At bygge et hus med kælder er en stadig sjældnere investering. Det plejede at være en oplagt nødvendighed, da kælderen blev brugt som opbevaringsrum til brændstof til vinteren. I dag er kælderen snarere et ekstra bryggers, hvor der for eksempel er et vaskerum, et motionscenter og endda et bord med et poolbord. Vi beslutter sjældent at placere et fyrrum der, for med de nuværende opvarmningsmetoder er der ikke brug for så meget plads til opbevaring af brændstof eller plads til CO -ovne. Kælderens rolle er derfor at øge husets brugbare areal og ikke at bygge yderligere landbrugsbygninger på grunden, som tager haveområdet.
Du kan beregne omkostningsestimatet for et hus med kælder på denne lommeregner.
Er det værd at bygge en kælder?
Projekter af huse med kælder er en sjældenhed. Dette skyldes hovedsageligt økonomiske årsager, fordi omkostningerne ved at bygge et hus med kælder endda er 20-30% højere end for et hus uden kælder (prisniveauerne varierer naturligvis fra virksomhed til virksomhed - det er bedst at samle flere tilbud fra markedet, for eksempel ved at bruge tjenesten Søg efter en entreprenør på konstruktionsberegnere og se hvad forskellen i pris ville være).
Tidligere på grund af manglen på isoleringsmaterialer af høj kvalitet blev kældre i høj grad bygget. De adskilte sig fra den direkte kontakt mellem gulvet i bryggers og jorden, idet de var en slags isolering. I dag er sådanne løsninger ikke længere nødvendige. Du behøver ikke meget plads til at installere en varmekedel, kun 8 m er nok3. Derfor kan den med succes installeres i stueetagen i et separat rum, der simpelthen fungerer som et fyrrum.
Der er dog også flere fordele ved et hus med kælder. Det bliver ekstremt nødvendigt hovedsageligt på en lille grund, hvor det ikke længere er muligt at tilføje yderligere bryggers. Så er det måske det eneste sted, hvor der er et redskabsskur, spisekammer eller et lille hjemmeværksted og et rum, hvor haveredskaber opbevares. En yderligere fordel ved kælderen er dens direkte forbindelse til huset. Kælderen er normalt tilgængelig direkte inde fra huset, så du ikke behøver at forlade den for at finde en hammer, for eksempel. Et ekstra niveau under beboelsesdelen kan også bruges som garage til op til to biler, forudsat at projekterne med huse med kælder, hvor vi overvejer en sådan mulighed, giver mulighed for en sådan mulighed.
Et hus med kælder er ikke altid den bedste løsning
Der er en alvorlig betingelse for succes og vellykket gennemførelse af projektet med at bygge et hus med kælder, nemlig et lavt grundvand på grunden. Hvis grundvandsniveauet er højt, kan kælderen blive en reel gene, idet vand og fugt konstant samler sig. Desuden vil fundamenterne stadig blive farligt skyllet ud. En sådan situation kan endda medføre risiko for, at hele bygningsstrukturen falder sammen.
Det er værd at huske, at jo lavere kælderen er indstillet, jo længere vil det være til muligt grundvand. Derfor skal loftet i dette rum placeres så lavt som muligt. 2,4 meter høj synes at være en tilstrækkelig højde. Det er også værd at overveje muligheden for at forlænge kælderen over terræn. Vi vil derefter behandle det såkaldte en høj stueetage (f.eks. 1-1,5 meter over jorden), men takket være dette vil gulvniveauet i kælderen være lavere - længere væk fra grundvandet.
Husdesign til attraktive priser - se!
Kælderbelysning
Hvad med belysning? Det er her, problemet nogle gange opstår, hvis vi glemmer at installere vinduer. Hvis loftet kun er over jorden, er det værd at installere selv små vinduer. De vil give delvis belysning til kælderrummet. Det er heller ikke værd at spare for meget på dem, det er bedst, hvis de bliver placeret i hvert kælderrum.
Omkostninger til at bygge og vedligeholde huse med kældre
Ved du det…Priserne på byggefirmaers tjenester kan endda variere to gange. Derfor er det godt, før du underskriver kontrakten, at sammenligne tilbud fra forskellige kilder.
Den nemmeste måde at gøre dette på er at bruge tjenesten Contractor Search på KB.pl. Du udfylder en simpel formular, og på dens grundlag modtager du tilbud fra pålidelige virksomheder i dit område. Skemaet findes her.
Kontrollere!Huse med kælder er forbundet med højere omkostninger, ikke kun på grund af højere arbejdskraft eller materialeudgif.webpter, men også deres drift. Når man beslutter sig for en kælder, skal den opvarmes i det mindste delvist, ellers afkøler vi rummet placeret lige over det. Så det kan ske, at omkostningerne ved at drive et hus med kælder alene vil stige med så meget som 15-20%.
Det er også værd at analysere niveauet af isolering i kælderen. Normalt på grund af de små vinduer er mængden af sollys, der når kælderen, meget lille. Så det vil være nødvendigt konstant at bruge kunstigt lys. Elomkostningerne stiger automatisk.
Det er ikke værd at være interesseret i husdesign med en delvis kælder. Omkostningerne ved en sådan investering vil meget lig et hus med fuld kælder. Tilsvarende mængden af arbejde og den tid, det tager at gennemføre projektet. Det er heller ikke værd at vælge en kælder kun under garagen, for det er også en urentabel løsning.
Nogle af de ekstra omkostninger, der er nødvendige for at bygge et hus med kælder:
- loft over kælderen
- fugtisolering af ydervægge
- ekstra opvarmning
- trapper, der fører til kælderen
- omkostninger til efterbehandling af kælderen (gips, el, VVS osv.)
Parceller ideelle til huse med kældre
Den bedste løsning er at bygge en kælder på grunde med en høj skråning, ca. 1,5 meter. Sådan topografi nødvendiggør naturligvis konstruktion af en kælder. Så er der ingen trussel om grundvand eller for meget blackout, for vinduerne i det mindste på den ene side vil være placeret højt over jorden, hvilket giver meget naturligt lys.
Så ikke i alle tilfælde viser kælderen sig at være en dyr og urentabel idé. Takket være husets konstruktion opnås ikke kun opadgående, men også nedadgående værdifuld grundplads, som kan bruges til at forstørre haven. Normalt gøres derfor den ene ting på bekostning af den anden, og hvis du omhyggeligt analyserer alle aspekter, vil det måske give mening at bygge en kælder, hvis det er muligt.
