Begrebet personlig servitut er ukendt eller uforståeligt for mange mennesker. Hvad betyder loven om personlig servitut egentlig? Hvem kan bruge det, og på hvilket grundlag kan det etableres? Indeholder grund- og realkreditregisteret oplysninger om personlig servitut? Om alt dette i artiklen herunder.
Hvis du planlægger renovering eller indvendig efterbehandling, kan du bruge tjenesten Søg efter en entreprenør på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Personlig servitut - hvad er det?
Personlig servitut og loven
I lyset af loven kan servitutten opdeles i tre kategorier. Personlig, jord og transmission servitut blev adskilt. Generelt er servitut den lov, hvorunder ejendommen debiteres. Du kan ofte støde på begrebet bolig med personlig servitut eller jord servitut. Det er værd at skelne mellem disse to begreber, samt at vide, hvad en uafhængig ejer eller et tinglysningsregister er. Dette er praktisk viden, der giver dig mulighed for at være en mere informeret borger.
Aflægning af jord er etablering af en behæftelse på en ejendom til fordel for en ejer, der ejer en anden ejendom og kan bruge den behæftede ejendom (f.eks. En lejlighed) i det angivne omfang. Ordet "ejer" vil være nøglen, når man skelner mellem servitut og personlig servitut. Personlige servitutter består i en fysisk persons ret og ikke kun ejeren af en anden ejendom.
Hvad er personlig servitut?
Personlig servitut er reguleret af civilloven. Dens indhold betyder, at en personlig servitut er en rettighed, der etablerer en behæftelse på en ejendom (f.eks. En lejlighed) til gavn for en udvalgt fysisk person med den ret, der er beskrevet i indholdet af en servitut. Hvad betyder dette nøjagtigt? En person, der har ret til servitut gennem virksomheden, kan bruge ejendommen i det omfang, der er angivet i kontrakten. På den anden side har ejeren af den behæftede ejendom begrænsede muligheder hvad angår handlinger.
Som det blev anført ovenfor, betyder udtrykket "personlig" eller "jord", hvem der har ret til personlig trældom. Servituttypen betyder meget i spørgsmål vedrørende salg eller køb af fast ejendom (f.eks. Lejligheder). Når en lejlighed med personlig servitut sælges, overgår denne ret ikke til den nye ejer, men forbliver hos den tidligere ejer. Bolig personlig servitut er levetid, som vil blive diskuteret i det næste kapitel.
Praktisk råd om personlig servitut
Personlige servitutter - levetid eller arvelig?
Retten til personlig servitut til brugsretten til ejendommen. Hvad betyder det, hvis en person, der er berettiget til personlig trældom, dør Tja, retten udløber på en fysisk persons dødsdag og kan ikke overføres ved arv. Ingen arving må fortsat udøve retten til personlig bolig i trældom.
Desuden er retten til personlig servitut permanent indtil døden, det vil sige, at den ikke kan nægtes eller sælges til en anden person. For eksempel registreres en lejlighed med en personlig servitut i matrikel- og realkreditregistret og bekræftes juridisk. Personlig servitut i boliger begrænses kun og udelukkende af den berettigede persons død. Eller måske vil du også være interesseret denne artikel om land servitut?
Personlig lempelse af fast ejendom og kontrakten
Personlig servitut etableres altid i form af et notarialskøde. Denne aftale vil klart definere, hvem der har ret til personlig servitut, og hvad dens omfang er. Ellers gælder personlig servitut uden lovbestemmelser ikke. Det er værd at kende de grundlæggende rettigheder og forpligtelser for en fysisk person med ret til personlig servitut, såvel som ejeren af ejendommen behæftet med denne ret.
En person, der har ret til personlig servitut, kan også bruge fælles dele af en given ejendom uden hindringer, hvis den også beboes af andre beboere. En fysisk persons fulde omfang af aktiviteter med retten til personlig servitut vil blive bestemt af en notarial skøde. Et vigtigt aspekt af retten til personlig servitut er muligheden for at bo i en ejendom til en person omfattet af denne lov med sin familie, dvs. ægtefælle og børn. Dette er en situation, der ligner en standaloneholder. Det er dog værd at bemærke, at personlig servitut er et helt andet koncept end en uafhængig indehaver.
Hvad kan ejeren af ejendommen behæftet med retten til personlig servitut? Hvad i tilfælde af renovering eller reparation af enheder? Ifølge loven skal ejeren ikke betale for den nødvendige modernisering af ejendommen med personlig servitut. Men hvis du foretager økonomiske udgif.webpter, kan du ifølge lovgivningen kræve refusion af en person med ret til personlig servitut.
Loven om personlig servitut har forskellige anvendelser. Det handler dog hovedsageligt om velfærden for den person, der er omfattet af denne lov, dvs. for eksempel handler det om at sikre sine levevilkår. Personlig servitut bør bruges i overensstemmelse med loven, selvom der er situationer, hvor det bruges forkert. Eventuelle uklarheder vedrørende personlig servitut er forklaret i Civil Code.
