Byggebranchen har blomstret i de seneste år. Året 2022 er i mange henseender usædvanligt, og den globale økonomiske situation forblev ikke ligeglad med antallet af byggeinvesteringer. De statistiske data fra Central Office of Construction Supervision viser, at der i første halvår af 2022 blev udstedt i alt 89.310 byggetilladelser, hvilket er 6,5% mindre end i den tilsvarende periode i 2022. Hvad har ellers ændret sig? Nedenfor præsenterer vi den aktuelle situation baseret på statistiske data fra Central Statistical Office og GUNB.
Byggeriinvesteringer i 2022
De statistiske data fra Central Office of Construction Supervision viser, at der i første halvår af 2022 blev udstedt 89.301 byggetilladelser til i alt 104.816 bygningskonstruktioner. Til sammenligning blev der i den tilsvarende periode i 2022 udstedt 95.538 tilladelser til i alt 112.512 objekter. 2022 viste sig også at være mere gunstig for byggeindustrien. I første halvår af 2022 blev der udstedt 92.801 tilladelser til 106.912 bygningskonstruktioner. Det synlige fald i antallet af byggetilladelser kan også illustreres som en procentdel. Det er 6,5% i forhold til første halvår af 2022 og 3,8% i forhold til samme periode i 2022.
Ovenstående data dækker implementering af syv kategorier af byggeobjekter. Det drejer sig om flerfamiliebygninger, offentlige bygninger, økonomi- og investeringsbygninger, industri- og lagerfaciliteter samt transport- og vandinfrastrukturanlæg, telekommunikation og elektromagnetiske linjer.
Der blev også registreret synlige fald i boligbyggeri. I første halvår af 2022 blev der udstedt 50.541 byggetilladelser til opførelse af enfamilie- og flerfamiliehuse. I samme periode i 2022-2023 var antallet af tilladelser 51.166. Året 2022 bragte det mindste antal tilladelser, hvilket gav tallet 48.845. Disse data viser, at antallet af tilladelser til beboelsesbygninger i første halvår af 2022 faldt med 1,2% i forhold til året før. sidste og steg med 3,5% i forhold til første halvår af 2022.
Ovennævnte boligbyggeristatistik vedrører hovedsageligt investeringer i enfamiliehuse. Der er udstedt 48.121 tilladelser til denne type bygningsstrukturer. Dette er 1,3% mindre i forhold til første halvår af 2022 (hvor der blev registreret 48 730 tilladelser) og 4% flere i forhold til første halvår af 2022 (46 258 tilladelser).
For fuldt ud at analysere situationen i enfamiliebyggeriet bør der også tages hensyn til antallet af bygningsmeddelelser. I første halvår af 2022 blev der indgivet 14.516 ansøgninger, heraf 779 enfamiliehuse. Samtidig blev 86.035 bygninger taget i brug. I første kvartal af 2022 var antallet af faciliteter, der blev taget i brug, 87.624, hvilket betyder et fald på 1,8%. Blandt de ovennævnte faciliteter var 49,1% i 2022 enfamiliebygninger, hvoraf 42.265 stod færdige. Det er 1,2% mere end i første halvår af 2022, hvor 41.760 enfamiliehuse blev taget i brug, og 4,5% blev sammenlignet til første halvdel af 2022. På det tidspunkt blev 40.450 enfamiliebygninger sat i drift.
Gennemsnitligt brugbart gulvareal og antallet af færdige bygninger
Det fulde billede af situationen i byggeindustrien afspejles også i det gennemsnitlige anvendelige areal. I første halvår af 2022 blev 97 345 lejligheder med et samlet brugbart areal på 8.649,4 tusind kvadratmeter bestilt. m2. Det samlede antal værelser udgjorde 368.513. I den tilsvarende periode i 2022 blev der færdiggjort 2.869 boliger mindre. Ovenstående estimater indikerer, at der i 2022 var en stigning på 3%. Til gengæld var det samlede antal kamre i 2022 8.093 færre. Derfor medførte året 2022 en stigning på 2,2%.
Det gennemsnitlige anvendelige areal for nybyggede lejligheder i 2022 var 88,9 m2. I samme periode sidste år var gennemsnitsarealet for nybyggede lejligheder 90,1 m2. Dette giver et gennemsnitligt fald på 1,2 m2.
I første halvår af 2022 var det gennemsnitlige brugbare gulvareal for enfamiliehuse 132,8 m2, og i flerfamilieboliger 53,2 m2. Til sammenligning var den gennemsnitlige brugbare gulvareal for enfamiliehuse i 2022 133,8 m2, og for flerfamiliehuse 53,1 m2. Ovenstående data fremlagt af Central Statistical Office viser, at det gennemsnitlige areal af gennemførte investeringer i 2022 faldt med 1 m2 (enfamilieboliger) og steg med 0,1% i tilfælde af flerfamilieboliger.
Den samlede mængde af nye beboelsesbygninger er også bemærkelsesværdig. I første halvår af 2022 udgjorde denne værdi 42 185,9 tusind PLN. m3. Det er 0,5% mere end i samme periode sidste år. Enfamiliebygninger tegnede sig for den største andel af alle bygninger, der blev afleveret til beboelse. Deres antal var 96,8%. Flerfamilieboliger har en meget mindre andel og tegner sig for 3,2% af alle investeringer.
Året 2022 medførte ikke store ændringer i byggetendenser. De fleste investorer (hele 98,6%) besluttede at bygge huse i traditionel murstensteknologi. De fleste enfamiliehuse havde to etager. Deres andel var 66,9% af alle investeringer. Et bestemt mindretal af investorer besluttede sig for etplanshuse (27,9%) og investeringer med minimum 3 etager (5,2%).
