Mange mennesker drømmer om at have deres egen lejlighed eller bygge et enfamiliehus. Desværre er det kun få, der har råd til en sådan investering fra deres opsparing. Derfor bruger vi et pant meget oftere. Men inden vi sender en passende ansøgning til banken, bør vi på forhånd finde ud af, hvordan vi kontrollerer kreditværdigheden.
Hvis du planlægger at bygge et hus, skal du bruge tjenesten Contractor Search, der er tilgængelig på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Bestemmelse af kreditværdighed - hvad er det nødvendigt for?
Inden vi finder ud af, hvordan vi kontrollerer kreditværdigheden, er det værd at overveje, hvorfor en sådan beregning overhovedet er nødvendig. Mange mennesker nærmer sig denne opgave af en fornemmelse af nødvendighed frem for at tage kreditværdighedsberegning som et nyttigt værktøj. Takket være det vil det være lettere for os at forudsige bestemte bankbeslutninger og endda planlægge vores fremtid i forbindelse med køb af en lejlighed eller bygning af et hus.
Test din kreditværdighed af to vigtige grunde:
- Kontrol af kreditværdighed for et realkreditlån - hvis vi beslutter at tage et realkreditlån til køb eller opførelse af fast ejendom, skal vi vide, om nogen bank overhovedet vil give os det. Bestemmelse af kreditværdighed er et yderst afgørende aspekt, der informerer bankinstitutter om, at vi vil være i stand til at afdrage vores ansvar.
- Tjek din kreditværdighed for at verificere din økonomiske situation - den optimale løsning vil være, hvis vi beregner din kreditværdighed, inden vi ansøger om et realkreditlån. Takket være dette vil vi være i stand til at kontrollere præcis, hvordan vi kan forbedre vores økonomiske situation. Det handler ikke kun om en positiv beslutning fra bankens side, men frem for alt forberedelse til den månedlige økonomiske byrde samt til forskellige situationer, der kan ske for os i livet. Takket være dette kan vi forberede en økonomisk pude til uventede udgif.webpter eller tænke på, hvordan vi kan øge vores indkomst. Kontrol af kreditværdighed i denne henseende vil give os ro i sindet og ingen økonomiske problemer i fremtiden.
Sådan kontrolleres din kreditværdighed
Vi ved allerede, at bestemmelse af din kreditværdighed kan hjælpe os med at forberede et realkreditlån. De fleste af os er imidlertid ikke engang klar over, hvordan dette forhold overhovedet beregnes. Kontroller, hvad bankerne er opmærksomme på, før du beslutter, om du vil låne dig eller ej.
De vigtigste elementer, der påvirker beregningen af kreditværdighed, omfatter:
- Indtjening - bestemmelse af din kreditværdighed begynder med et resumé af alle indtægter fra forskellige kilder, ikke kun en ansættelseskontrakt, men også civilretlige kontrakter, forretningsaktiviteter eller udlejning af fast ejendom. Test din kreditværdighed månedligt, og opsummer al den indkomst, du kan dokumentere.
- Leveomkostninger - dette element er desværre ansvarlig for reduktionen af kreditværdigheden. Alle omkostninger inkluderer regninger, husleje, underholdsbidrag samt andre forpligtelser såsom omkostninger til vedligeholdelse af din familie. Hver bank har sin egen leveomkostningsomregningsfaktor, der gælder for hvert familiemedlem.
- Kortfristet gæld - disse omfatter aktuelt tilbagebetalte afdrag af andre realkreditlån, kontantlån, lån samt afdrag til køb. Bemærk, at kreditværdighedschecken også inkluderer betalingskortene på betalingskortet samt grænserne for kreditkortet. Desværre reducerer alle summer kreditværdigheden.
Derudover kontrollerer bankerne også:
- Kredithistorie - det betyder mest. Undersøg din kreditværdighed, og sørg for, at du ikke er opført på institutioner som BIK eller BIG. Eventuelle ubetalte fordringer reducerer chancerne for at få et realkreditlån.
- Låntagers alder - tjek låntagerens maksimale alder samt den maksimale tilbagebetalingsperiode. Ud fra dette vil du beregne, hvor meget du kan optage et lån. Som du ved, er der en forskel mellem mængden af afdrag, der tilbagebetales over 30 år og fordelt på 15 år.
- Antallet af pårørende - dette omfatter ikke kun voksne, men også antallet af børn.
- Indkomsttype - banker har en helt anden tilgang til indkomst, der opnås fra en ansættelseskontrakt på ubestemt tid, og anderledes end indkomst fra erhvervsaktivitet
- Civilstand - hvis du vil finde ud af at kontrollere din kreditværdighed, skal du være forberedt på, at du bliver spurgt om din civilstand i banken
- Bopæl - bestemmelse af din kreditværdighed baseret på, hvor du bor, er baseret på et skøn over leveomkostningerne. Som du ved, er leveomkostningerne i store byer meget højere i forhold til mindre byer. Hvis du leder efter flere råd, så tjek også ud artikler om realkreditlån samlet her.
Anbefalede bærbare computere - tjek priser!
Online kreditværdighedsberegner
Test din kreditværdighed online takket være særlige værktøjer. Kreditværdighedsberegneren giver dig et skøn over, hvor højt et lån du kan ansøge om, og i hvor mange år. Kontroller i øvrigt, hvor meget du skal bruge til at forberede dit eget bidrag i den bank, hvor du vil indsende ansøgningen. I øjeblikket spænder det eget bidrag fra 10 til 30% af ejendomsværdien. Oftest er online kreditværdighedsberegner tilgængelig på hver banks websted.
Tjek tilbud i forskellige banker. Beregning af afdrag i forskellige bankinstitutter viser, at du kan overbetale på nogle produkter og spare på andre. Online kreditværdighedsberegner giver dig mulighed for at beregne de forskellige muligheder. Både lånets tilbagebetalingsbeløb i tilfælde af faldende afdrag, såvel som afdrag på samme beløb. Det er værd at se på tilbagebetalingen af lånet i tilfælde af en variabel eller fast rente. Dette er de detaljer, der i sidste ende kan påvirke din kreditværdighed. Selvfølgelig kan beregning af kreditværdigheden ved hjælp af denne type regnemaskiner give dig foreløbige oplysninger, derfor kan vi ikke behandle de opnåede resultater som det endelige banktilbud. En sådan foreløbig sammenligning giver os imidlertid mulighed for at beslutte, hvilken variant der er mest fordelagtig for os.
