I de foregående dele beregnede vi omkostningerne ved at bygge et hus og afslutte det indre af badeværelset og køkkenet. Dette er dog ikke slut på udgif.webpterne, før du flytter hjem. Vi er stadig nødt til at afslutte de resterende værelser - stuen, gangen og andre værelser i vores hus. Så lad os kontrollere, hvad omkostningerne ved disse værker vil være - fra implementering af gulve og vægge, gennem loftet til indretning af alle værelser.
Du kan selv beregne udgif.webpterne til renovering af stuen her, mens udgif.webpterne til gangen kan beregnes på denne lommeregner.
Stue, hall og hall - hvor meget koster de i alt?
Inden påbegyndelse af omkostningsestimering skal rumstørrelserne bestemmes. Vores hus, hvis konstruktion vi diskuterede i de tidligere artikler, har en stueetage og et brugbart loftsrum med et samlet brugbart areal på 160 m2. Badeværelse, toilet og køkken dækker et samlet areal på 30 m2. Garage og bryggers (fyrrum) er yderligere 20 m2. Så vi har 110 m2 til stuen, soveværelserne og gangene2. Omkostningerne ved efterbehandling og udstyr af disse rum er som følger:
- Stue - 15 m2 - 12,87 tusinde PLN - link til prisoverslag med mulighed for ændring
- 3 soveværelser, hver 14 kvm2 - PLN 18 500 - link til prisoverslag med mulighed for ændring
- Hallen i stueetagen med en vestibule og en hal på første sal - i alt 14 m2 - 4,6 tusinde PLN - se det detaljerede omkostningsestimat
- Garage og fyrrum - i alt 20 m2 - PLN 3 700 - prisoverslaget med de nødvendige materialer kan findes ved at klikke her.
Som du kan se, udgjorde de samlede omkostninger ved nøglefærdig efterbehandling og indretning af disse værelser mindre end PLN 40.000. Tilføjelse af køkkenet (PLN 18.000) og badeværelset (PLN 17.000) beskrevet i de foregående afsnit kommer til den konklusion, at et hus fra udviklerstadiet til en nøglefærdig tilstand kan færdiggøres og udstyres med basale møbler og apparater til omkring PLN 75.000. Inklusive byggeomkostninger (PLN 252 tusind - omkostningsestimatet for bygherretilstanden kan findes på dette link), bør opførelsen af et mellemstort hus lukkes med et beløb på ca. PLN 327 tusind.
Detaljerede antagelser om nøglefærdig finish af stuen, gangen og gangen findes nedenfor. Omkostningsoverslaget for soveværelset og garagen vil blive præsenteret i artiklens sidste del.
Omkostningerne ved at afslutte stuen
Vi begynder at afslutte stuen med implementeringen af det nedhængte loft, hvori vi senere vil lade lysstofrør og male væggene. Nedhængte lofter i enfamiliehuse er oftest lavet af gipsplader. Bortset fra gipsplader har vi dog også brug for mange andre samleelementer, såsom stel (profiler), bøjlestænger, klæbemidler, spartelmasser og mange flere. Konverteret til m2 loft for et sæt materialer, vil vi bruge fra 40 til 60 PLN. Arbejde vil være en større omkostning - en specialist vil opkræve fra 60 til endda 110 PLN for en kvadratmeter loft. Den gennemsnitlige, mest almindelige pris er omkring PLN 80. Sammenfattende er omkostningerne ved at lave et nedhængt loft med et areal på 15 m2beløber sig til over 1.800 PLN.
Når vi konstruerer loftet, installerer vi belysningen. Vi beslutter om 6 loftarmaturer forsænket i loftet. Deres køb er ikke en stor udgif.webpt, de kan købes for mindre end 20 PLN / stk. På den anden side vil installationen af en specialist være dobbelt så dyr. For bedre at belyse rummet, har vi også brug for 2 væglamper - en på modsatte vægge i stuen. For elegante, ikke for billige væglamper betaler vi næsten 200 PLN pr. Stykke, så i alt 400 PLN. Installation af hver af dem koster yderligere PLN 40. I alt betaler vi 900 PLN for en komplet fast belysning. Senere er det værd at købe en stående lampe - i byggemarkeder vil vi købe en model af mellemkvalitet til omkring PLN 130.
