Mange mennesker, der skifter deres nuværende lejlighed, spørger sig selv, om det er bedre at bo hjemme eller i en lejlighed. En af de komponenter, der påvirker beslutningen, er omkostningerne ved vedligeholdelse af ejendommen. Derfor vil vi i nedenstående tabel analysere alle de vigtigste udgif.webpter og sammenligne omkostningerne ved vedligeholdelse af et enfamiliehus og en lejlighed.
Er du interesseret i bygge- eller renoveringsomkostninger? Brug konstruktionsberegnerne til at beregne dem, og brug derefter entreprenørsøgningstjenesten til at finde dokumenterede fagfolk til at udføre alt arbejdet.
Husholdningsomkostninger - analyse af de vigtigste udgif.webpter
De samlede omkostninger ved vedligeholdelse af et enfamiliehus afhænger af mange faktorer. Det vigtigste er ejendommens område, dets tekniske stand, niveauet for varmeisolering og grundens størrelse. I analysen herunder vil vi overveje velisolerede huse med et areal på 100 til 150 m2. Vi antager også, at ejendommen vil blive beboet af en familie på fire, og grundarealet er 8 til 12 ar.
Opvarmning - dette er en af de vigtigste udgif.webpter, vi vil afholde, når vi bor i et enfamiliehus. De mest populære fyringsbrændstoffer i Polen er naturgas, hård kul og fyringsolie. Størrelsen af varmeudgif.webpter afhænger strengt af bygningens størrelse og grad af varmeisolering. Lad os antage, at bygningen har standard varmeisolering og tætte PVC -vinduer. Dens energistandard er 90 kWh / m2år. De omtrentlige årlige omkostninger ved opvarmning i dette tilfælde er:
- Naturgas - udgif.webpterne afhænger af kedeltypen. Gamle apparater er kendetegnet ved lav varmeeffektivitet. De årlige omkostninger ved opvarmning af huset i dette tilfælde kan variere fra PLN 3.000 til PLN 4.500. Den økonomiske balance forbedres med kondenserende kedler, der er i stand til at genvinde noget af varmeenergien. I dette tilfælde betaler vi for opvarmning fra 2.000 til 3.000 PLN.
- Fyringsolie - opvarmning med en lavtemperaturkedel koster mellem PLN 3.500 og PLN 5.500. Ved brug af kondenserende kedler vil omkostningerne dog være lidt lavere. Gennemsnitpris for opvarmning af en velisoleret bygning med et areal på 100 - 150 m2 i dette tilfælde beløber det sig til PLN 3.000 - 5.000.
- Kul - opvarmning med et traditionelt komfur er en af de billigste løsninger. De årlige omkostninger ved opvarmning af en velisoleret bygning er mellem PLN 1.500 og 2.500. Moderne kølkedler med øko-ærter kan yderligere reducere dette beløb med 100 til maksimalt 200 PLN.
For at få mere at vide om billige muligheder for opvarmning af et enfamiliehus, vær venlig at læse denne artikel.
Varmt brugsvand - dette er en anden udgif.webpt, der påvirker omkostningerne ved at vedligeholde et hjem. Lad os antage, at huset bruges af fire personer, og deres gennemsnitlige daglige efterspørgsel efter varmt brugsvand er 60 liter. Årlige brugsvandsudgif.webpter kan være ca.
- Elektricitet - 1.700 PLN.
- Varmeolie (kondenserende kedel) - 1.400 PLN.
- Naturgas (kondenserende kedel) - 800 PLN.
- Hårdt kul (gammel kedel) - PLN 700.
Elafgif.webpter - i denne henseende behøver omkostningerne ved vedligeholdelse af huset ikke at afvige meget fra omkostningerne ved vedligeholdelse af lejligheden. Gennemsnitlige månedlige elregninger i et hus, der bruges af en familie på fire, er 150-250 PLN. Brugere af typiske lejligheder (40 - 65 m2). Balancen ændres kun, når et enfamiliehus har ekstra ekstern belysning eller bliver udstyret med et større antal elektroniske enheder. I dette tilfælde kan den gennemsnitlige værdi af månedlige regninger endda fordobles.
Opvarmningstilbehør til gode priser
Affaldsindsamlingsgebyrer - mængden af affaldsindsamlingsgebyret afhænger af de lokale bymyndigheders arrangementer. Vi kan dog antage, at det gennemsnitlige gebyr for bortskaffelse af selektivt affald fra enfamiliehuse er 10 PLN pr. Person. For en familie på fire beløber det sig til PLN 40 pr. Måned.
Vand og spildevand - her afhænger udgif.webpterne af, om enfamiliehuset har forbindelse til vandforsyningssystemet. I så fald faktureres gebyret for vand og spildevand ens (den fakturerede mængde spildevand svarer til den anvendte vandmængde). Den gennemsnitlige månedlige regning for en familie på fire er 100 til 150 zloty. Undtagelsen er sommersæsonen, hvor ejerne af enfamiliehuse vander planterne. I denne situation kan dine vandregninger fordobles i værdi. Det kan se ud til, at ejerne af private vandindtag afholder færre udgif.webpter. Det er rigtigt, at de ikke behøver at betale for vand, og de kan vande haven som de vil uden ekstra omkostninger. Imidlertid vil en mærkbar udgif.webpt i deres tilfælde være behovet for at bygge deres egen septiktank. Derudover er der også cykliske udgif.webpter, som er bortskaffelse af affald. En enkelt bortskaffelse af affald kan koste PLN 100-150. Det anbefales, at dit gyllevogn tager affald mindst en gang hver tredje uge. På månedsbasis vil det således være en udgif.webpt på 150-300 PLN.
