Renovering af en lejlighed er i sagens natur forbundet med mange ændringer og høje omkostninger. Det viser sig imidlertid, at vi med ordentlig planlægning af arbejdet kan gøre det for relativt få penge. Find ud af om de nemmeste måder at spare penge på, når du efterbehandling interiør samt arbejde og produkter, der ikke er værd at spare på.
Leder du efter en pålidelig entreprenør, der skal udføre din renovering? Udfyld formularen, du vil modtage tilbud fra dokumenterede virksomheder!
En god plan, som er grundlaget for hver renovering
Renoveringsarbejdsplanen er det grundlag, hvorfra vi starter alle aktiviteter. Lad os i begyndelsen definere, hvilke lokaler der er egnede til en let forfriskning, og hvilke der vil blive omfattende renoveret. Lad os arrangere rækkefølgen af alle værker, fordi det giver os mulighed for at systematisere renoveringen og reducere dens varighed (hvilket vil resultere i en reduktion i omkostningerne).
Husk, at arbejde udført uden korrekt planlægning kan være forbundet med mange mangler og implementeringsfejl. Deres reparation vil medføre ekstra omkostninger og være en unødvendig byrde for investoren.
Lad os også være opmærksom på, at renoveringsarbejdsplanen skal være så detaljeret som muligt. Jo flere retningslinjer vi tager i betragtning, jo lettere bliver det for os at koordinere vores arbejde. Planens nøjagtighed vil også være vigtig for implementeringen af det oprindelige renoveringsomkostningsestimat, som vil vise os den reelle omfang af udgif.webpter. Vi kan lave omkostningsoverslaget gratis på konstruktionsberegnere. Takket være dette vil vi være godt forberedt på at starte arbejdet, og renoveringsudgif.webpter vil ikke være en ubehagelig overraskelse for os.
Hvad kan vi spare på?
En af de vigtigste renoveringsudgif.webpter er at ansætte et specialiseret team. Det er værd at indsamle mindst et par tilbud fra forskellige renoverings- og byggefirmaer. Sådanne tilbud kan fås gratis ved at udfylde formularen på denne side. Takket være en sådan sammenligning af forskellige tilbud, vil vi også være i stand til at forhandle priser bedre.
Nogle renoveringsarbejder er ganske enkle, og vi kan med succes udføre dem selv. At male væggene er et godt eksempel. Hvis vores overflader ikke kræver en kompliceret renovering, men kun forfriskning, kan vi selv male dem. Malersatsen er i gennemsnit 10 PLN / m2. Det er måske ikke meget, men for at male alle vægge og lofter i lejligheden kan du samle en meget større mængde. Selvmaling kan være tidskrævende, men vi vil bruge omkring PLN 60 på det nødvendige tilbehør. Den eneste betydelige udgif.webpt vil være køb af maling og grunder.
En anden effektiv idé til besparelser er at lægge gulvpladerne på egen hånd. Med lidt dygtighed tager arbejdet ikke for meget tid og sparer lønomkostninger. En typisk professionel ville opkræve et gebyr, der svingede omkring PLN 18 / m2. Hvis vi ikke ved, hvordan vi selv skal lægge gulvpladerne, kan vi gratis bruge de guider, der er tilgængelige på Internettet.
Den tredje måde at spare penge på er at planlægge nøje, når du køber nyt udstyr. Det er værd at tage et kig på dine møbler og vurdere, om nogle af dem er egnede til renovering. Nogle gange er et nyt lag maling eller en elegant finer nok. Takket være renoveringen af nogle møbler sparer vi på køb af nye produkter. Disse besparelser er måske ikke for store, men de vil lidt udmønte sig i en reduktion i de samlede renoveringsomkostninger.
Vi skal udskifte noget af udstyret i vores lejlighed med nyt. Derfor er det værd at overveje billige køb. De kommercielle tilbud omfatter mange billige og samtidig effektive møbler og udstyr. Det handler selvfølgelig ikke om produkter af lav kvalitet fra den laveste prisklasse. Lad os stifte bekendtskab med tilbuddene fra mindst et par producenter, besøge mindre og større møbelbutikker. I nogle af dem finder vi interessante tilbud, og i andre produkter til attraktive priser. Indimellem fås meget lignende møbler og inventar med en stor uoverensstemmelse i pris. Derfor kan god anerkendelse af kommercielle tilbud give os mærkbare besparelser.
Når vi leder efter optimale møbler og udstyr, lad os også tage et kig på hjemmesiderne. Mange producenter tilbyder allerede postordre. Nogle produkter, der sælges elektronisk, er endda et dusin procent billigere end deres modstykker, der sælges i traditionelle butikker.
Badeværelser - tilbehør til renovering!
Værelser, der vil generere de største renoveringsomkostninger
I næsten alle tilfælde genereres de største udgif.webpter ved renovering af køkken og badeværelse. Derfor er det værd at være særlig opmærksom på disse værelser.
