Registreret pant, ægtefælleprotokol eller ejendomsadskillelse er ord, som alle bør kende. Ejendomsadskillelse er en stadig mere populær løsning i ægteskabet. Der er flere grunde til at underskrive en separationsaftale eller samleje. Hvad giver ejendomsadskillelse i et ægteskab? Hvordan og hvornår skal ejendomsadskillelse foretages? Før eller efter ægteskab? Om alt dette i artiklen herunder.
Hvis du planlægger renovering eller indvendig efterbehandling, kan du bruge tjenesten Søg efter en entreprenør på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Ejendomsadskillelse - kort beskrivelse
Ejendomsadskillelse i et ægteskab - hvad giver det?
I et ægteskab er fælles ejendom eller ejendomsadskillelse mulig. Efter ægteskab deles ægtefællernes ejendom i princippet med mindre undtagelser. Det er også muligt at gennemføre en interkommunikationsaftale, som er en ejendomsadskillelsesaftale. Denne løsning har sine fordele og ulemper og vælges af forskellige årsager.
Ægteskabelig adskillelse af ejendom er en ejendomsordning, der giver mulighed for den juridiske bodeling for hver af ægtefællerne. Både mand og kone kan forvalte deres personlige ejendom, men også kun hæfte med deres ejendom for gæld, der opstår under ægteskabet. Ubetalte fordringer er en af hovedårsagerne til at træffe beslutning om ejendomsadskillelse.
Fællesformuen i ægteskabet er det modsatte af situationen med adskillelse. Det gør det muligt at forvalte fælles ejendom, som i denne situation ikke er juridisk opdelt. Der er ingen økonomisk adskillelse. Hver ægtefælle kan få adgang til hele den fælles ejendom. Ægteskabets enhed i skilsmisse er en årsag til bodeling. Udover emnet "skilsmisse og børn", så skal du også tænke på adskillelse af ejendom.
Det skal også huskes, at den ejendom, der blev erhvervet før ægteskabet, ikke vil være fælles ejendom i et ægteskab. Det kan heller ikke automatisk omfatte arv eller donationer modtaget under ægteskabet. Ikke desto mindre er vejen ud af en sådan situation ansøgningen om optagelse af de modtagne varer i fællesejendommen.
Hvad betyder adskillelse af ejendom?
Ægteskabelig adskillelse af ejendom betyder ikke at have helt adskilte varer. Aftalen bygger på den nøjagtige opdeling af mandens og konens andel af fællesejendommen. Ejendomsadskillelse fratager dig ikke muligheden for at erhverve fælles ejendomsret til fast ejendom eller ting.
Forskellen ligger imidlertid i, at hver ægtefælle har en præcist defineret brøkdel af en given ejendom. Et eksempel ville være et hus købt sammen. I tilfælde af fælles ejendom er den fælles og udelelig i henhold til loven. På den anden side, hvis der er en ægteskabelig adskillelse, betyder det, at huset for eksempel er i af ægtemanden og i konerne, forudsat at de har investeret et lige så stort økonomisk udgif.webpter til at købe huset.
Desuden kan en af ægtefællerne i tilfælde af fælles ejendom ikke sælge sin "del" af huset, fordi huset lovligt ikke er delt, men kun fælles. Men hvis der er underskrevet en separationsaftale, kan du gøre hvad du vil med din del af huset. Ægteskabelig adskillelse med hensyn til ejendom har sine fordele og ulemper.
Ægteskabelig adskillelse af ejendom - typer
Ejendomsadskillelse kan afgøres på to måder. Denne løsning gør det muligt at opdele typer af adskillelse i frivillig og obligatorisk. Navnene i sig selv angiver, hvad disse definitioner kan betyde. En frivillig ægteskabelig adskillelse af ejendom kan være en aftale (skøde) underskrevet af ægtefællerne, svarende til ægteskabsprotokollen.
Det er også muligt at foretage ejendomsadskillelse tvunget ved hjælp af en domstol. Rettens afgørelse meddeles efter anmodning fra en af ægtefællerne, forudsat at anmodningen er gyldigt understøttet af argumenter. Beslutningen om at tildele ejendomsadskillelse af retten er individuel og træffes for hvert ægteskab separat. Ejendomsadskillelse kan også etableres i tilfælde af separation, konkurs hos en af ægtefællerne eller en igangværende skilsmissesag. Under en skilsmisse giver meddelelsen om ejendomsadskillelse dig mulighed for hurtigere at organisere dit liv igen, især hvis selve skilsmisseprocessen kan tage flere år på grund af en tvist mellem ægtefællerne. Hvis du leder efter flere oplysninger, kan du også tjekke det artikler med juridisk rådgivning indsamlet her.
