kan omkostningerne ved at bygge et hus forelægges en bankmedarbejder.

Grundlæggende principper for oprettelse af et anslagsomkostningsestimat

Oprettelsen af ​​hvert estimat for investeringsomkostninger er underlagt strenge regler. Omkostningerne ved at bygge et hus til en bank bør omfatte alle planlagte udgif.webpter, der afholdes på forskellige stadier af byggeriet. Låntageren, der ønsker at dække en del af udgif.webpterne med sine egne midler, bør tydeligt angive dette i sine beregninger. Husk, at det detaljerede omkostningsestimat er mere pålideligt for banken. Dette betyder igen en klar bestemmelse af mængden af ​​lånetrancher og datoen for deres overførsel.

Ved du det…

Priserne på byggefirmaers tjenester kan endda variere to gange. Derfor er det godt, før du underskriver kontrakten, at sammenligne tilbud fra forskellige kilder.

Den nemmeste måde at gøre dette på er at bruge tjenesten Contractor Search på KB.pl. Du udfylder en simpel formular, og på dens grundlag modtager du tilbud fra pålidelige virksomheder i dit område. Skemaet findes her.

Kontrollere!

Når vi opretter et omkostningsestimat til en bank, skal vi også huske ikke at medtage bevægeligt udstyr i beregningerne. Dette gælder alle husholdningsapparater, møbler, indretningselementer samt RTV -udstyr. Disse produkter kan ikke dækkes af et realkreditlån, og derfor ville omkostningsestimatet være forkert. Standardomkostningsberegninger bør føre vores ejendom til en skal, lukket tilstand eller til en udviklerstat. Vi skal huske, at banken løbende vil følge udviklingen på byggepladsen, og arbejdsplanen bliver grundlaget for denne kontrol. Dens forkert forberedelse kan resultere i tilbageholdelse af efterfølgende lånetrancher. Vi skal også huske, at bankens kontrol først vil ophøre, når investoren får en belægningstilladelse til bygningen. For långiveren vil dette være information om, at byggeaktiviteterne allerede er afsluttet.

Er det værd at overlade omkostningsestimatet til et certificeret firma?

Som vi nævnte tidligere, kræver nogle banker, at omkostningsestimatet foretages af autoriserede personer. I dette tilfælde har vi ikke noget valg, og vi skal overlade arbejdet til en autoriseret omkostningsestimator. Vi skal kun huske, at dokumentet skal udarbejdes på grundlag af konstruktionsdesignet og i overensstemmelse med investorens arrangementer. Et af de vigtigste punkter her vil være bestemmelsen af ​​byggeteknologier og datoen for udførelsen af ​​de enkelte faser af arbejderne. Investorens opgave bliver at vælge en omkostningsestimator, der tager hensyn til alle detaljerne i dokumentationen. Jo mere detaljeret overslag over husbyggeri er for banken, desto mere pålidelige bliver beregningerne.

Virksomhedernes tilbud omfatter model- og individuelle omkostningsestimater. Den første mulighed er muligvis meget billigere, men den fungerer ikke som dokumentation for en bank. Husk, at modelomkostningsestimatet kun er en skabelon, der kan bruges til selvevaluering. Hvis vi ønsker at købe komplet dokumentation, skal vi kun købe et individuelt omkostningsestimat.

Hvad er værd at huske?

Først og fremmest skal du huske, at omkostningsestimatet for at bygge et hus til en bank er det grundlæggende dokument, som mængden og hyppigheden af ​​lånetrancher afhænger af. Det er værd at gøre det så præcist som muligt og overveje at øge nogle af omkostningerne inkluderet i beregningerne. Takket være dette vil vi beskytte os mod mulige prisstigninger, og vi vil være bedre forberedt på at færdiggøre byggeriet.

Vi kan med succes udarbejde omkostningsestimatet for at bygge et hus til en bank på egen hånd. Det anbefales dog at være meget forsigtig, når man koster. Det er en god idé at bruge gratis programmer, der gør dit arbejde meget lettere og minimerer risikoen for fejl. Hvis vi vil være sikre på, at dokumentet er korrekt udført, lad os præsentere det for en erfaren bygherre, der angiver eventuelle fejl. Vi bør også være særlig opmærksom på, at omkostningsestimatet skal skrives på en formular, der er genereret af banken. Så lad os gå til den rigtige facilitet og finde ud af alle oplysninger, inden vi starter omkostningsberegningen. Hvis vi ikke har tid til at udarbejde et omkostningsestimat, skal vi bruge tjenester fra en autoriseret omkostningsestimator.

Husk også, at for at få meget specifikke tilbud fra byggefirmaer, der er interesseret i at udføre din ordre, skal du gennemføre denne form og drage fordel af den gratis service Søg efter en entreprenør på konstruktionsberegnere. Du efterlader data og en forespørgsel, en konsulent kontakter dig og angiver forespørgslen, og derefter modtager du tilbud. Du bestemmer, om og hvilket tilbud du vil bruge.