Byggetilbud offentliggøres både på Internettet og i national og lokal presse. For at finde et interessant job skal du systematisk søge efter og gennemse tematiske websteder og offentlige nyhedsbreve. Bud på ubegrænsede byggearbejder er særligt bemærkelsesværdige. Vi vil forsøge at besvare spørgsmålet om, hvordan udbudsprocedurerne ser ud, hvordan indgivelsen af tilbud ser ud, og hvor det bedste sted er at lede efter rentable ordrer.
Hvis du planlægger byggeri eller ønsker at kontrollere konkurrencen på markedet, kan du bruge tjenesten Contractor Search, der er tilgængelig på byggekalkulatorens websted. Takket være det får du adgang til de bedste tilbud fra dokumenterede fagfolk.
Hvad skal du vide om byggeudbud?
Konstruktionstilbud er i et vist omfang konkurrencer, hvor den mest fordelagtige for den ordregivende myndighed vælges blandt et vist antal tilbud. I ordets almene og mest almindelige forstand er byggekonkurrencer relateret til offentlige indkøb. Naturligvis arrangerer private virksomheder og private investorer også udbud, men loven af 29. januar 2004, lov om offentlige indkøb, gælder ikke for dem.
Den nævnte lov om offentlige indkøb angiver to typer tilbud - begrænset og ubegrænset. Begrænsede tilbud, som navnet antyder, er rettet til et begrænset antal potentielle entreprenører. Generelt udføres begrænsede byggeudbud i form af en totrinsprocedure. Budprocessen finder sted i anden fase efter at have valgt de tilbudsgivere, der opfylder kravene.
Ud fra en ubegrænset konkurrence er konstruktionskontrakter med åbent udbud mere fordelagtige. Det er en åben procedure, og udbuddet henvender sig til alle interesserede parter.
Kontrakter - ubegrænsede byggeudbud udgør langt de fleste offentlige kontrakter. I 2014 tegnede den åbne udbudsprocedure sig for 80% af alle ordrer. I et åbent udbud kan hver iværksætter, der opfylder de krav, der er angivet af den ordregivende myndighed og lovkrav, afgive et præstationstilbud. Proceduren er et-trins. Kontraktens udførelse overdrages til den bydende, der bedst opfylder den ordregivende myndigheds krav. Hvis du planlægger en investering, kan det være af interesse for dig byggeomkostningsberegnertakket være hvilket du kan estimere dit budget.
Forudsætningerne for at komme i udbud på bygge- og anlægsarbejder er som udgangspunkt ingen straffeattest for iværksætteren (nogle gange også hans medarbejdere), der har passende kompetencer og byggeerfaring, certificeret af specifikke projekter, og har det nødvendige udstyr (maskiner, apparater) til at udføre kontrakten, samt relevante certifikater eller tilladelser.
Ubegrænsede byggeudbud giver normalt også en meget god økonomisk situation for entreprenøren. En af betingelserne, der er nødvendige for at afgive et tilbud, kan med andre ord være, at tilbudsgiveren har specifikke økonomiske ressourcer eller kreditværdighed op til det beløb, som den ordregivende myndighed har angivet.
Hvor finder man kontrakter på byggeri?
Konstruktionstilbud bør som udgangspunkt udgøre offentlige oplysninger, der er tilgængelige for enhver interesseret enhed. Offentlige indkøb spiller en særlig rolle i denne sammenhæng. Ordregiveren skal offentliggøre en udbudsbekendtgørelse, hvis kontraktsværdien overstiger EUR 14.000. Oplysninger om udbuddet af bygge- og anlægsarbejder bør derefter placeres i form af en bekendtgørelse på den ordregivende myndigheds plads, på dens websted, hvis den har en, og på webstedet for Bulletin for offentlige indkøb.
Interessante byggeudbud kan findes ved hjælp af søgemaskinen på webstedet for offentlige indkøbskontorer i den centrale portal. Den intuitive søgemaskine giver dig mulighed for at finde kontrakter på byggeri, service og leverancer.
Søgemaskinen giver dig mulighed for at indsnævre din søgning til en bestemt type og rækkefølge. Byggetilbud grupperes efter offentliggørelsesdatoen. Det er også muligt at se tidligere arkivordrer. Kun resultaterne af tilbud er ikke offentliggjort i denne søgemaskine.
Byggebud med et beløb på under 14.000 EUR behøver ikke at blive annonceret så omhyggeligt. Den ordregivende myndighed kan selvstændigt vælge, hvor og i hvilken form den vil informere potentielle entreprenører om buddet. Han kan sende disse oplysninger på sit kontor på opslagstavlen eller på sit websted. Der er også praksis med at sende personlige invitationer til at indsende tilbud fra potentielle entreprenører.
