Uafhængig indehaver, total uarbejdsdygtighed eller personlig trældom er mere og mere kendte juridiske begreber. Hvem er den uafhængige indehaver, og hvad er hans rettigheder og pligter? Hvem kan blive en selvstændig ejer? Handler den spontane indehaver i god eller ond tro? Det er værd at vide om en sådan mulighed, fordi ejendoms- eller jordanskaffelse er mere og mere hyppig. Om alt dette i artiklen herunder.
Hvis du planlægger renovering eller indvendig efterbehandling, kan du bruge tjenesten Søg efter en entreprenør på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Uafhængig indehaver - definition
Afhængig besiddelse versus spontan besiddelse - hvad du bør vide om spontan besiddelse
Besiddelse er bestemmelsen af evnen til at bruge og besidde en ting. Civilloven skelner mellem to hovedtyper af besiddelse. Du kan eje ting, uanset om du har lovlig ejendomsret til det som ejer eller ej. Man kan skelne mellem spontan og afhængig besiddelse. Selv om borgerloven er i overensstemmelse med definitionen af den afhængige indehaver, kan der være nogle uklarheder med den uafhængige indehaver.
En afhængig indehaver er en populær ejerskabsform, fordi den er baseret på leasing-, leje- eller låneaftaler. Brugeren bruger tingen under en kontrakt med ejeren, men ejeren er stadig interesseret i hans ting. I dette tilfælde er begge sider klar over, hvem ejeren er. En uafhængig ejer har rettigheder og forpligtelser ligesom ejeren, men er ikke helt klar over, at fast ejendom eller løsøre ikke tilhører ham ved lov.
Selvstændig holder - næsten som ejeren?
En uafhængig besidder er en person, der besidder et objekt som dets ejer. Denne ejerskabstype kan omfatte fast ejendom, jord eller materielle ejendele. Et karakteristisk træk ved en uafhængig ejer er, at han ikke er den faktiske ejer af tingen. Definitionen og civilloven definerer klart betingelserne, når en uafhængig indehaver er korrekt forstået i lyset af gældende lov.
Kriteriet for at afgøre, om brugeren af fast ejendom, jord eller løsøre er blevet en uafhængig ejer, er hans vilje til at besidde. Som tidligere nævnt er den uafhængige ejer ikke ejeren, selvom han praktisk talt har de samme rettigheder og forpligtelser. Når han bestemmer over en ting, tager han sig af det, som om han var hans egen og betaler de nødvendige gebyrer, f.eks. Ejendomsskat. Det beskytter det også og reparerer og forbedrer det om nødvendigt takket være sine egne økonomiske muligheder.
Spontan besiddelse og brug
Afhængig indehaver og uafhængig holder - udskiftning
For at fast ejendom, jord eller løsøre kan erhverves, gør definitionen det klart, at spontan besiddelse er påkrævet. Uden dette kan der ikke være recept. Hvis afhængig besiddelse forekommer tidligere, kan det som følge heraf ændres til spontant ejerskab. Viljen til at eje en genstand eller jord som en ejer vil være betydelig her.
Transformationen fra afhængig til spontan ejerskab kræver, at indehaveren viser visse adfærdsmåder. Manifestationen af at have en ting som ejer og opfylde de forpligtelser, der er forbundet med det, er, hvad definitionen angiver som overlegen. At bortskaffe en ting efter en ejers principper er en indikation for selvbesiddelse. Det må dog ikke glemmes, at den spontane indehaver handler i god tro. Hvis du leder efter flere oplysninger og tips, kan du også tjekke det ud artikler om love og forskrifter indsamlet her.
Recept som følge af spontan besiddelse
Kun en uafhængig ejer kan erhverve retten til at besidde ting på recept. Langsigtet spontan besiddelse er en betingelse for erhvervelse af recept. I henhold til loven skal al den tid, der er nødvendig for at etablere ordinær erhvervelse, fyldes med uafhængig, ikke afhængig besiddelse. Hvis indehaveren handler i ond tro, er definitionen på erhvervelse af recept, at dette er en situation, der forhindrer retspraksis til fordel for indehaveren.
Den selvstændige indehaver viser sin egen vilje til at eje ting, passe på dem som om de var hans egen og opfylde de nødvendige pligter. Faktisk at handle til gavn for en given ting er en af betingelserne for at etablere spontan besiddelse og følgelig for recept. Et populært eksempel på erhvervelse af recept er opnåelse af ejendomsrettigheder til beboede boliger eller landbrugsjord. Begrebet usucapion bliver mere og mere populært, f.eks. Hvad er lejekontrakt, total uarbejdsdygtighed eller personlig servitut.
Uafhængig ejer af fast ejendom eller jord - praktisk rådgivning
Ejendomsskat og andre forpligtelser
Den selvstændige indehaver har rettigheder og forpligtelser med hensyn til fast ejendom, jord eller løsøre, som han beskæftiger sig med. En af de vigtigste pligter i Polen er at betale skat. På grund af denne kendsgerning er det mest populære eksempel på en uafhængig ejers forpligtelser betaling af ejendomsskatter. Manglende betaling af de skyldige gebyrer diskvalificerer ejendomsbrugeren fra at være den uafhængige ejer.
Derfor ligger skatteforpligtelsen ikke hos den reelle ejer, men hos den faktiske bruger. At være en selvstændig ejer er ikke kun retten til at bruge ting, men også de deraf følgende forpligtelser. Det er værd at huske for ikke at forårsage unødvendige problemer.
Selvstændig besiddelse-et eksempel fra det virkelige liv
Som nævnt tidligere er et af de mest populære eksempler på spontan besiddelse, som følgelig vil føre til erhvervelse af recept, en lejlighed eller et andet sted. Et andet eksempel er landbrugsjord, som blev dyrket af ejeren i mange år, plejet og betalt skat. Det fjernede også skader i forbindelse med storme og regnskyl. En sådan uafhængig indehaver bruger også landbrugsjorden på en materiel og ofte også økonomisk måde.
For at opsummere er en autonom ejer en person, der udadtil viser sin vilje til at være ejeren. Et vigtigt aspekt ved bedømmelse vil være, om indehaverens miljø ser denne adfærd og er enig med dem. Udførelse af ejerens pligter er afgørende. Som allerede nævnt er det obligatorisk at betale skat eller andre betalinger. Et andet eksempel kan være dækning af omkostninger ved mulige renoveringer eller reparationer uden for lommen. Alle disse adfærd, som ejeren ville manifestere, burde være tydelige hos den selvstændige ejer.
Uafhængig ejer - handler i god eller ond tro?
Selvom for nogle kan spontan besiddelse være forbundet med tyveri, er hensigten med at handle vigtig i dette tilfælde. Indehaveren handler pr. Definition i god tro uden hensigt om at stjæle. Ifølge civilloven betyder selvbesiddelse at have en given ting som din egen. Ikke desto mindre er eneejer af forskellige årsager fejlagtigt overbevist om sin ejendomsret.
Ofte er spontan besiddelse uforklarlige sager fra mange år siden, og derfor formodes det også efter flere dusin år. Et eksempel er salg af jord til venner eller familie uden at underskrive en særlig notarial skøde. Derfor overdrager salgskontrakten ikke ejerskab til køber.
En uafhængig indehaver i ond tro vil have kendskab til, hvem der ejer ejendommen eller objektet. Han vil skjule disse oplysninger og regere sagen som sin egen. Det vil ikke være helt lovligt, for ifølge koden vil en sådan situation være tættere på den afhængiges besiddelse.