Næste trin bliver at male væggene og det nye loft. Det samlede areal af væggene i dette rum, minus dør- og vinduesåbninger, er cirka 35 m2og et loft med et areal på 15 m2. Vi vil male væggene med farven og efterlade loftet hvidt. I begyndelsen skal vi primere to gange. Vi skal bruge cirka 10 liter almindelig hvid maling til dette, du kan også bruge en speciel primer. Vi udfører det tredje maleri med målmalingen - til væggene har vi brug for mindre end 4 liter akrylmaling, og til loftet lidt mere end 1 liter (denne mængde maling er nok til et maleri - med god grunding , kan det være nok til at dække væggene perfekt, ellers skal du bruge et andet maleri med overflademaling). I alt betaler vi mindre end 200 PLN for et sæt maling. Ansættelse af en maler vil være en meget større udgif.webpt - han opkræver mindst 10 PLN / m2 for påføring af tre lag maling2 hvilket øger maleromkostningerne med omkring PLN 600.
Til gulvet vælger vi egetræsparket af god kvalitet. Her vil den største udgif.webpt naturligvis være indkøb af materialer - for et sæt materialer (inklusive polyurethan primer og passende parketlim) betaler vi mindre end 2.400 PLN for vores gulv. Installation på et sådant område vil koste yderligere PLN 600. Du skal også huske at købe hoveddøren - med dørkarmen og samlingen betaler vi 630 PLN for det.
Et separat emne er det komplette udstyr i vores salon. Her varierer priserne meget, og forskellene kan nå flere tusinde procent. Vi vil dog forsøge at give omtrentlige priser på de hyppigst udvalgte produkter. Så i vores stue vil der være plads til en sofa med en lænestol (i alt 2.000 PLN for en sofa i god kvalitet med kunstlæderbetræk eller lignende), et sæt møbler (to reoler, et tv-stativ og en hylde over fjernsynet) og mellemstore skabe med skuffer (PLN 690 for et møbel i mellemkvalitet). Det er værd at tilføje et mellemklasse -tv - vi vil bruge omkring PLN 1.500 på det og et rumspejl (mindre end PLN 200).
Sammenfattende udgjorde de samlede udgif.webpter til efterbehandling af showroom mindre end 13.000 PLN.
Forhal, forhal, hal og trapper
Omkostningsoverslaget for disse værelser vil være det letteste, da de ikke kræver særlige møbler eller udstyr. Så i bunden har vi en lille vestibule (4 m2) og en hal (6 m2), mens der på første sal kun er en lille hal.
På grund af de mange døråbninger, der skal males, får vi vægge med et samlet areal på højst 20 m2 og 14 m2 loftet. Vi betaler lidt over PLN 20 for 6 liter grundmaling (giver mulighed for dobbelt maling). Til dette skal vi bruge 2 liter maling i en farve til vægge (ca. PLN 50) og lidt mere end en liter akrylhvid maling til lofter. Traditionelt set vil de højeste omkostninger være arbejdskraft (340 PLN for det hele), og vi lukker maleriet af disse rum til et beløb på 425 PLN.
Gulvene i stueetagen skal være lavet af keramiske fliser. De er normalt mere holdbare end paneler eller parketgulve, der sælges til lignende priser. Forudsat at vi vil betale omkring PLN 42 for en kvadratmeter fliser (du skal tage højde for mindst 10% overskud), bliver vi nødt til at betale for dem omkring PLN 420 (10 m2). Under hensyntagen til køb af en fugemasse (3,5 kg), lim (45 kg), en primer og arbejdet med en god fliser (PLN 50 / m2) prisen på gulvet i stueetagen vil være lidt over PLN 1000.
Afslutning af trappen vil være en stor udgif.webpt. For at være i overensstemmelse med gangen i stueetagen beslutter vi at afslutte dem med keramiske fliser. Vi vil bruge dem til at afslutte både trin og stigninger. Det samlede areal, der skal færdiggøres (vandret + lodret på stigninger) vil være ca. 7 m2. Vi betaler godt 1.000 PLN for alt arbejdet (et sæt nødvendige materialer og arbejdskraft). Vi tager ikke hensyn til omkostningerne ved rækværket, da det allerede er tilføjet ved beregning af bygherrens tilstand.
På første sal vælger vi paneler på gulvet. Køb af en lille mængde paneler med underlag og fodlister vil koste os mindre end 200 PLN. Vi tager ikke hensyn til arbejdsomkostningerne, for for en så lille ordre kan vi ikke regne med en professionel. Det ændrer ikke ved, at det er meget enkelt at lægge panelerne, og alle kan gøre det på egen hånd.
Derudover skal du installere en loftslampe i hvert værelse. Vi betaler mindre end PLN 400 for et sæt med tre lamper af god kvalitet med samling.
Normalt er værelser som en hal ikke rigt møbleret. I vores tilfælde vil vi kun beslutte om en stor forsænket garderobe til vestibulen. For en model med et par skydedøre betaler vi fra 1.600 PLN til 2.000 PLN (en skræddersyet garderobe med samling).
Sammenfattende beløb udgif.webpterne til færdiggørelse af gangen, gangen, vestibulen og trapperne til over PLN 4.600. Til denne pris lavede vi kun gulve, vægge, belysning og bestilte en, relativt lille garderobe.
