Grund- og pantebogen er et dokument, der beskriver fast ejendoms juridiske status. Det opbevares af tinglysningsafdelingen ved byretten, der er kompetent for en given ejendom. Den indeholder oplysninger om ejendommen, dens ejere, servitutter og realkreditlån. Alle materielle og personlige begrænsninger på ejendommen er inkluderet i bogen.
Hvis du planlægger at bygge et hus, skal du bruge tjenesten Contractor Search, der er tilgængelig på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Ansøgning om registrering i matrikel- og realkreditregistret - hvem indsender det, under hvilke omstændigheder og hvor meget?
Ejeren af ejendommen og dens evige brugsvirksomhed kan ansøge om registrering i jord- og realkreditregistret. En kreditor er også berettiget, hvis han har en ret, der kan føres i bogen. Hvis behæftelsen blev pålagt ved lov, indsendes ansøgningen om registrering i grund- og realkreditregistret af et autoriseret organ. Den person, for hvem posten skal foretages, kan også ansøge om registrering i matrikel- og realkreditregistret. Ændringer i grund- og pantebogen foretages ved erhvervelse af fast ejendom. Ansøgningen indgives derefter af ejeren, medejeren, den evige brugere, den evige brugere, den autoriserede og den fælles autoriserede bruger.
Ændringer af grund- og realkreditregistret indføres ved deling af fast ejendom, dens adskillelse, løsrivelse, vedhæftning til en anden eksisterende bog. Årsagen til ændringen kan være etablering af en servitut, pant, etablering af rettigheder og krav. Disse kan være forkøbsret, lejemål, livrente, lejemål. En anden omstændighed, der kræver registrering i jord- og realkreditregistret, er følgende: køb af en arv, omdannelse af evig brugsret til ejendomsret, konstatering af, at den faktiske tilstand ikke er i overensstemmelse med bogens indhold, korrektion af betegnelsen ejendom eller offentliggørelse af en bygning eller udstyr. Ansøgningen om registrering i matriklen indsendes også for at slettes fra registret eller lukke den.
Det faste gebyr for registrering i ejendomsregisteret, fast ejendomsret eller begrænsning af ejendomsretten er PLN 200. Ansøgeren betaler en del af det faste gebyr for registrering af en andel i loven, dog ikke mindre end 100 PLN. Ved registrering i jord- og realkreditregistret på grundlag af arv, arv eller arvedeling og afskaffelse af fælleseje er gebyret 150 PLN. Vi betaler det samme beløb for en ansøgning om registrering af personlige rettigheder og krav, ændringer i ejendomsrettighedsbegrænsninger og ved deling af fælleseje efter ophør af ægtefællernes fælles ejendom. Der opkræves et fast gebyr på PLN 100 for oprettelse af et jord- og realkreditregister, der kombinerer fast ejendom i en bog, frigørelse af fast ejendom eller dens del, berigtigelse af afsnit IO samt indtastning af en advarsel om uoverensstemmelsen mellem den faktiske juridiske status og juridisk status oplyst i registret. Vi betaler det samme for at lukke bogen. Hvis du leder efter flere råd, så tjek også ud artikler om jord- og realkreditregistret samlet her.
Optagelse i matrikel- og realkreditregistret - hvordan indsendes det?
Ændringer af grund- og pantebogen kræver, at der indsendes en ansøgning til ting- og tinglysningsafdelingen i byretten. KW - ENTRY -formularen bruges til dette. Skemaet kan fås gratis på domstolens sæde. Modellen af KW - ENTRY -formularen kan også findes på Internettet. Du kan også selv udskrive ansøgningsskemaet og udfylde det med store bogstaver. Det skal være i A-4-format og beholde mønsterets udseende. Du skal udskrive det på begge sider. Vedhæftede filer er vedhæftet ansøgningen. Afhængigt af situationen kan det være en notarialskøde, administrativ afgørelse, domstolsafgørelse eller andet dokument, der bekræfter årsagen til indsendelse af formularen.
