Endnu en gang finder vi ud af, at økologiske ideer har en meget bred indvirkning på vores liv på alle dets områder. Denne gang vedrører sagen bygningsret, og mere specifikt energilovgivning. Indtil 2009 behøvede du ikke at være opmærksom på energicertifikatet, og i dag er det nødvendigt, når du sælger huset eller endda når du lejer det. Manglen på et energicertifikat vil ikke være en uoverstigelig hindring, når transaktionen afsluttes. Strafferne for manglen på et dokument er imidlertid høje, og det er ikke værd at risikere at omgå energiloven. Der kan komme et tidspunkt, hvor et energipræsentationscertifikat virkelig bliver nødvendigt.
Forbereder du dig på at bygge et hus? Beregn omkostningerne på vores lommeregner!
Hvad er et bygningsenergicertifikat?
En bygnings energimæssige certifikat, undertiden også kaldet et energipas, er et dokument, der beskriver en bygning med hensyn til dets energif.webporbrug. Energiundersøgelse af bygningen, kvaliteten af et sådant system og effektiviteten af de anvendte løsninger. Målet er at sikre størst mulige energibesparelser - ikke kun elektricitet, men mest af alt termisk energi. Når energipriserne stiger, fokuseres mere og mere opmærksomhed på at reducere energif.webporbruget. Energiydelsescertifikatet vil derfor være en del af den nødvendige tekniske dokumentation af anlægget.
Det er værd at huske, at du ikke kan bo i et hus (bygget eller moderniseret efter 2009), der ikke har et energicertifikat. Der er en straf på 10.000 PLN for dette. zlotys. Afslutningsmeddelelsen skal derfor også indeholde en kopi af energicertifikatet. Energiloven nævner nødvendigheden af at have og præsentere et sådant dokument mellem de interesserede parter, men det håndhæver det ikke kategorisk, dvs. strafbart. En notar vil ikke nægte at underskrive byggesalgs- eller købsdokumenter uden ovenstående energicertifikat. Det er de mennesker, mellem hvem den faktiske transaktion finder sted, og frem for alt køberen, der skal være særlig opmærksom på omkostningerne ved efterfølgende energif.webporbrug, som han selv vil bære, når han bruger huset. Derfor er det i hans interesse at bede ejeren om at levere et energicertifikat ved køb af hus.
Hvornår skal jeg have et energimærkningscertifikat?
Behovet for at lave denne type dokumentation blev indført fra den 1. januar 2009, da bestemmelsen trådte i kraft i overensstemmelse med Europa -Parlamentets og Rådets direktiv 2002/91 / EF af 16. december 2002 om bygningers energimæssige ydeevne og bestemmelserne i lov af 19. september 2007 r. ændring af lov - konstruktionslov.
Hvem forbereder bygningens energimæssige ydeevne?
Energiloven siger, at den person, der er autoriseret til at udarbejde dokumentet, er specialist i installations-, arkitektur- eller byggebranchen samt kandidat i efteruddannelse og kurser. Siden 2009 har specialiserede kurser været organiseret, der kulminerede i statsundersøgelsen af Ministeriet for Transport, Byggeri og Maritim Økonomi. At kunne kontrollere energimæssig ydeevne og udstede certifikater er derfor ensbetydende med et positivt eksamensresultat.
Hvor længe er energicertifikatet gyldigt?
Bygningsenergiattesten er gyldig i en periode på 10 år, hvis ejeren eller lejeren (e) ikke foretager ændringer i forbindelse med termisk modernisering eller renovering i løbet af denne tid. Du behøver dog kun at udskifte vinduerne eller isolere huset, og igen skal du ansøge om et nyt certifikat, der godkender en sådan modernisering.
Hvem er påkrævet for at opnå og besidde et bygningsenergicertifikat?
Ejeren eller investoren i bygningen er forpligtet til at have et energimæssigt certifikat, derfor skal han gøre en indsats for at få det. Det er hans ansvar at give den autoriserede revisor alle nødvendige dokumenter, der skal bruges til at udarbejde certifikatet. Oftest er det et byggeprojekt eller et bygningsopgørelsesdokument.
