Når vi planlægger vores eget "M", står vi over for et reelt dilemma. Vi undrer os over, hvad vi skal undgå for ikke at fortryde den beslutning, der blev truffet én gang. Et forkert valg af bolig kan blive en livslang gene, og et utilstrækkeligt kvarter kan blive en enorm byrde. Så hvad skal du være opmærksom på, når du planlægger køb af en lejlighed?
Hvis du planlægger at renovere eller færdiggøre en lejlighed, skal du bruge tjenesten Søg efter en entreprenør, der er tilgængelig på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
1. Sidder
Det sted, hvor vi slår os ned, er af stor betydning. Afstanden fra byens centrum, tilgængeligheden af offentlig transport og nærheden til supermarkeder er et stort aktiv. Desværre er vi ofte ikke opmærksomme på det, når vi planlægger køb af en lejlighed, og det burde vi.
2. Rumlig udviklingsplan
Inden du køber en lejlighed, er det værd at finde ud af, om der er en lokalplan for grunde i nærheden. Efter noget tid kan vi indse, at et firma, et diskotek eller en døgnåben butik vil dukke op ved siden af vores blok. Så længe butikken ikke er et problem, vil diskoteket være det. Natklubber er kendetegnet ved, at der altid er trafik, og der er også lyde.
3. Byggeår
I modsætning til hvad der er vist, er enhedens byggeår af stor betydning. Tidligere var blokke sammensat af moduler kaldet "stor rekord". Denne type konstruktion nyder ikke et godt ry i dag. Bortset fra at revne væggene, er et betydeligt varmetab et mindre, men ikke desto mindre besværligt. Desværre kan denne konstruktion vise sig at være den værste løsning i fremtiden.
4. Jernbanetrækkraft
Vi vil have det godt, komfortabelt og behageligt i vores egen lejlighed. På den ene side garanterer den korte afstand til jernbanelinjerne god kommunikation over længere afstande, men desværre på bekostning af fred. Alle kender støjen fra et modkørende tog, det er umuligt at vænne sig til det. På trods af de lavere omkostninger ved at købe sådan en lejlighed kan vi simpelthen ikke tåle støjen.
Badeværelser - tilbehør til renovering!
5. Faciliteter
Afhængig af byens størrelse er blokkene fra et par til et dusin gulve. Hvis der er en elevator i dem, er det en stor bekvemmelighed. Hvis der på den anden side ikke er elevator, og konstruktionsbetingelserne ikke tillader implementering, kan en sådan lejlighed være et dårligt køb.
6. Opvarmning
De nye konstruktioner har et fyrrum, hvor bygningschefen står for opvarmning. Lidt ældre blokke (det er ikke en regel) har undertiden ikke centralvarme. Så må vi opvarme lejligheden på egen hånd.
At gå ned i kælderen for at putte kul i ovnen er meget kedeligt. Bortset fra unge mennesker, der har energi nok til at gå ned i kælderen. Det vil være en masse besvær for ældre mennesker. Vi bliver alle gamle, hvis vi beslutter os for at have sådan en lejlighed, er det værd at overveje og træffe den bedste beslutning for os.
7. God pris - hurtigt køb
Tiden kan være til vores fordel eller omvendt. Alt efter hvilket ejendomsmægler vi går til. Smukke ord, masser af fordele, lav pris er nogle af de argumenter, der "presses" ind i os af forskellige bureauer. Især i dette tilfælde er det værd at overveje nøje, kontrollere dokumentationen og lejlighedens faktiske tilstand. Det er godt at have en specialist med dig, der kender byggebranchen og vil rådgive dig om køb og eventuel renovering.
8. Lejligheder til renovering
På trods af deres relativt lave pris kan vi falde i fælden for vores uvidenhed. Lejligheder til renovering, der ofte sælges til en meget reduceret pris, har mange skjulte mangler. Ofte kræver deres renovering for meget økonomisk indsats til at være gavnligt. Selvfølgelig kan vi finde en perle, men det er som at vinde i lotteriet. Fast ejendom er en gren af økonomien, hvor det er meget let at tabe penge, hvis vi ikke har tilstrækkelig viden.
9. Distrikt
I dag er bydelen i byen, hvor vi vil købe en lejlighed, meget vigtig. Det sker, at nogle godser er mere tilbøjelige til tyveri og andre forbrydelser. Af frygt for din egen fremtid er det værd at bruge politiets hjælp og finde ud af omfanget af kriminalitet på et givet sted. Ved at begrænse risikoen til et minimum vil vi undgå alle former for ubehageligheder, hvilket igen kan påvirke vores tryghed.
10. Lejere
Afhængig af lejernes alder kan vi udlede, om vi let kan akklimatisere os til en given lejlighed. Da vi er midaldrende og har meget unge naboer, er vi måske ikke i fred. På den anden side har ældre mennesker brug for mere ro, og det kan udmønte sig i et forbud mod at holde højere møder med familien. Disse kan virke som mindre ting, men kan blive uudholdelige med tiden.
At købe din egen lejlighed er en stor glæde og en følelse af tilfredsstillelse. Vi har endelig vores eget hjørne. Inden du køber det, er det dog værd at drage fordel af gode råd, så glæden ikke viser sig at være for tidlig.
