At bo i en boligblok, rækkehuse eller flerfamiliehuse er normalt en meget bekvem løsning. Fast ejendom er ikke dyrt at vedligeholde, og samtidig skal vi ikke bekymre os om opvarmning af vandet og selve lejligheden. Nogle gange er der dog irriterende naboer, der genererer meget støj. Det er værd at finde ud af, hvad man skal gøre med en støjende nabo, hvad loven er, og hvordan vi kan kæmpe for at bevare hjemmemir.
Hvis du planlægger renovering eller indvendig efterbehandling, kan du bruge tjenesten Søg efter en entreprenør på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
En generende nabo er ikke kun vedvarende støj
Oftest, når vi bor i en lejlighedskompleks, har vi en meget høj risiko for, at vores hjem bliver forstyrret af en vedholdende nabo. Oftest er det den vedvarende støj, der genereres af disse lejere. Støjende naboer fester højlydt sent om aftenen eller endda ind på morgentimerne. Du hører ofte skrig eller høj musik. En vedholdende nabo er imidlertid også hans adfærd, der har en direkte indvirkning på vores fred.
Vi vil også kalde lejerne besværlige naboer, der gennem deres livsstil afgiver en stank eller forårsager skade på vores ejendom. Det mest almindelige eksempel er oversvømmelse af en lejlighed af naboer ovenfra. Men det kan også være en skade forårsaget af en ekspansiv renovering af lejligheden, som fx kan forårsage skader på vores dør eller meget støv i vores lejlighed.
Hvad skal vi gøre, når vi bor i en boligblok med besværlige naboer? Ofte virker situationen meget vanskelig. Men før vi udnytter de muligheder, loven giver, er det værd at prøve at kæmpe for hjemmemir på den mest mindelige måde. Derfor bør problemet altid rapporteres direkte til skaberne af jammingen. Måske er de ikke klar over, at de er så støjende, at de gør det svært for andre at fungere. Ikke alle vedvarende støj er forårsaget af en nabos dårlige vilje. Nogle gange er det en midlertidig situation, som de hurtigt forsøger at rette op på. Kun hvis personlig mægling ikke bringer det forventede resultat, er det værd at rapportere problemet til de relevante tjenester eller institutioner.
Loven og besværlige naboer
Inden vi overhovedet vil gøre noget for at få vores irriterende nabo til at stoppe med at larme, er det en god idé at finde ud af, hvad loven præcist siger om, når vores hjemmemir konstant forstyrres. Så vil vi vide, at vores handlinger ikke overstiger lovbestemmelserne. Derudover ved vi nøjagtigt, hvilke handlinger der er vedholdende og uudholdelige i naturen.
Det juridiske dokument, der regulerer lejers fælles funktion i en boligblok eller i et andet kvarter, er loven af 23. april 1964 Civil Code:
"Kunst. 144. Ejeren af fast ejendom bør ved udøvelsen af sin ret afstå fra handlinger, der ville forstyrre brugen af naboejendomme over gennemsnitsniveauet som følge af den socioøkonomiske destination for fast ejendom og lokale forbindelser. "
Derudover kan du også henvise til lov af 21. juni 2001 om beskyttelse af lejeres rettigheder, kommunens boligmasse og om ændring af civilloven:
“Art.13.1. Hvis lejeren åbenlyst eller vedvarende overtræder husordren, hvilket gør brugen af andre lokaler i bygningen byrdefuld, kan en anden lejer eller ejeren af andre lokaler i denne bygning anlægge sag om opsigelse af retten af det juridiske forhold, der tillader brug af lokaler og beordrer, at det skal forlades. "
Besværlige naboer kan straffes for at forstyrre hjemmestemningen, især forstyrre natten. Konsekvenserne af støjskabende naboer reguleres også blandt andet af Loven af 20. maj 1971 kodeks for små lovovertrædelser:
"Kunst. 51.1. Enhver, der forstyrrer fred, offentlig orden, hviler om natten eller forårsager skandale på et offentligt sted med et råb, larm, alarm eller anden sjov, straffes med forvaring, frihedsbegrænsning eller en bøde. " Hvis du leder efter flere råd, så tjek også ud denne artikel om forstyrrelse af udgangsforbudet.
Juridisk rådgivning - hvor skal man rapportere et problem?
Det skal bemærkes, at ingen lovbestemmelser præciserer præcis, hvad forstyrrende udgangsforbud betyder. Derfor er hvert boligselskab forpligtet til at regulere spørgsmålet om opretholdelse af orden og mirakel i interne forskrifter. Oftest varer de stille timer dog normalt fra kl. 22 til kl. Hvis vi har et problem med generende naboer, og personlig formidling ikke har hjulpet, kan vi politianmelde forseelsen. Oftest nedskriver politiet data fra lejere og udsender en påmindelse. Imidlertid kan hyppige overtrædelser af loven resultere i udstedelse af en billet.
Det er værd at søge professionel juridisk rådgivning om, hvordan du bekæmper dine besværlige naboer. Han hjælper dig med at udarbejde et civilt krav, der vil blive indgivet til retten. Besværlige naboer indkaldes til en høring, der afgør, hvilken side der er den rigtige. Hvis den modbydelige nabo faktisk er skyld i sine handlinger, bliver han straffet i overensstemmelse hermed. I tilfælde af at en besværlig nabo gør vores hverdag ekstremt vanskelig, kan vi kæmpe for hans fraflytning.
Hvis vi ved, at juridisk rådgivning bekræfter, at der er en måde at rydde op i vanskelige lejere, er det værd at bruge sådanne løsninger. Det er også godt at tænke på praktisk boligforsikring. Det kommer godt med, når din irriterende lejer forårsager dig materiel skade. Der udbetales naturligvis ikke erstatning, når naboen på nogen måde larmer. Men i en situation, hvor en ulidelig lejer ødelægger vores dør, oversvømmer lejligheden eller forårsager anden skade, så vil vi kunne regne med erstatning.
Som du kan se, kan en irriterende nabo ikke føle sig ustraffet. Når din tålmodighed er opbrugt, bør du søge professionel juridisk rådgivning hurtigst muligt. Så ved vi, hvad vi præcist kan gøre. Som allerede nævnt behøver vi ikke nødvendigvis at ty til de mest alvorlige foranstaltninger, men den tidligere besværlige nabo kan blive påtalt af os eller allerede af politiet. Først når vores handlinger ikke giver resultater, kan vi starte en sag i retten. En ulidelig og byrdefuld nabo bør bære konsekvenserne af sine handlinger. Selvom det ville medføre fraflytning fra dit nuværende bopæl eller pådrage sig en meget tung bøde.