Tre soveværelser
Efterbehandling af 3 soveværelser i vores hus består stort set af etaper, der meget ligner efterbehandling af stuen. I dette tilfælde vil vi imidlertid ikke installere f.eks. Et nedhængt loft, fordi vores skråninger og loftet på første sal er færdige, mens vi bragte huset til bygherretilstanden. I dette tilfælde har vi 3 værelser, der skal afsluttes med et samlet areal på 42 m2, loftsareal på 46 m2 (skråninger gør loftet større end gulvarealet) og det samlede vægareal på 80 m2.
Vi starter med at male. Til grunding af vægge og lofter med et samlet areal på 126 m2vi skal bruge cirka 21 liter almindelig hvid maling eller en anden primer. 4 liter akrylmaling af god kvalitet er nok til at dække lofterne (igen, et rent maleri), mens vi i tilfælde af farvet maling i alt skal bruge mindre end 7 liter. I alt vil vi betale mindre end PLN 350 for malingen for at male tre soveværelser. Malers arbejde bliver en større udgif.webpt. Til et tredobbelt maleri på 126 m22 en god maler tager mindst 1260 PLN (10 PLN / m2). I alt vil maleriet koste os omkring 1.600 PLN.
Det er også værd at tilføje fototapeter med eventyrmotiver på væggene i børneværelser. Køb af to sådanne tapeter med tapetlim og klæbning på væggen af en professionel bør ikke overstige 400 PLN.
Vi har mange muligheder på gulvet. Vi kan lægge paneler, parket, dække dem yderligere med et tæppe eller lægge et tæppe, der er behageligt at røre ved. Den sidste mulighed er prismæssigt den mest attraktive, og derfor vælger vi den. Med den gennemsnitlige pris på tæpper på PLN 30 / m2i 42 m2 vi betaler cirka PLN 1.260 for tæpper. Vi vil bruge yderligere PLN 250 på lim (næsten 17 kg) og fodlister (36 lineære meter). I alt betaler vi næsten 1.500 PLN for selve materialerne. En specialist vil opkræve over PLN 600 for at lægge gulvtæppe i tre værelser. Så i alt vil gulvafslutningen i soveværelserne koste os langt over 2.000 PLN.
Hvert soveværelse skal være udstyret med stærk og effektiv belysning. For tre loftslamper af god kvalitet til mindst 3 pærer betaler vi cirka PLN 270. Vi betaler omkring PLN 120 for deres installation (i gennemsnit 40 PLN for hver lampe). Derudover fire sengelamper til PLN 70 / stk. (I alt PLN 280). I alt vil vi bruge over 660 PLN på bredt forstået belysning. En separat udgif.webpt vil også være køb af 3 indvendige døre med dørkarme. For en enkelt dør af god kvalitet med ramme betaler vi 450 PLN, mens installationen koster omkring 180 PLN. I alt betaler vi næsten 1.900 PLN for 3 par døre.
Når tre soveværelser er færdige til en nøglefærdig tilstand, kan vi gå videre til deres udstyr. Så vi skal bruge en dobbeltseng med en madras (i alt omkring 1300 PLN), en enkeltseng (ca. PLN 800 med en madras) og en sovesofa til gæsteværelset (mindre end PLN 1000). Derudover vil vi lægge en rummelig indbygget garderobe i soveværelset (for en tredørs garderobe med skydedøre betaler vi i gennemsnit mindre end 3.000 PLN for design og samling). Til de to andre værelser har vi brug for store fritstående garderober (vi betaler cirka 700 PLN for en en meter bred garderobe). Du skal også bruge store kommoder (mindst 400 PLN hver), 4 natborde (i alt ca. PLN 500), et skrivebord (ca. PLN 500 for et stort skrivebord med skuffer), en drejestol af god kvalitet (PLN 230) og den ene et toiletbord med et spejl til kosmetik (et møbel af god kvalitet koster mindst 700 PLN). Et lille tv (25-30 tommer-ca. PLN 800-1000) vil også være nyttigt til soveværelset. I alt betaler vi godt 11.000 PLN for det komplette udstyr på tre soveværelser.
Det sidste element i indvendig efterbehandling vil være køb af et sæt med 6 persienner (to for hvert to-kammer vindue). Vi betaler over PLN 1.000 for specialfremstillede produkter af god kvalitet med samling.
Sammenfattende til efterbehandling og indretning af tre soveværelser med et samlet areal på 42 m2vi brugte i alt over 18.500 PLN.
