At bygge et hus er en ganske dyr virksomhed. Derfor leder mange investorer efter en måde at reducere udgif.webpterne på. Færdiggjorte projekter af billige huse under opførelse vises oftere og ofte i tilbuddene om designkontorer. Nedenfor præsenterer vi de grundlæggende designprincipper, der reducerer udgif.webpter. Vi vil også besvare spørgsmålet om, hvor man skal lede efter billige husdesign under opførelse, og hvordan man beregner deres reelle omkostninger.
Hvor meget koster de billigste huse, og hvilke parametre har de?
De fleste investorer anvender princippet om, at jo mindre bygningen og jo enklere kroppen er, desto lavere bliver byggeomkostningerne. Denne regel er sand, men det er også værd at være opmærksom på:
- Tag - det billigste at bygge vil være et enkelt gavltag med en hældning på ca. 45om, Multi-hipped tage kan øge investeringsomkostningerne med op til flere dusin procent.
- Kvinder og vinduer - det billigste hus under opførelse har enkle vægvinduer og ovenlysvinduer. Dakkere anbefales ikke, da de øger byggeomkostningerne.
- Bygningens form - bygninger med en enkel, kompakt form (firkantet eller rektangulær) vil være de mest økonomiske. Hvis vi vil spare, er det værd at opgive garagen, rummelige altaner og smarte ekstra bygninger. En rimelig løsning vil være at bygge et lille et-etagers hus med loftsrum.
- Kælder - dets konstruktion er for nylig blevet opgivet. Alt sammen på grund af de høje byggeomkostninger. En kælder kan øge investeringsomkostningerne betydeligt (op til 30%). Dens konstruktion vil være særlig besværlig i våde og sumpede områder. I praksis viser det sig, at opførelse af et enkelt hus uden kælder vil være en meget billigere løsning.
- Facade efterbehandling - i modsætning til tilsyneladende er det et ganske vigtigt element, der kan være forbundet med en stigning i udgif.webpterne. Den billigste vil være en gipsfacade, isoleret med polystyren. Træ- og stenfacader vil blive dyrere (både på grund af de højere omkostninger ved materialer og højere lønomkostninger).
Ovenstående har vi listet de vigtigste faktorer, der påvirker omkostningerne ved at bygge et hus. Dernæst bestemmer vi, hvor meget de billigste boliger koster. Vi vil bruge et par prøveomkostningsestimater knyttet til byggeprojekter.
C 95 Stille - projektet er tilgængeligt på webstedet projekt.muratordom.pl. Det har en enkel, klassisk form, et loft og et gavltag (dækket med bituminøse fliser). Bygningens brugbare areal er 69 m2. Omkostningerne ved at bygge bygningen (ifølge det fremlagte omkostningsestimat) er kun PLN 131.000 inklusive efterbehandling.
Hvor bestiller man et husprojekt?Hvis du leder efter inspiration til at vælge et boligdesign, så tjek det ud disse materialer. Du lærer, hvad du skal kigge efter, når du vælger et husprojekt.
Kontrollere!Hus i Zielistkach 2 - et projekt præsenteret af ARCHON designkontor. Husets brugbare areal er 89 m2. Projektet giver mulighed for konstruktion af en enkel karosseri, toppet med et gavltag dækket med keramiske fliser. Huset fortjener opmærksomhed på grund af rummets funktionalitet samt det attraktive udseende af dets kubik. Ifølge det vedlagte omkostningsestimat er den gennemsnitlige anlægsomkostning 145.920 PLN (idriftsat system).
Miniature (E-1000) - et interessant projekt af et etagers hus præsenteret af Archeton-kontoret. Det brugbare område er kun 53,4 m2. Strukturen har ikke et brugbart loft. Inde er der et badeværelse, to soveværelser, et soveværelse, et køkken, en hal og en hal. Det klassiske gavltag er beklædt med cementfliser, og facaden med silikat eller mineralsk gips. Estimatet for byggeomkostninger viser, at de gennemsnitlige omkostninger ved at bygge dette hus er PLN 137.364 (økonomisk system).
Hvor meget er de billigste huse? Ovenstående eksempler viser, at minimumsomkostningerne ved at bygge et lille enfamiliehus med et areal på 53-90 m2 er omkring PLN 130.000. Det betyder, at de omtrentlige omkostninger ved at bygge et hus med en enkel bygningsform er mindst 1.639 PLN / m2. Det er dog værd at huske, at værdierne ovenfor er beregninger leveret af designkontorer og kun er vejledende. De faktiske omkostninger ved byggeri afhænger af arbejdssystemet, prisen på byggematerialer, placering og specificiteten af det område, som vi planlægger at bygge på.
Badeværelser - tilbehør til renovering!
Hvor finder man billige husdesign under opførelse?
Internettet er fortsat den største informationskilde. Vi finder der mange interessante, færdige byggeprojekter, der er præget af lave byggeomkostninger. Det er værd at gennemse mindst et par tilbud og gøre dig bekendt med de omtrentlige omkostningsestimater.
Lokale, gennemprøvede designkontorer vil også være en værdifuld informationskilde. Det er værd at møde arkitekten, se de tilgængelige designs og spørge om mulige varianter. En erfaren arkitekt kan give investoren mange praktiske tips, der reducerer investeringsomkostningerne. Husk dog, at inden du køber et projekt, er det værd at analysere det vedlagte anlægsomkostningsestimat. Lad os kontrollere priserne på de enkelte byggetrin, bestemme priserne på lokale bygningsdepoter og foretage en individuel beregning.
Hvor beregnes de faktiske byggeomkostninger?
Som du ved, angiver mange omkostningsestimater knyttet til byggeprojekter undervurderede værdier. Derfor vil det være meget vigtigt at foretage en individuel værdiansættelse. Vi kan selv lave vores eget anlægsomkostningsoverslag, men det vil tage os meget tid og vil kræve meget erfaring. Derfor anbefaler vi at bruge de gratis konstruktionsberegnere, der findes på webstedet kb.pl. Der finder vi et intuitivt brugerpanel, der guider os gennem alle trin i beregningen. Omkostningsvurderings opgave er kun at indføre de relevante parametre for bygningen, valget af konstruktionsteknologier og prisstandarden. Det er værd at tilføje, at lommeregnerne på webstedet kb.pl konstant har opdateret priserne. Takket være dette kan det genererede anlægsomkostningsestimat være en pålidelig informationskilde, der bestemmer de reelle omkostninger ved byggeri i et givet voivodeship.