Renoveringer - selvom det ikke er en månedlig udgif.webpt, kan det påvirke omkostningerne ved vedligeholdelse af huset betydeligt. Hver ejendom vil før eller siden kræve modernisering af tagdækningen, reparation af gulvet, renovering af boligkvarter eller endda udskiftning af vinduer. Det er vanskeligt klart at definere omfanget af renoveringsudgif.webpter. Lad os dog generelt antage, at boligrenoveringsfonden vil beløbe sig til PLN 100 (i tilfælde af nye bygninger) til PLN 300 for reparationer i ældre boliger. Det er værd at huske, at omkostningerne ved individuelle værker kan beregnes med hjælp Konstruktion Regnemaskiner.
Omkostninger rundt i huset - ved brug af enfamiliehus skal vi også tage hensyn til omkostningerne ved brug af ejendommen. Hver velplejet gård kræver regelmæssig pleje. Udgif.webpterne afholdes til køb af haveredskaber, slåmaskinen og dens anvendelse, prydplanter osv. I de fleste tilfælde vil det ikke være en for stor udgif.webpt. Køb af dyrere udstyr er en engangsforpligtelse. Derfor kan vi antage, at de gennemsnitlige månedlige omkostninger ved opretholdelse af orden omkring huset er 50-100 PLN.
Skatter - ejendomsskat skal betales til kommunen. Dens beløb afhænger af de lokale myndigheders ordninger og jordtypen. Den maksimale sats for en beboelsesejendom er PLN 0,65 / m2. Vi vil også betale gebyret for jorden. Den maksimale skattesats for en byggegrund er PLN 0,41 / m2.
Sammenfattende alle de ovennævnte udgif.webpter kan vi roligt antage, at de gennemsnitlige månedlige omkostninger ved vedligeholdelse af et enfamiliehus er PLN 600-900.
Og hvad koster det at vedligeholde en lejlighed?
De endelige omkostninger ved vedligeholdelse af en lejlighed afhænger blandt andet af dens størrelse, standard og antal husstandsmedlemmer. Lad os antage, at vi er ejere af fast ejendom med et areal på 45 - 60 m2. Restauranten bruges af en familie på fire. De månedlige omkostninger ved vedligeholdelse af en lejlighed inkluderer sådanne udgif.webpter som:
Leje - dette er den vigtigste udgif.webpt, der påvirker omkostningerne ved at vedligeholde en lejlighed. Huslejen skal betales til andels- eller boligforeningen. Dette gebyr inkluderer normalt en forskudsbetaling for vand og spildevand, centralvarme, vedligeholdelse af den fælles del af bygningen, renoveringsfond, ejendomsskat. Det er værd at understrege, at generelt, jo ældre bygningen er, desto større er udgif.webpterne til renoveringsfonden. Huslejen i polske lejligheder er ret varieret. Lad os dog antage de gennemsnitlige satser, som for lejligheder med et areal på op til 60 m2 beløb til PLN 300-600.
Elafgif.webpter - som vi nævnte tidligere, ligner elregninger de afgif.webpter, der påløber i enfamiliehuse. Den vejledende pris for en familie på fire er PLN 150-250 pr. Måned.
Dagrenovation - dette er endnu et cyklisk gebyr, der i tilfælde af en større familie påvirker udgif.webpterne til vedligeholdelse af lejligheden. Affaldssamlingsprisen er muligvis allerede inkluderet i huslejen. Dens værdi er normalt 7-10 PLN pr. Person (hvis beboerne beslutter at adskille affald).
Gas - i nogle tilfælde er det allerede inkluderet i huslejen. Det omtrentlige beløb for gasregningen i lejligheden er 50 - 100 PLN pr. Måned. Dette er beløbet for selve gaskomfuret, uden yderligere enheder.
Lejlighedsejere behøver ikke bekymre sig om at rydde op i omgivelserne eller pådrage sig ekstra varmeudgif.webpter. Omtrentlige omkostninger ved vedligeholdelse af en lejlighed med et areal på 40 - 65 m2 varierer fra PLN 550-800 om måneden.
Hvilke lokaler vil være billigere at bruge?
Omkostningerne ved at vedligeholde et hjem er lidt højere. Dette er dog ikke så stor en forskel, som du måske tror. Det er dog værd at huske på, at størrelsen af de endelige udgif.webpter kan blive påvirket af yderligere aktiviteter. Dette vil f.eks. Være ejendomsforsikring eller periodiske eftersyn (f.eks. Besøg af en skorstensfejer). Forskellene i vedligeholdelsesomkostningerne for begge ejendomme vil være endnu større, hvis enfamiliehuset er i dårlig teknisk stand eller er dårligt isoleret. Husstandene skal derefter tage højde for en betydelig stigning i renoverings- og varmeudgif.webpter i vintersæsonen.
Bolig- og lejlighedsforsikring er et særskilt emne. Det er værd at læse mere om det i vedhæftede link.