I det overvejende flertal af tilfælde er information om større og mindre byggeudbud (renovering, tilbygning, opførelse af faciliteter) lagt på hjemmesiderne for de såkaldte udbudsguider eller på økonomiske websteder, i faner, der informerer om aktuelle tilbud.
Offentlige kontrakter med en værdi på over 130.000 euro skal offentliggøres i De Europæiske Fællesskabers Tidende i stedet for i Bulletin om offentlige indkøb. Manglende overholdelse af kravet om offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse vil ved lov gøre ugyldigheden af kontrakten om udførelse af et givet offentligt indkøb ugyldig. På den anden side er ordrer inden for bygge- og efterbehandlingsarbejde, såsom renovering, renovering eller opførelse af faciliteter til private investorer eller iværksættere, bedst søgt efter i den lokale presse, online rubrikannoncer og på websteder for virksomheder, der investerer i området.
Hvordan afgives bud i offentlige indkøb?
For at have løbende kontrakter og vinde tilbud, både offentlige og private, bør entreprenøren behandle emnet på en meget pålidelig og omfattende måde. Indgivelse af bud skal udføres i overensstemmelse med gældende regler. Tilbudsgiver skal indsende alle nødvendige dokumenter og certifikater, der kræves ved lov og specificeret af investoren.
Tilbuddet bør indeholde detaljerede oplysninger om dine tjenester, kompetencer og muligheder. Tilbuddet skal indeholde et pålideligt og professionelt udarbejdet omkostningsestimat for renovering, byggeri eller andre konstruktionstjenester angivet af investoren. Erfaring fra byggeindustrien og projekter bør certificeres med relevante referencer og udtalelser fra tidligere investorer.
Tilbuddet bør ikke indeholde oplysninger, som investoren på ingen måde vil kunne verificere, da dette vil påvirke image og troværdighed af virksomheden, der deltager i udbuddet, negativt.
Omkostningerne ved værker bør ikke sænkes kunstigt, idet man husker på, at det billigste tilbud ikke altid vinder og ofte det bedste med hensyn til kvalitet. I udbud til udførelse af store byggeinvesteringer er det værd at bruge råd fra en ekspert, der vil hjælpe dig med at udarbejde et tilbud og angive, hvad du skal undgå. Et velstruktureret tilbud er halvdelen af kampen, så det skal ikke undervurderes.
Udbudsresultater
Resultaterne af tilbud i forbindelse med tilbud om udførelse af bygge- og anlægstjenester offentliggøres i Bulletin om offentlige indkøb eller om nødvendigt i Den Europæiske Unions Tidende. Desuden sender beslutningsudvalget resultaterne af tilbud til entreprenører, der deltager i udbuddet, eller underretter entreprenører på en anden måde.
Resultaterne af tilbuddene offentliggøres også på webstedet og i sædet for den enhed, der organiserer udbuddet. Grundlæggende kan oplysninger om tidligere udbud og deres afvikling også fås fra økonomiske tjenester og udbudsregistre.
Det er værd at vide, at udbudsresultaterne kan appelleres. En tilbudsgiver kan anvende klageproceduren i flere tilfælde. En af dem er, når den ordregivende myndighed har overtrådt loven. Den iværksætter, der deltager i udbuddet, kan klage til det nationale appelkammer. Appelprocessen er imidlertid ujævn, og i tilfælde af tab skal den kommende entreprenør dække omkostningerne ved sagen. Resultaterne af tilbud ændres sjældent, selvom sådanne situationer opstår.
En langt mere fordelagtig vej er at informere den ordregivende myndighed om de uregelmæssigheder, der blev konstateret under udbudsproceduren. En sådan ret tildeles entreprenøren i art. 181 afsnit. 1 i lov om offentlige indkøb. Hvis kommentarerne var korrekte, og den ordregivende myndighed ikke tager hensyn til dem, vil det være et incitament til at klage, når resultaterne af de tilbud, der ikke opfylder entreprenørens forventninger, vil blive offentliggjort.
For at vinde udbuddet skal iværksætteren gribe sagen an på en fuldstændig og systematisk måde. Mange forskellige faktorer kan bidrage til at vinde, selv tilsyneladende detaljer bør ikke negligeres. Virksomheden, der deltager i udbuddet, skal først og fremmest være troværdig og troværdig. Dens image og investorernes meninger er vigtige samt et flittigt og samvittighedsfuldt udarbejdet tilbud. Hvis du er interesseret i emnet udbud, kan du også læse vores artikel: Hvordan går det med håndhævelse af fast ejendom?