Den udfyldte ansøgning med bilag indsendes til ansøgningskontoret i KW -afdelingen eller sendes pr. Post som et anbefalet brev. Det er vigtigt, at formularen indsendes i to eksemplarer. Den ene formular er for retten og den anden som en bekræftelse på indsendelse af ansøgningen for ansøgeren. Der skal betales et gebyr med ansøgningen. Dette kan gøres ved domstolens kasse eller ved bankoverførsel. Et online tinglysningsregister er tilgængeligt for alle. Det er nok at kende dets nummer til at spore ændringer ved hjælp af IKT -systemet. Online jord- og realkreditregister tilgængeligt på justitsministeriets websted ekw.ms.gov.pl. det er også adgang til elektroniske meddelelser om indrejse og oplysninger om indgangssagens status. EPUAP -tillidsprofilen er nødvendig for dette. Takket være det giver online jord- og realkreditregister dig mulighed for at downloade et uddrag og et uddrag fra bogen eller et certifikat for at lukke bogen. Dette er især vigtigt for mennesker, for hvem det er vigtigt, hvor længe et realkreditlån er optaget i matrikel- og realkreditregistret.
Personer i en vanskelig økonomisk situation kan ansøge om fritagelse for sagsomkostninger. Dette skal ske, inden ansøgningen om optagelse i KW indsendes. Den opnåede omkostningsfritagelse vedlægges den indsendte ansøgning. Dette må dog ikke overstige perioden på tre måneder fra modtagelsen af afgørelsen om fritagelse for sagsomkostninger. Efter overskridelse af denne tid er fritagelsen ugyldig.
Hvordan er registreringsproceduren i matrikel- og realkreditregistret, og hvor lang tid tager det?
I mange tilfælde kræver indrejse i KW ikke et besøg i retten. Det kan offentliggøres af en notar samme dag, som notarhandlingen blev udført. Det betyder, at for eksempel ved køb af hus, notaren ikke kun vil underskrive købekontrakten, men også indskrive den i jord- og realkreditregistret. Hvis ansøgningen indgives til en distriktsdomstol, foretages en registrering i bogen af en dommer eller en dommerhenvisning på domstolens vegne. Retten kontrollerer ansøgningen formelt, kontrollerer jord- og realkreditregistrene, vedhæftede bilag til ansøgningen og foretager en registrering, hvis der ikke er kontraindikationer. Alle dokumenter og breve, der danner grundlag for posten, indsendes til KW's filer. Hvis retten afviser ansøgningen om indrejse, har ansøgeren ret til at klage til landsretten. Han kan også indgive en klage til byretten over referencens afgørelse. Når indtastningen foretages, underretter retten interesserede parter herom. Ændringer i grund- og pantebogen overføres til den centrale grund- og pantebogsdatabase.
Hvor lang tid tager det at indtaste et realkreditlån i matriklen og hvor meget koster det? Hvor lang tid det tager at optage et realkreditlån i grund- og realkreditregistret afhænger af den ret, som vi indsender ansøgningen til. KW -afdelinger har forskellige arbejdsbyrder afhængigt af by og region i landet. I et tilfælde vil ventetiden være flere dage, og i et andet, endda flere måneder. For at finde ud af, hvor længe et realkreditlån er registreret i jord- og realkreditregistret i en given domstol, er det værd at ringe til registreringsdatabasen eller tjekke på webstedet. For at sikre, at din ansøgning håndteres hurtigt, kan du indsende en ansøgning for at fremskynde behandlingen på samme tid. Hvis retten beslutter at tage det i betragtning, kan ventetiden forkortes. Det er også muligt at fremskynde indførelsen af en omtale i KW. Siden 2016 har notarer fået tildelt et certifikat, der gør det muligt at indsende ansøgninger til matrikler og realkreditregistre til IKT -systemet. Takket være dette er notaren forpligtet til at forelægge ansøgningen for retten senest på datoen for underskrivelsen af notarskødet. Omtalen fremgår straks i det respektive online jord- og realkreditregister.
Alle ændringer i matrikel- og realkreditregistret kræver, at der indsendes en ansøgning om registrering i matriklen, hvis eksemplar er let tilgængelig. Proceduren er ligetil, men kan være tidskrævende. Derfor bør ansøgningen være korrekt begrundet og suppleret med de nødvendige vedhæftede filer, hvilket kan fremskynde sagsforløbet.
