Når man køber eller bygger et hus, får økonomiske faktorer ejere til at udsætte bygningen af en garage på ubestemt tid. Folk, der kan prale af deres eget enfamiliehus, ofte først efter et stykke tid kommer til den konklusion, at udvidelsen af huset med en garage er et spørgsmål om primær betydning. Så lad os kontrollere, hvor meget det koster at tilføje en garage til et enfamiliehus med en indkørsel, hvilke formaliteter vi skal gennemføre, og hvor lang tid selve byggeriet vil tage.
Hvis du gerne vil modtage attraktive tilbud på garagekonstruktion fra lokale byggefirmaer, skal du bruge tjenesten Contractor Search. Du giver os besked om, hvad du forventer, og vi sender din forespørgsel til verificerede virksomheder i dit område. Virksomhederne selv kontakter dig.
Hvorfor har vi overhovedet brug for en garage?
Mange mennesker udskød at tilføje en garage til senere. Det forekommer os, at bilen kan stå foran huset, og at gå de 30 meter fra hoveddøren til bildøren er jo ikke et problem.
Over tid bliver spørgsmålet om at bygge en garage og dens udvidelse til huset mere og mere presserende. Bilen, der er udsat for ugunstige vejrforhold, forringes på indkørslen og mister sin værdi. Oplysninger om, at bilen har været i en garage, øger værdien betydeligt i tilfælde af videresalg. Biler, der ikke er i garagen, er opbrugt på meget kortere tid, end deres kolleger holdes under taget. Man kan længe tale om overlegenheden ved at parkere et køretøj i forhold til at holde det i det fri, men ingen behøver at være overbevist om denne uafviselige kendsgerning.
Opførelse af en garage og byggelov
Tilføjelse af en garage til en allerede stående bygning eller at bygge en garage som en separat fritstående bygning på din egen ejendom virker enkel. Desværre involverer det mange procedurer, udfyldning af ansøgninger og oprettelse af detaljerede projekter.
Det er værd at vide, at garagen som udgangspunkt udgør de kategorier af byggeobjekter, der er inkluderet i bilaget til bygningsloven af 7. juli 1994. Som bygning kræver det byggetilladelse og oprettelse af et korrekt forberedt projekt, der opfylder visse retningslinjer. Kravet om at få byggetilladelse vil naturligvis i de fleste tilfælde blive afskaffet efter den ændring af byggeloven, der var planlagt til maj 2015. Flere oplysninger om dette emne og tilfælde, hvor du ikke skal bruge byggetilladelse, findes i denne artikel.
Både garageens placering, dens afstand fra ejendomsgrænsen og dimensioner er af stor betydning og er strengt defineret ved lov, og manglende overholdelse af dem kan resultere i sanktioner. Der er tale om bøder af meget høj værdi samt mulighed for at udstede en nedrivningsordre fra en bygningstilsynsinspektør.
I denne undersøgelse vil vi i detaljer behandle spørgsmålet om tilføjelse af en garage til et enfamiliehus, relaterede procedurer, nødvendige tilladelser, nødvendige dokumenter og omkostningerne ved projektet.
Garageporte og drev - tjek det ud!
Tekniske betingelser for at bygge en garage
Infrastrukturministerens forordning om tekniske betingelser for bygninger og deres placering af 12. april 2002 definerer præcis, hvad en garage er i lyset af polsk lov. I ovennævnte regulering fremgår det, at en garage ikke kun er et fritliggende anlæg, men også en del af et andet anlæg. Fortolkningsmæssigt skal garagen, der er bygget på, ikke behandles som et lille udhus. Ifølge forordningen skal garagen have et belysningssystem, ventilation (dette gælder for helt lukkede garager) og et brandsikringssystem. Garagens mindstemål er også specificeret. Disse er:
Ved du det…Priserne på byggefirmaers tjenester kan endda variere to gange. Derfor er det godt, før du underskriver kontrakten, at sammenligne tilbud fra forskellige kilder.
Den nemmeste måde at gøre dette på er at bruge tjenesten Contractor Search på KB.pl. Du udfylder en simpel formular, og på dens grundlag modtager du tilbud fra pålidelige virksomheder i dit område. Skemaet findes her.
Kontrollere!- "Højde i lyset af konstruktionen mindst 2,2 m og 2 m til bunden af rør og installationsenheder"
- "Indgange eller garageporte mindst 2,3 m brede og 2 m fri"
Ikke desto mindre er det vigtigt at opretholde en passende afstand fra grænsen til den ejendom, som garagen skal bygges på. Som regel skal afstanden være 3 meter, medmindre garageporten vender ud mod grænsen - så er den 4 meter. Der er mange undtagelser fra denne regel, som du skal være opmærksom på, før vi begynder vores sidste forberedelser. I praksis kan det vise sig, at projektet ikke vil være muligt på grund af ejendommens for lille areal og dermed manglende evne til at integrere garagen i en afstand i overensstemmelse med retningslinjerne.