Hvordan foretages ejendomsadskillelse?
Finansiel adskillelse i et ægteskab - hvordan opnås det?
Et ægteskab, dvs. en notarial handling, er en aftale mellem både ægtefæller og mennesker, der er lige før ægteskab. Du kan gøre dette når som helst. Ejendomsaftalen underskrives af ægtefællerne med deres gensidige samtykke. Tilstedeværelsen af en notar er imidlertid nødvendig for, at handlingen er lovlig i henhold til loven. Så det er nok at besøge ethvert notarskontor for at udføre jobbet.
Ejendomsadskillelse etableret af en domstol er en mere kompliceret mulighed. En af ægtefællerne kan ansøge om adskillelse af ejendom, hvis der er gode grunde til at gøre det. En af de vigtigste faktorer ved bestemmelsen af adskillelse er manden / hustruens spild af ejendom eller upassende forvaltning af den. Muligt tab af ejendom på grund af forkert adfærd og handlinger fra en ægtefælle kan være grundlag for retten for at fastslå ejendomsadskillelse. Som allerede nævnt i kapitlet ovenfor opnås adskillelse også i forbindelse med en skilsmisse eller separation.
Omkostninger i forbindelse med proceduren
En kontrakt om adskillelse af ejendom indgået før brylluppet er underlagt et obligatorisk gebyr. Dens beløb er konstant uanset byen eller notarkontoret. For at indgå en før skat skal du betale PLN 400 (plus 23% moms). Hver notar eller domstolsprocedure skal betales i henhold til den aftalte prisliste. Ingen undtagelse, uanset om det vil være et tinglyst pant eller en ejendomsadskillelsesaftale.
Hvis der etableres ejendomsadskillelse under ægteskabet, stiger disse omkostninger. Det skyldes, at aftalen om separation efter ægteskab betyder, at den allerede eksisterende ejendom skal deles. Et samleje før ægteskab er ikke relateret til den nuværende fælles ejendom i ægteskabet, da ægteskabet endnu ikke er indgået kontrakt. Ud over ovennævnte PLN 400 + moms vil det også være nødvendigt at betale et ekstra beløb, hvis beløb afhænger direkte af fælles ejendommens størrelse.
Ejendomsadskillelse - praktiske råd
Hvornår er ejendommen adskilt i et ægteskab?
Som det allerede er blevet diskuteret, er der flere grunde til at træffe beslutning om ejendomsadskillelse. Beslutningen om at træffe før ægteskab er enklere på grund af de senere konsekvenser. Der er ingen ejendom at dele, fordi der ikke har været nogen fælles ejendom hidtil. I tilfælde af separation etableret efter brylluppet, vil antallet af nødvendige arrangementer være meget større. Som i emnet "skilsmisse og børn".
I tilfælde af undladelser og forkert adfærd fra en af ægtefællerne, hvilket vil føre til tab af fælleseje, er afgørelsen om adskillelse sandsynligvis et spørgsmål om tid. Dette er en slags økonomisk beskyttelse for den anden ægtefælle. Beskyttelse af mandens eller hustruens aktiver er også til gavn for deres barn / børn. I tilfælde af at en ægtefælle mister al ejendom, f.eks. Spil eller driver en forretningsfejl, står hele familien fattig og ofte hjemløs.
Ejendomsadskillelsen efter en skilsmisse er utvivlsomt en oplagt sag. Hvornår bliver adskillelse et faktum? Først efter skilsmissedomstolens dom bliver endelig uden at være skyldig.
Ejendomsadskillelse og realkreditlån i en bank
Et fælles realkreditlån til køb af en lejlighed eller opførelse af et hus betyder ikke, at det er nødvendigt at have et ægteskab. Sandsynligvis er det i dette tilfælde lettere at få et lån, men det er ikke ensbetydende med et afslag i tilfælde af ejendomsadskillelse. Så hvordan ser banken på ægtefæller med separat ejendom?
Kreditværdigheden beregnes individuelt for hver ægtefælle. Det er ikke muligt at beregne indkomsten sammen. Det er vigtigt, at hver ægtefælle bestemmer, hvilken del af afdraget han vil betale hver måned. En opdeling på 50:50 er ikke nødvendig her. Dette er en ideel løsning, især når ægtefællerne ikke opnår lignende månedlig indkomst, er kun forskellen i deres indtjening betydelig.
Ejendomsadskillelse i tilfælde af et realkreditlån har en anden fordel. I tilfælde af manglende betaling af afdrag fra en af ægtefællerne, vil den anden ikke blive holdt ansvarlig for det. Dette er en lignende sikkerhed som i tilfælde af gæld eller konkurs i en af ægtefællernes forretningsaktivitet.
