Det er ikke let at bestemme grænserne for jord og er meget ofte genstand for en tvist mellem ejerne af nabogrunde. I dette tilfælde bør ejendomsafgrænsningen udføres - procedurer for administrative myndigheder, som har til formål at fastsætte ejendommens grænser. Kontroller, hvordan proceduren ser ud, og hvor meget den kan koste.
Hvis du planlægger renovering eller indvendig efterbehandling, kan du bruge tjenesten Søg efter en entreprenør på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Ejendomsafgrænsning - hvornår skal man gøre det?
Afgrænsningen af fast ejendom er at definere forløbet af deres grænser. Det gøres ved at bestemme placeringen af grænsepunkterne på jorden og udarbejde dokumenter, der afspejler dette. Proceduren for afgrænsning af fast ejendom er blevet detaljeret reguleret i den geodetiske og kartografiske lov.
Grundene afgrænses, når der er en tvist mellem ejerne af de nærliggende om grænserne. Nogle gange er det imidlertid nødvendigt, når grænserne aldrig er blevet oprettet, eller det er en nyoprettet grund. Den geodetiske og kartografiske lov (lov fra 1989) gør det klart, at sådanne procedurer kun kan udføres, når grænserne er omstridte, og ikke når det vides, hvor grænsen blev trukket, men som en af naboerne ikke overholdt, en eksempel på flytning af et hegn. I en sådan situation kan der udføres en såkaldt genmærkning af grænsemærker, men her er proceduren en helt anden.
Det er også værd at huske, at afgrænsningen kun gælder for land. Det udføres ikke, når det er nødvendigt at afgrænse en bygning eller et lokaler.
Afgrænsning af parceller - procedure
Landmålingsloven angiver ikke forløbet for ejendomsafgrænsning. I dette tilfælde er en anden lov relevant - loven af 14. juni 1960 - kodeks for administrativ procedure og regulering af indenrigs- og administrationsministrene og landbrugs- og fødevareøkonomi af 14. april 1999 om afgrænsning af fast ejendom.
De fleste afgrænsningsprocedurer begynder efter anmodning fra ejeren af en af ejendommene. En sådan sag kan imidlertid føres ex officio, hvis der er tale om jordkonsolidering. En ex officio -sag opstår også, når ingen af ejerne har ansøgt om det, men det er begrundet i nationaløkonomiens behov eller den offentlige interesse.
Ansøgningen om afgrænsning skal rettes til det kompetente kommuneoverhoved, borgmester eller bypræsident. Dets mønster er angivet, du kan finde det på kommunekontoret eller på deres websted. Følgende dokumenter er vedlagt ansøgningen:
- et dokument, der bekræfter den juridiske ejendomsret til ejendommen;
- et uddrag fra matriklen for den fast ejendom, der er omfattet af ansøgningen om afgrænsning;
- udskrift fra matrikel- og realkreditregistret;
- en kopi af matrikelkortet, der viser den omstridte grænse.
Hvis du leder efter flere oplysninger, kan du også tjekke det denne artikel med den aktuelle prisliste for landmålingstjenester.
Afgrænsning af fast ejendom i administrativ tilstand
I den indledende fase af tvisten føres sagen i den administrative tilstand, hvilket betyder, at afgørelsen er truffet af kommunens overhoved, borgmester eller bypræsident. Efter indsendelse af ansøgningen tildeles en landmåler til sagen, hvis opgave er at måle området og definere grænserne. Landmåleren udarbejder en rekognoseringsrapport, som også indeholder kort med de nuværende og passende grænser.
Rekognoseringsrapporten er det vigtigste dokument, der bruges af kommunens overhoved eller borgmesteren til at træffe en beslutning. Alle landmålerens aktiviteter på stedet udføres i nærværelse af begge parter. Landmåleren sender dem en indkaldelse til at blive vist på jorden 7 dage før det øjeblik. Det er også, når der foretages målinger, og parcellerne afgrænses. Parterne kan også indgå et forlig, men hvis dette ikke sker, sendes oplysningerne i form af en rapport til kommunens overhoved, borgmester eller præsident i byen, og de træffer beslutningen.
Omkostningerne ved administrative procedurer fastsættes af kommunens leder. Prisen deles halvt af begge naboer. Det kan være overraskende højt, da det afhænger af, hvor meget landmåleren tager for afgrænsningstjenesten. Oftest er det prisen på PLN 1200-2000.
Afgrænsningen af fast ejendom - hvornår er sagen i retten?
Hvis beviserne i administrative procedurer ikke giver grundlag for at træffe afgørelse, overføres sagen til retten. I en sådan situation sætter landmåleren midlertidigt grænsepunkterne og udarbejder en udtalelse, og parterne har ikke andet at gøre end at vente på retssagen i retten. Personer, der er utilfredse med fastsættelsen af grænserne, kan også anmode om, at sagen overføres til en fælles domstol - der er 14 dage fra afsigelsen af afgørelsen i denne sag.
Ved at henvise sagen til en fælles domstol har den tidligere udstedte afgørelse ingen virkning, hvilket betyder, at du ikke skal flytte hegnet eller ændre byggeplaner før en retssag. Imidlertid er en sag om afgrænsning ikke mulig - der er sager under ikke -retssager (geodetisk og kartografisk lov, artikel 34, stk. 3)) og træffer på dette grundlag en afgørelse, som kan indbringes for byretten. Udstedelse af en domstolsordre kan imidlertid betyde, at man skal omplacere grænser og levere dårligt afgrænset jord. Selvfølgelig skal du også betale retsafgif.webpter.
