Kontrakten er normalt en gensidig aftale mellem to parter, som fastslår deres gensidige rettigheder og forpligtelser. De mest almindelige er ansættelses- eller lejekontrakter. Parterne indeholder dem på en bestemt eller på ubestemt tid. Hver kontrakt kan opsiges ved opsigelse. Opsigelsestidens længde afhænger af kontraktens art og den periode, for hvilken den blev indgået.
Hvis du planlægger renovering eller indvendig efterbehandling, kan du bruge tjenesten Søg efter en entreprenør på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Ansættelseskontrakter og deres opsigelse ved varsel
Hvordan beregnes opsigelsesperioden for en ansættelseskontrakt på ubestemt tid?
En ansættelseskontrakt på ubestemt tid består i, at begge parter, arbejdsgiveren og medarbejderen, indgår et ansættelsesforhold uden at angive slutdatoen. En sådan aftale binder begge parter mest permanent. En opsigelsesperiode på op til 3 måneder er karakteristisk for denne kontrakt. Arbejdsgiveren og medarbejderen påtager sig et langsigtet samarbejde ved at indgå en kontrakt på ubestemt tid. I henhold til artikel 32 i arbejdsloven kan hver af parterne opsige kontrakten med varsel, og ansættelseskontrakten opsiges ved udløbet af opsigelsesperioden.
Opsigelsestidens længde afhænger af varigheden af ansættelsen hos en given arbejdsgiver (varigheden af ansættelsen hos tidligere arbejdsgivere tæller ikke med). Hvis medarbejderen har været ansat i mindre end 6 måneder, gælder en ugers opsigelsesvarsel. Der gælder en måneds opsigelsesvarsel for en medarbejder, der er ansat i mindst seks måneder og tre måneder, hvis ansættelsen varede i mindst tre år.
Et varsel talt i uger (f.eks. To ugers opsigelsesvarsel) starter den første søndag efter indgivelsen og slutter på lørdag. Beregningen af tremåneders opsigelsesfristen begynder at løbe fra den første dag i måneden efter den måned, hvor opsigelsen blev indgivet. Arbejde i forbindelse med materielt ansvar kan have en længere opsigelsesperiode, der er fastsat i kontrakten: en måned, hvis arbejdet varede mindre end 6 måneder og tre måneder, hvis ansættelsen var længere end 6 måneder.
Hvordan beregnes opsigelsesperioden for en tidsbegrænset ansættelseskontrakt?
En tidsbegrænset ansættelseskontrakt har et defineret ansættelsesforhold. Arbejdskodeksen indfører imidlertid visse regler: Der kan maksimalt indgås tre sådanne kontrakter med en arbejdsgiver, og deres varighed må ikke overstige 33 måneder.
En af undtagelserne fra denne regel er en erstatningskontrakt. Formålet er at sikre forretningskontinuitet i stillingen, når der mangler en anden medarbejder. Af denne grund kan erstatningskontrakten indgås for en periode, der er længere end 33 måneder. Denne tid defineres f.eks. Af sygefraværet eller den udskiftede medarbejders barsel. Erstatningsarbejdsordren slutter, når den fraværende medarbejder vender tilbage til arbejdet.
Opsigelsesfristen for en tidsbegrænset kontrakt og en erstatningskontrakt er 3 måneder, hvis medarbejderen har været ansat i mindst 3 år; 1 måned, hvis ansættelsen varede mindst 6 måneder og 2 uger ved arbejde kortere end 6 måneder.
Hvordan beregnes opsigelsesperioden for en ansættelseskontrakt for en prøveperiode?
Uanset hvilken type ansættelseskontrakt der er indgået, giver arbejdskodeksen mulighed for, at medarbejderen og arbejdsgiveren kan skilles. Ansættelseskontrakten kan opsiges i henhold til art. 30 i arbejdsloven på flere måder:
- efter aftale mellem parterne
- ved en erklæring fra en af parterne med en opsigelsesfrist (opsigelse af ansættelseskontrakten med varsel)
- ved en erklæring fra en af parterne uden varsel (opsigelse af ansættelseskontrakten uden varsel)
- med den tid, det blev afsluttet.