Badeværelse - Den første besparelse, vi kan foretage, er demonteringen af den gamle væg- og gulvkeramik. Hvis vi har den passende erfaring, kan vi også selv arrangere nye overflader. Vi anbefaler dog ikke dette til folk, der aldrig har oplevet flisebelægning før. Husk, at fliserne vil have en dekorativ funktion og skal laves korrekt. Ansættelse af en fliselægger kan medføre forskellige omkostninger. Vi betaler mindst, når vi vælger fliser med en standardstørrelse (installationen vil koste omkring PLN 50 / m2). For lægning af mosaikker eller fliser i stort format kan vi dog betale op til PLN 150 / m2. Derfor er det værd at undgå ikke-standardiserede fliser, hvis vi ønsker et lavt renoveringsbudget.
Køkken - som regel er de største udgif.webpter i forbindelse med renovering af dette værelse køb af nye køkkenmøbler. De kommercielle tilbud omfatter færdige og skræddersyede møbler. Valget mellem dem afhænger kun af vores individuelle præferencer. Omtrentlige priser på begge kan ses i denne artikel. Den billigste løsning vil være at købe færdige møbler, som endda kan være flere gange billigere end deres skræddersyede modstykker. Vi vil spare yderligere ved at købe fritstående udstyr. Både køleskabe, komfurer, mikrobølgeovne og indbyggede opvaskemaskiner er flere dusin til flere hundrede zlotys dyrere end fritstående modeller.
Arbejde, der ikke er værd at spare på
En af de almindelige fejl er at ansætte de billigste, uprøvede fagfolk. Lad os understrege, at den laveste pris på tjenesten ikke går hånd i hånd med den høje kvalitet af dens ydelse. De billigste, uprøvede fagfolk gør ofte ikke jobbet ordentligt. I nogle tilfælde er det forbundet med behovet for at foretage rettelser (og vi kan normalt ikke regne med garantier fra en billig professionel). Som følge heraf fører den tilsyneladende besparelse til en forlængelse af tiden og en stigning i renoveringsomkostninger. Derfor ansætter vi kun erfarne fagfolk, der garanterer den passende kvalitet. Dette er især vigtigt for nøgleteam (elektrikere, blikkenslagere). Renoveringens holdbarhed samt lejlighedsbrugernes sikkerhed afhænger af præcisionen i deres tjenester.
En anden fejl begået af investorer er overdrevne besparelser på efterbehandlingsmaterialer. At købe materialer fra den laveste prisklasse er ofte forbundet med lav holdbarhed. Det er bestemt ikke værd at investere i de billigste fugemasser, klæbemidler, fliser, maling og primere. Deres lave kvalitet kan gøre renoveringsarbejde svært, og den endelige effekt vil ikke være tilfredsstillende for os. Det vil være en meget bedre idé at købe produkter til mellempriser. Lad os kigge efter tilbud, salg eller muligheden for at opnå rabatter. På denne måde kan vi finde efterbehandlingsmaterialer af god kvalitet til en rimelig pris.
Praktiske tips til en billig renovering
Vi ved allerede, hvad vi kan spare på, og hvad vi ikke skal spare på. Husk dog, at inden renoveringen påbegyndes, er det værd at estimere det budget, vi råder over. Lad os lave et estimat for renoveringsomkostninger, men behandler det ikke som en endelig beregning. Under renovering af lejligheder (især de ældre) kan vi støde på uventede komplikationer, der forsinker arbejdet og forårsager ekstra omkostninger. Derfor er det værd at tage højde for en bestemt finansiel reserve. I nogle tilfælde kan renovering være op til 20% dyrere end de første beregninger angiver.
Det er værd at forudse en sådan situation og tænke over finansieringsformen for uforudsete udgif.webpter. Det ville være mest fordelagtigt at finansiere dem fra dine egne ressourcer. Lad os derfor planlægge omfanget af renoveringen på en sådan måde, at vi efterlader en bestemt finansiel reserve. Ellers skal vi kun forsinke renoveringen, et lån eller et lån. Ingen af disse muligheder vil gavne vores tegnebog.
Renovering af en lejlighed er forbundet med nødvendigheden af at afholde ganske høje omkostninger. Det viser sig imidlertid, at ordentlige forberedelser kan minimere udgif.webpter og gøre renoveringen til en enkel og behagelig investering. Derfor, hvis vi ønsker en billig og effektiv renovering, bør vi grundigt analysere udgif.webpterne og udarbejde en detaljeret plan. En god plan kan minimere omkostningerne med et dusin eller endda flere dusin procent.
Du kan udarbejde et præcist skøn over omkostninger til renovering af hvert værelse på få minutter ved hjælp af gratis konstruktionsberegnere.
God plan for renoveringsarbejde
Vi bør starte renoveringsplanen i god tid inden starten af andre aktiviteter. Lad os tage hensyn til det nøjagtige omfang af arbejdet, bestemme hvilke materialer vi vil bruge, og hvordan de forskellige faser af renoveringsarbejderne vil se ud. Vi vil blive bistået af dedikerede konstruktionsberegnere til hvert af de renoverede værelser. Jo mere detaljeret arbejdsplanen er, desto mindre risiko for ekstra, uforudsete omkostninger vil være.