Problemet opstår, når ejeren ikke har sådanne dokumenter. I et sådant tilfælde bør der tages højde for højere omkostninger på grund af behovet for at udarbejde komplet dokumentation. Energirevisor vil højst sandsynligt vurdere typen af ovn til vores rådighed, kontrollere installationen, væggenes orientering mod solen, beregne mængden og vurdere vinduernes kvalitet og isoleringsparametre. Et sådant besøg kan derfor være forbundet med udarbejdelse af en masse teknisk information. Du kan også forvente, at det er nødvendigt at låne de nødvendige dokumenter ud til den person, der udarbejder certificeringen, og inden du gør dem tilgængelige, er det værd at certificere dem i tilfælde af tab eller skade.
Bygning af energipræsentationscertifikat - opnå pris
Prisen på servicen afhænger af forskellige faktorer, såsom husets størrelse og frem for alt specialistens tid brugt på en energirevision. Priserne på certifikater i de største byer i Polen spænder fra PLN 500 til PLN 1000 og mere.
For eksempel vil priserne på energicertifikater i Warszawa være de højeste. I hovedstaden skal vi tage hensyn til omkostningerne på 800-1000 PLN. Priserne på certifikater i Warszawa adskiller sig ikke fra priserne på andre tjenester i forbindelse med byggeri - Warszawa er absolut den dyreste, som kan kontrolleres ved hjælp af konstruktionsberegnere.
Priserne på energimæssige certifikater i Kraków, Wrocław og Poznań er meget tæt på priserne fra Warszawa. I mindre byer vil priserne dog være tæt på niveauet på PLN 500-600. Byer som Kraków, Poznań eller Wrocław har altid været tættere på Warszawa prismæssigt end på mindre byer. Energicertifikater er ingen undtagelse.
Hvad er EP -værdien?
Vi vil helt sikkert opfylde denne værdi i den første del - titelcertifikatet. Det repræsenterer det årlige energibehov pr. Arealenhed. Det udtrykkes i kWh / kvm / år. På dette tidspunkt sammenlignes denne værdi med modelværdien EP, som blev beregnet på grundlag af tekniske og konstruktionsmæssige forskrifter.
Hvordan ser bygningens energicertifikat ud?
Et bygningsenergicertifikat er normalt i en traditionel form-skrevet og skrivebeskyttet elektronisk, ikke-redigerbar. Energiydelsen består af seks dele.
Del I: titel
- bygning og ejerens navn og efternavn, adresse og ejendomstype,
- værdien af EP -indekset for bygningen i forhold til reference -EP -værdien,
- navn og efternavn på den specialist, der udsteder certifikatet, adressen og autorisationsnummeret.
Del II: tekniske og operationelle egenskaber
- oplysninger om bygningens formål,
- dato for ibrugtagning af bygningen,
- bygningskabinet,
- struktur og antal etager,
- arealstørrelse,
- oplysninger om varme, ventilation, køling og varmt vand.
Del III: energimæssig ydeevne i en boligbygning eller lokaler
- gennemsnitlig varmeoverførselskoefficient og endeligt energibehov.
Del IV: Vurdering af energimæssig ydeevne
- beregningsmæssigt primær (ikke-vedvarende) energibehov sammenlignet med referenceværdien,
- grafisk vurdering af energiydelse (vist i diagrammet).
Del V: kommenterer en mulig reduktion i energibehovet.
Del VI: Indeholder den juridiske dokumentation, der ligger til grund for certifikatet.
Er det værd at have et bygningsenergi certifikat?
På trods af alle de ulemper, der er forbundet med processen med at opnå et energicertifikat, giver en bygnings eller en lejligheds termiske egenskaber værdifuld viden om det energisystem, der bruges i bygningen, hvilket udmønter sig i omkostningerne ved energif.webporbrug. En person, der køber eller lejer en sådan bygning, er derfor opmærksom på mængden af regninger, de vil stå overfor efter at have flyttet til et nyt sted. Så dette er meget vigtig viden.
Derudover skal enhver investor og ejer af en bygning, der tages i offentlig brug, absolut have et energicertifikat og placere det et sted, der er tilgængeligt for alle, der gerne vil læse et sådant dokument. Det er lufthavne, stationer, indkøbscentre, stadioner, administrationsbygninger osv.
Bygninger, der ikke lovligt er forpligtet til at have et energicertifikat:
- historiske bygninger;
- steder for religiøs aktivitet og tilbedelse, såsom kirker osv.;
- bygninger, der skal bruges i op til to år;
- forsynings-, industri- og landbrugslokaler, hvis energibehov ikke overstiger 50 kWh / (m² · år);
- bolig, men ikke beregnet til brug mere end fire måneder om året;
- fritstående med et brugbart areal på mindre end 50 m².