Garage og fyrrum
Ved beregning af udviklingsomkostningerne har vi allerede taget hensyn til omkostningerne ved at udstyre fyrrummet med en passende varmekilde - inklusive samling af 17,5 tusind PLN. Tilsvarende tog vi hensyn til omkostningerne ved garageporten (1650 PLN). Tiden er imidlertid kommet til at male væggene og afslutte gulvet i fyrrummet (5 m2) og en lille garage (15 m2). Derudover vil vi købe stativer til værktøj til garagen.
Komfur til gode priserHvis du gerne vil modtage attraktive tilbud på ovnen, er du interesseret i - udfyld denne formular. Som svar vil virksomheder, der er interesseret i implementeringen af din ordre, kontakte dig.
Kontrollere!Omkostningerne ved at lave keramiske flisegulve på det samlede areal er over PLN 2.000. Vi skal bruge omkring 22-23 m til dette2 keramiske fliser (mere hvis vi planlægger sokler), 7 kg fuger, 90 kg fliselim og en grundmaling. Ansættelse af en fliser er halvdelen af de samlede omkostninger - omkring PLN 1.000 (forudsat PLN 50 / m2). Til denne pris får vi et holdbart gulv af god kvalitet, som vi let kan holde i rigtig god stand i mange år.
Maleri vil også være en lav pris. Det samlede areal af vægge og lofter i garagen og fyrrummet vil være cirka 85 m2. For at male en sådan overflade skal vi bruge cirka 15 liter grundmaling (57 PLN for den billigste maling) og cirka 7 liter bedre akryloverflademaling (7 liter). Den største udgif.webpt vil være arbejdskraft - maleren betaler for tre lag maling, ligesom i andre rum, cirka PLN 10 / m2 - 850 PLN i alt. I alt betaler vi mindre end 1.000 PLN for at male alle væggene.
Belysning i fyrrummet leveres af en og i garagen af to loftslamper.Vi vil købe dem for lidt over PLN 260 (modeller til 2-3 pærer), og deres installation koster os PLN 40 pr. I alt vil vi bruge mindre end PLN 400 på belysning.
Den sidste udgif.webpt vil være køb af to små metalhylder til opbevaring af værktøj i garagen. En reol af god kvalitet med 4-6 hylder og en højde på 180-200 cm koster omkring PLN 140. Et sådant møbel har en lasteevne på cirka 200 kg, hvilket burde være nok til de vigtigste værktøjer. Derfor vil vi betale omkring PLN 280 for to sådanne hylder.
Sammenfattende alle udgif.webpterne, færdiggørelse af garagen og fyrrummet udgjorde godt 3.700 PLN.
Oversigt over udgif.webpter til bygning af hus
At bygge et hus kan opdeles i tre hovedfaser. I vores tilfælde koster de henholdsvis:
- Lukket skal - 142 tusind PLN
- Udviklerbetingelse - PLN 110.000
- Nøglefærdig finish og udstyr - PLN 75.000
Så i alt er opførelsen af et hus på 160 m2 fra bunden til en tilstand, der tillader indkvartering, kostede det os 327.000 PLN. Prisen inkluderede efterbehandling af alle værelser og deres grundlæggende udstyr. I de omkostningsestimater, der blev foretaget med konstruktionsberegnerne, brugte vi ikke særlig dyre, men heller ikke de billigste materialer. Vi forsøgte at finde optimale proportioner mellem god kvalitet og stadig attraktiv pris. De samlede omkostninger inkluderede ikke grunden eller tilslutning af forsyningsselskaber, da det er umuligt at give et beløb til hele Polen. En person vil bygge på en grund ved siden af deres forældres hus, den anden vil købe en grund på landet for flere dusin tusinde zloty, og den tredje vil købe en grund i et attraktivt sted i Warszawa eller Wrocław for en million.
Det er værd at nævne, om en gennemsnitlig polak har råd til at bygge et sådant hus? Et lån på cirka 330.000 betyder en månedlig rate på 2.000-2.500 PLN - afhængigt af mange faktorer. Gennemsnitslønnen er cirka PLN 4.000 brutto, dvs. cirka 2.800 PLN netto. Med to personer, der arbejder i familien, kan det antages, at dit eget hjem ikke er en uopnåelig drøm. Situationen ser lidt værre ud, når man ser på medianen - halvdelen af medarbejderne i Polen får en nettoløn på PLN 2.250 eller mindre. Det kan derfor antages, at omkring halvdelen af de polske familier har råd til deres eget hjem. Det er dog værd at huske på, at ved at vælge et lidt mindre hus og udføre en stor del af arbejdet på egen hånd, kan du reducere udgif.webpterne til at bygge et hus med op til 30-40%, og det gør en sådan investering tilgængelig til endda 75% af de polske familier.
Detaljerede beregninger relateret til opførelse af huse af en mindre størrelse kan udføres uafhængigt af konstruktionsberegnerne.