Kontrakten opsiges automatisk efter udløbet af den periode, for hvilken den blev indgået. Hvis det ikke fornyes, er medarbejderen og arbejdsgiveren ikke længere bundet af ansættelsesforholdet. Hver af parterne kan dog også opsige denne aftale med en passende opsigelsesfrist.
- Aftalen indgået for 3 måneder - 2 ugers opsigelsesfrist.
- Kontrakten indgås for en periode, der er længere end 2 uger - 1 ugers opsigelsesvarsel.
- Kontrakten indgås for en kortere periode end 2 uger - 3 dages varsel.
Hvis du leder efter flere råd og oplysninger, kan du også tjekke det ud artikler om arbejdsret samlet her.
Opsigelse af lejeaftalen for en bestemt og ubestemt periode
Typen af den indgåede kontrakt og leasingaftalens ophør
Kontrakten mellem lejer og udlejer kan indgås for en bestemt eller ubestemt periode. Underskrivelse af en tidsbegrænset kontrakt er permanent, hvilket betyder, at den skal gælde fra begyndelsen til slutningen af den periode, der er angivet i kontrakten. Som art. 673. §3 i civilloven: "hvis lejemålets varighed er fastlagt, kan både udlejer og lejer opsige lejemålet i de tilfælde, der er angivet i kontrakten". Kontrakten bør derfor indeholde mulighed for tidlig opsigelse af kontrakten med angivelse af årsagerne til at berettige den.
Lejeaftalen på ubestemt tid kan opsiges i overensstemmelse med de kontraktmæssige vilkår. I henhold til civilloven beregnes opsigelsesperioden afhængigt af betalingsformen for huslejen. I henhold til § 2 i den samme artikel i borgerloven er de lovpligtige opsigelsesfrister som følger:
- huslejen betales med intervaller på mere end en måned - lejemålet kan opsiges mindst tre måneder i forvejen ved udgangen af kalenderkvartalet
- huslejen betales månedligt - en måned i forvejen i slutningen af kalendermåneden
- huslejen betales med kortere mellemrum - tre dage i forvejen;
- lejen er daglig - en dag i forvejen.
Opsigelse af lejeaftalen af lejer og udlejer
Lejeren kan opsige lejeaftalen i overensstemmelse med betingelserne i kontrakten eller, i tilfælde af en aftale indgået på ubestemt tid, i overensstemmelse med bestemmelserne i civilloven. I særlige situationer er det muligt at opsige kontrakten med øjeblikkelig virkning. Udlejeren kan opsige lejemålet af årsager, der er reguleret af loven. Tilhører dem:
- brug af lokalerne i strid med kontrakten,
- generende adfærd,
- forårsager skade i lokalerne,
- restancer med betalinger,
- fremleje af lokalerne uden tilladelse fra ejeren,
- betegnelse af bygningen til renovering,
- hensigt om at bo i en lejet lejlighed af ejeren eller hans familie.
Opsigelse af kontrakten uden varsel
Arbejdsloven bestemmer situationer, hvor både arbejdsgiveren og medarbejderen kan opsige ansættelseskontrakten med øjeblikkelig virkning. Ansættelsens varighed og datoen for kontraktens ophør tælles ikke med, hvis medarbejderen alvorligt har overtrådt sine ansættelsesforpligtelser eller begået en forbrydelse i løbet af kontraktens løbetid. En medarbejder kan også opsige en ansættelseskontrakt uden varsel, hvis arbejdsgiveren har begået en alvorlig overtrædelse af forpligtelserne over for medarbejderen.
Til gengæld indeholder civilloven bestemmelser om opsigelse af en lejekontrakt i en bestemt og ubestemt periode. Det giver også mulighed for at opsige lejeaftalen med øjeblikkelig virkning. Det er kun muligt efter eksistensen af bestemte lokaler. Disse omfatter defekter i lokalerne, der forhindrer brug af lokalerne, eller som truer lejers helbred og liv. Mangler, der kun begrænser brugen af lokalerne, udgør ikke grundlag for at opsige kontrakten. Til gengæld kan lejeren kræve, at huslejen sænkes, indtil de fjernes.
