Grunden er allerede købt, også projektet, alle formaliteter og forberedelser er knappet op. Byggepladsen kunne startes, hvis de professionelle også var klar til at arbejde. Hvor finder man et pålideligt konstruktionsteam? Eller måske bygge dig selv et økonomisk system? Vi rådgiver hvad du skal kigge efter, når du leder efter fagfolk.
Opførelsen af et hus kan bestilles af en professionel entreprenør eller udføres af et økonomisk system. Den første metode giver investorerne den såkaldte ro i sindet, men det er dyrere. Klienten behøver ikke at blande sig i arbejdet. En professionel virksomhed med passende erfaring garanterer høj kvalitet og et effektivt arbejdstempo. Det økonomiske system giver ikke sådanne garantier. I dette tilfælde udfører investoren konstruktionen selv; køber byggematerialer, ansætter fagfolk, fører tilsyn med deres arbejde og deltager ofte selv i dem. På denne måde kan han spare meget og samtidig tilpasse arbejdstempoet til sine økonomiske evner, men hvis han ikke har den nødvendige viden og erfaring, vil opgaven være svær at udføre.
Hvor finder man entreprenører?
Når man planlægger en så stor investering som at bygge et hus, er det bestemt ikke værd at risikere. Et byggefirma skal være lige så solidt som det hus, det skal bygge. Internettet er naturligvis en enorm database med entreprenører. Annoncernes antal og størrelse oversætter ikke nødvendigvis til kvaliteten af virksomhedens arbejde. Referencer, han kan prale af, har større værdi. Pålidelige virksomheder placerer dem på deres websteder, og de hindrer ikke kontakten med tidligere kunder. Det er værd at tale med tidligere kunder, og selv om muligt se effekten af virksomhedens arbejde. Det er værd at sikre sig, om der var problemer under samarbejdet - for eksempel med deadlines, penge eller holde orden på byggepladsen. Meninger om forskellige entreprenører kan også findes på tematiske fora, hvor investorer deler deres erfaringer. Eller måske var en af dine venner ved at bygge et hus og kan anbefale fagfolk?
Certifikater, referencer og endelig - en kontrakt
Hvert professionelt firma er helt sikkert i stand til at præsentere en prisliste, og når du bliver bedt om en værdiansættelse af værker - udarbejde et kostnadsoverslag gratis. Hvis han har certifikater, vil han helt sikkert vise dem frem. Det er også værd at kontrollere, om han har det passende udstyr, hvor mange og hvor kvalificerede medarbejdere han ansætter, og om der er en person blandt dem, der har kvalifikationer til at varetage byggelederfunktionen. Husk, at byggelederen har et særligt ansvar, da han er ansvarlig for gennemførelsen af hele projektet, fører byggeloggen og overholder deadlines.
Det er nødvendigt at underskrive en kontrakt med fagfolk, som ikke altid huskes, når man bygger et hus med et økonomisk system. Dokumentet skal blandt andet indeholde arbejdsbeskrivelser, betalingsfaser, betingelser for indsendelse af byggelog og den endelige pris. Kontrakten bliver grundlaget for håndhævelse af frister og korrektheden af arbejdernes udførelse, og i tilfælde af problemer og afsløring af fejl vil det være grundlaget for at fremsætte krav om reparation, f.eks. Under garantien.
Kilde: ToobaBydgoszcz.pl - professionelt designkontor: tilpasninger, design, omkostningsestimater, konstruktionstilsyn, nøglefærdig husbyggeri.
