✅ Et hus nær byen mere attraktivt end en lejlighed i centrum

Polakker flygter i stigende grad fra store byområder til forstæder. Både nye og brugte huse i udkanten af byer vinder mere og mere popularitet. At bo i et hus nær byen er et interessant alternativ, der er værd at være opmærksom på. Hjemhaver i bytte for en times mere rejse? Hvorfor ikke! Lad os kontrollere, hvad der er fordele og ulemper ved en sådan løsning.

Hvis du bygger et hus, skal du bruge en særlig konstruktionsomkostningsberegner. Takket være det kan du på få minutter beregne, hvor meget det vil koste dig at bygge et hus.

Hvorfor er det populært at bo i et forstæder?

Langt de fleste mennesker vælger at bo i udkanten eller et stykke fra en storby af to grunde. Den første er ønsket om at finde fred og hvile fra byens jag og jag. Den anden, desværre ofte den overordnede årsag er ejendomspriser. Boliger i bymidter er normalt meget dyre. Warszawa kan være et godt eksempel. Gennemsnitspris m² lejligheder i Śródmieście overstiger 10.000 PLN. I hver af de mere fjerne distrikter er prisen mærkbart lavere. Og så kan vi i Praga Północ regne med omkostninger på 7.000 PLN / m². På den anden side, i nærliggende Sulejówek, overstiger lejlighedspriserne ikke 6.000 PLN / m². Således kan vi se, at priserne i forstæder kan være endnu to gange lavere end i bymidter. I denne situation beslutter mange købere at købe en lejlighed eller et lille hus beliggende ikke langt fra byen.

Forstadsområder frister med attraktive købspriser på fast ejendom, men det er ikke slutningen på deres fordele. De nærliggende omgivelser er også en betydelig fordel. Bor i forstæderne, har vi et større og mere afsondret rum, der giver os en følelse af større privatliv. Stille boligområder, frisk luft, legepladser og frirum tiltrækker hovedsageligt familier med børn. I stedet for at bo i en lille lejlighed i byens centrum kan vi tilbringe tid i et flerværelses hus med vores egen gård.

Det vil også være billigere at bygge et hus nær byen. Selvom omkostningerne til materialer og arbejdskraft inden for et dusin kilometer fra byen ikke vil adskille sig væsentligt fra priserne i selve byen (detaljerede omkostninger kan beregnes på byggeformåleren, der er tilgængelig her), vil omkostningerne ved køb af grunden være endda flere gange lavere. I betragtning af at for en lille grund i Warszawa skal du betale mindst en halv million zloty, kan besparelserne være meget betydelige.

En anden vigtig faktor er den større tilgængelighed af parkeringspladser og overdækkede garager. Men inden du køber et hus i forstæderne, er det værd at stifte bekendtskab med den lokale infrastruktur. Et nærliggende busstoppested eller en banegård kan øge livskomforten. Det ligner det med adgang til butikker, skoler eller medicinske klinikker. Inden den endelige beslutning træffes, er det værd at se den lokale rumlige udviklingsplan. Køberen skal have fuldt kendskab til nærliggende investeringer og datoen for deres gennemførelse. Husk, at dette er en faktor, der kan have en afgørende indflydelse på komforten ved at bo i forstæder.

Når man diskuterer fordelene ved at bo uden for byen, bør man også tage højde for tempoet i deres udvikling. Områderne omkring større bymæssige byområder har tendens til dynamisk at udvikle deres infrastruktur. Nye skoler, sportscentre, distributionscentre, industrianlæg og mindre virksomheder bygges der. Dette hænger sammen med at øge adgangen til lokalt arbejde. Takket være dette behøver mange mennesker, der bor i forstæderne, ikke at bekymre sig om tiden og omkostningerne ved at rejse til byen. Dette medfører igen en mærkbar reduktion i månedlige vedligeholdelsesomkostninger.

Hvad klager vi over i forstæder?

For mange mennesker er kommunikationsvanskeligheder den største ulempe. Den daglige pendling til arbejde i byens centrum kan være meget kedelig. I større byområder skal vi tage højde for muligheden for morgenstopning af forretningerne, hvilket medfører en mærkbar forøgelse af rejsetiden. At skulle bruge selv et par timer om dagen på at pendle er en nedslående udsigt for mange mennesker. Det er også værd at nævne omkostningerne forbundet med rejser. At rejse med offentlig transport eller pendle i din egen bil vil generere ekstra månedlige udgif.webpter. I denne henseende vinder lejligheder i bymidter. De fleste af dem er placeret inden for en kort afstand fra kommunikationsinfrastrukturen. Takket være dette behøver vi ikke bruge for meget tid på at pendle til arbejde. Brug af byens transportinfrastruktur vil også være meget billigere end at rejse fra forstæder.

En anden væsentlig ulempe ved at bo i forstæder er den begrænsede adgang til kultur-, sports- og underholdningsinfrastruktur. Der er ingen biografer, teatre, gode klubber, svømmehaller, omfattende sportshaller eller koncertsale i forstæderne. Det hænger sammen med nødvendigheden af at rejse til byen. Det er rigtigt, at der i udkanten af byer konstant bygges nye boligområder, hvor der bygges forskellige sports- og rekreative faciliteter. Adgang til kulturel infrastruktur er imidlertid fortsat begrænset. Desuden udgør nye boligområder kun en lille del af forstadsarkitekturen. At købe et nyt hjem i en luksusbolig er også meget dyrere end at købe et eftermarked.

Når man diskuterer ulemperne ved at bo i forstæder, skal komforten ved at bruge ejendommen også nævnes. Vi betaler månedlig husleje for lejligheder i byen. Det inkluderer gebyrer for forsyningsselskaber, renoveringsfond og administrative omkostninger. Ejeren af lejligheden er ikke interesseret i spørgsmål i forbindelse med igangværende reparationer eller at holde det nærliggende område rent. I mellemtiden skal ejeren af huset selv tage sig af eventuelle reparationer, anlægsarbejde eller rydde ejendommen. Derfor siger mange mennesker stadig, at det er meget mere behageligt at bo i byen.

Er det værd at bo i dit eget hus nær byen?

Levevilkårene i forstæderne er synligt forbedret. Det er bestemt en af de faktorer, der oversatte til den øgede popularitet ved at bo uden for byen. Der er dog ingen universel regel, der vil besvare spørgsmålet om, hvorvidt flytning til et forstadsområde vil være en god løsning. Det hele afhænger af vores forventninger, livssituation og økonomiske ressourcer.

Økonomiske indikatorer er fortsat et af de vigtigste udvælgelseskriterier. Der er ingen tvivl om, at for prisen på en lejlighed i byen kan du købe et lille enfamiliehus eller et segment af et meget større område. Dette er især vigtigt for familier med børn, der har brug for mere plads. God adgang til skoler, børnehaver, planteskoler og idrætshaller gør forstadsboliger mere og mere attraktive. At flytte til forstæderne for mange mennesker er dog stadig forbundet med at sænke social prestige.