Vi får tilladelse til at bygge en garage
Et andet vigtigt spørgsmål, når man tilføjer en garage til et hus, er at få byggetilladelse. Dette spørgsmål er reguleret af førnævnte bygningslovlov af 7. juli 1994. I maj 2015 træder en ændring i bygningsloven i kraft, som dog ikke ændrer situationen vedrørende tilføjelse af en garage til huset. Ifølge ændringen kræver bygninger på op til 25 m2 ikke byggetilladelse, kun registrering på kontoret. Dette gælder kun fritliggende bygninger. I tilfælde af garager vil en byggetilladelse ikke kun være påkrævet for fritliggende garager med et bygningsareal på op til 35 m2, så i tilfælde af en garage knyttet til huset, vil denne sag ikke gælde. Flere oplysninger om dette emne og tilfælde, hvor du ikke skal bruge byggetilladelse, findes i denne artikel.
For at få byggetilladelse skal ansøgningen indsendes til det kompetente statsforvaltningsorgan. I tilfælde af en byggetilladelse er den staroste kompetent for bopælsstedet. Ansøgningen skal ledsages af en erklæring om besiddelse af ejendomsrettighederne til konstruktionsformål, som udvidelsen skal foretages på.
Garagekonstruktionen i fire eksemplarer skal også vedlægges ovenstående dokumenter. Designet skal være under smerte af afvisning tegnet af en person, der er autoriseret til at gøre det, dvs. have bygningskvalifikationer og tilhøre kammeret for professionelt selvstyre. I Polen tildeles sådanne beføjelser af det polske civilingeniørkammer og Republikken Polens arkitekter.
Der er to måder at få et garageprojekt på. En interesseret person kan bestille projektet eller købe det klart. I sidstnævnte tilfælde vil garagedesignet imidlertid kræve at tilpasse det til detaljerne og arealet af grunden, som det i sidste ende skal bygges på. Designeren tager hensyn til konstruktionens sikkerhed og eventuelle retningslinjer, der er specificeret i lovgivningen. Garageprojektomkostninger, der skal tilføjes huset er meget forskellige. Imidlertid svinger de dybest set mellem PLN 1.000 og PLN 2.500. Når alle de nødvendige dokumenter er udfyldt og indsendt, gennemfører starosta administrative procedurer.
Efter at sagen er afsluttet, udsteder starost en byggetilladelse i henhold til en administrativ afgørelse. Afgørelsen bliver endelig, dvs. den bliver endelig efter 14 dage, medmindre en af parterne appellerer inden for denne frist. Ifølge kodeksen for administrativ procedure har myndigheden en måned til at træffe en afgørelse, og i særligt komplicerede tilfælde - 2 måneder. Hvis starosta ikke afgiver en afgørelse inden for 65 dage, pålægger myndigheden på højere niveau ham en straf for hver forsinkelsesdag. En byggetilladelse udstedt af den kompetente starost er gyldig i 3 år. I praksis betyder det, at byggeriet skal starte inden denne dato, men kan fortsætte efter denne dato. Et eventuelt afslag på at give byggetilladelse kan appelleres til en højere instans, dvs. i dette tilfælde voivode.
Byggetilladelsen udstedes gratis af staroste, men ansøgninger og andre dokumenter, der indsendes til myndigheden, er normalt pålagt stempelafgif.webpt. Du kan spørge om deres beløb på kontoret, når du sender dokumenter.
De efterfølgende omkostninger ved at tilføje en garage til et enfamiliehus afhænger i høj grad af garagens størrelse, materialernes kvalitet og deres type og andre variabler. Selvfølgelig vil omkostningerne være meget lavere end i tilfælde af at bygge en fritliggende garage. Det er naturligvis ikke kun omkostninger, der skal overvejes, når man vælger det rigtige byggefirma. Lige så vigtigt er den omfattende bistand fra en given virksomhed inden for materialekonsultation og tekniske installationer. Nogle byggefirmaer tilbyder også rådgivning om ansøgning om byggetilladelse.
Hvor kan jeg finde yderligere oplysninger om garageforlængelsesprocedurer?
Denne artikel er ikke et komplet kompendium af viden om procedurerne for tilføjelse af en garage til et enfamiliehus og udtømmer ikke emnet på en omfattende, generel måde - hvert tilfælde er unikt. For at fuldføre den viden, der er nødvendig for at gennemføre dette projekt, henvises til de juridiske forskrifter på dette område. Nedenfor er de vigtigste retsakter:
- Infrastrukturministerens forordning om tekniske betingelser, som bygninger skal opfylde og deres placering af 12. april 2002.
- Byggelovloven af 7. juli 1994.
- Transport-, konstruktions- og maritim økonomiministers regulering af det detaljerede omfang og form af et konstruktionsdesign af 25. april 2012.
- Code of Administrative Procedure Act af 14. juni 1960, med senere ændringer
- Lov om ændring af loven - bygningsloven og visse andre retsakter af 20. februar 2015.
- Andre udøvende retsakter udstedt på grundlag af lovpligtig delegering
Hvordan finder man et gennemprøvet byggefirma til at bygge en garage?
Du kan finde et byggefirma på en meget enkel måde - ved at udfylde formularen på denne side, bekræfter du forespørgslen, og vi sender den til pålidelige byggefirmaer. Dem med gratis datoer og interesseret i udførelsen af ordren kontakter og præsenterer deres tilbud for dig. Service Søg efter en performer det er helt gratis.