I renoveringsplanen er det nødvendigt at specificere, hvilke arbejder vi kan udføre på egen hånd, og som vi vil kalde et kvalificeret team til. Det vil også være en god idé at lave en indkøbsliste, der indeholder møbler og ekstraudstyr. Hvis vi vil reducere omkostningerne, lad os overveje, om nogle møbler kan renoveres. I kommercielle tilbud kan vi finde billige og elegante finer, der er i stand til at restaurere selv ganske beskadigede hylder og skabe. Nogle gange er det en meget god måde at minimere renoveringsomkostninger.
Uafhængige renoveringsarbejder og et specialiseret team
Det er ganske vigtigt at definere omfanget af det arbejde, du selv udfører. En professionel arbejdsdag kan koste endda flere hundrede zloty. Derfor vil uafhængig involvering i renoveringsaktiviteter være en meget god måde at reducere omkostningerne ved hele investeringen.
Næsten alle vil kunne male et værelse (sparer cirka PLN 7,50 - 10 pr. M.)2, læg gulvpanelerne (ca. PLN 20 / m2) om der skal installeres ny belysning. Sådanne aktiviteter vil helt sikkert efterlade flere penge i vores lomme.
Men hvis vi ikke kan eller ikke vil lave noget arbejde på egen hånd, lad os bruge lidt tid på at finde gode og billige specialister. Det anbefales ikke at søge efter først til mølle. Overdreven hast er helt utilrådeligt her. Hvis vi ikke vælger det rigtige team, kan kvaliteten af renoveringen eller omkostningerne overraske os negativt.
Hvis vi bekymrer os om tid og ønsker, at alle renoveringsarbejder udføres af teams af fagfolk, så skal vi forvente en betydelig stigning i omkostningerne. Prisforskelle kan variere fra 15% til endda 30%.
Vurdering af reelle omkostninger
Vi skal vedhæfte et realistisk omkostningsestimat til renoveringsplanen. Hvis vi allerede har fastslået, hvilke værker vi selv skal udføre, har vi foretaget foreløbige aftaler med specialister, så kan vi tage os af omkostningerne ved renoveringsmaterialer. Det ville være godt at besøge mindst et par bygningsdepoter samt større grossister. Prisforskelle kan være ret store, så det er en meget god måde at reducere renoveringsomkostninger på.
Efter den indledende vurdering af omkostningerne ved renoveringsmaterialer bør vi definere et indledende, samlet omkostningsestimat. Det vil bestemt ikke være 100% effektivt, men det vil være meget nyttigt i et omtrentligt omkostningsestimat. Vi tilføjer 10% ekstra til de samlede omkostninger - dette er det beløb, der vil være vores sikkerhed i tilfælde af uforudsete udgif.webpter.
Identifikation af finansieringskilden til renoveringen
Den mest behagelige situation ville være, hvis vi fuldt ud kunne finansiere renoveringen med egne ressourcer. Takket være dette behøver vi ikke at pådrage sig ekstraomkostninger i form af renter eller ekspeditionsgebyrer, der opkræves af banker.
Hvis vi ikke har indsamlet det nødvendige beløb, bør vi omhyggeligt læse låne- og kredittilbuddene. De mest populære løsninger er: kontantlån og realkreditlån. Hvis vi ikke har travlt med renoveringen, og vi vil reducere omkostningerne, så vil et realkreditlån være en bedre løsning. Den har en lavere rente end et kontantlån, men det kræver meget mere arbejde og ventetid.
Folk, der bekymrer sig om den hurtigste renovering, kan få et hurtigt kontantlån eller et ekspreslån. Det er dog værd at huske på, at en sådan løsning har en høj rente, og det vil bestemt ikke have en positiv effekt på at reducere renoveringsomkostninger.
Momsfradrag
En effektiv måde at reducere omkostningerne ved renovering er at fratrække moms for visse byggematerialer. Det er værd at stifte bekendtskab med listen over produkter, hvorfra denne afgif.webpt kan fratrækkes. En sådan handling kan give ganske store besparelser - det er trods alt 8% eller 23% af produktets fulde pris. Husk at indsamle alle fakturaer og regninger løbende, som vil være grundlaget for efterfølgende fradrag.
Resumé
En af de bedste måder at renovere en lejlighed billigt og effektivt er at lave et overslag over omkostninger ved hjælp af de lommeregnere, der er tilgængelige på dette websted. Takket være dem bestemmer du, hvilket beløb du skal bruge til et specifikt område og efterbehandlingsstandard.
Jo bedre du forbereder dig på hele investeringen, jo lettere bliver det at generere besparelser. Overdreven rush kan føre til en betydelig stigning i omkostningerne, så vores renovering bør være gennemtænkt og planlagt.
Hvis du har tid nok, skal du gøre noget af arbejdet selv. Hvis ikke, skal du klikke på indstillingen i konstruktionsberegnerne vælge en professionel. Der finder du mennesker anbefalet af vores websted.
Serviceprislister forbundet med denne artikel
- Prisliste for leje af containere til byggeaffald 2022 i over 150 byer i PolenLæs mere
