En lejlighed uden husleje er stadig en nyhed for mange mennesker. Hvad koster en lejefri lejlighed? Er køb af en lejefri lejlighed lige så svært som at købe en rådslejlighed? Har denne type lejlighed et hjemmemir, og hvad skal man gøre med en besværlig nabo? Om alt dette i artiklen herunder.
Hvis du planlægger renovering eller indvendig efterbehandling, kan du bruge tjenesten Søg efter en entreprenør på byggekalkulatorens websted. Efter at have udfyldt en kort formular, får du adgang til de bedste tilbud.
Lejefri lejligheder - kort beskrivelse og regler
Der findes forskellige typer lejligheder på boligmarkedet. Disse omfatter ejerskab, andelsboliger, kommunale og sociale boliger. Lejefri lejligheder bliver også mere og mere populære. De vises i gamle såvel som nye bygninger. Forordningen definerer klart, hvilken lejlighed der kan kaldes lejefri. Selve navnet angiver, at det er en lejlighed uden fast husleje. På den anden side er det lettere at købe en lejefri lejlighed end at købe kommunale lejligheder.
På grund af at beboere ikke betaler et specifikt administrationsgebyr hver måned, har dette forskellige konsekvenser. Huslejen er summen af omkostninger til vedligeholdelse af fællesarealer, månedlige forsyningsselskaber eller renoveringsfond. Alle formaliteter vedrørende forvaltning af fællesrum eller bevarelse af hjemmekomfort udføres på administrativt niveau. Men hvis der ikke er ledere, falder alle aktiviteter på indbyggerne. Dette er den største forskel mellem en lejefri lejlighed og en fælles- eller ejerlejlighed med en månedlig husleje.
Der er ingen klare regler for bygningsforvaltning i lovgivningen om lejefri bolig. Daglige opgaver som snerydning, fejning eller græsslåning er beboernes ansvar. Selvfølgelig er det muligt at ansætte et specialiseret rengøringsteam, men alle gebyrer deles mellem beboerne. Derfor er der normalt flere lejefrie lejligheder i bygningen for at lette kommunikation og samarbejde mellem lejere. Designet af et flerfamiliehus uden husleje vil sandsynligvis være meget større end designet af et sommerhus. Jo flere mennesker der er, jo større er risikoen for misforståelser og uenigheder. Hvis du støder på en besværlig nabo, bør du også afklare alt med hinanden eller eventuelt melde til politiet, for hver lejlighed har et hjemmemir.
Lejefri lejligheder - gebyrer og formaliteter
Selvom mange nok tror, at huslejefri bolig sparer penge, er det desværre ikke. Omkostningerne ved reparationer eller vedligeholdelse afholdes ligeligt af alle beboere. Ofte koster en uventet fejl flere eller endda flere tusinde zlotys, hvilket forårsager en kraftig stigning i gebyrer i en given måned. Andels-, ejerskabs- og kommunale lejligheder er kendetegnet ved månedlige betalinger til en fælles renoveringsfond. Desværre er der i tilfælde af lejefrie lejligheder ingen sådan præmie, så det er værd at udskyde dig selv hver måned, så du i tilfælde af en fejl ikke belaster din tegnebog markant. Eller måske vil du også være interesseret denne artikel om køb af en lejlighed til leje?
Omkostningerne ved rengøring af fællesarealer, vedligeholdelse af grønne områder eller endda inspektion af installationer afholdes af alle lejere, og formaliteterne håndteres normalt af en udvalgt person. I nybyggeriet af lejefrie lejligheder reduceres fællesarealer for væsentligt at reducere deres vedligeholdelsesomkostninger. Hvis nogen imidlertid selvstændigt vil beslutte sig om betingelserne for lejligheden, kan de altid oprette et sommerhusprojekt og gå til det i fritiden. Selvfølgelig er det værd at huske, at de månedlige omkostninger vil være elregninger. Spørgsmålene om indretning eller efterbehandling af lejligheden er allerede standard hos ejeren eller lejeren. Modulære møbler, køkkenmøbler eller en soppebassin i stedet for et badekar er beboerens beslutning.
Praktisk råd om lejefri bolig
At købe en lejefri lejlighed er meget lettere end at købe en rådslejlighed, selvom det sandsynligvis er dyrere end at købe et sommerhusdesign eller modulære møbler. Det er dog værd at tjekke et par detaljer, før du afslutter dit køb. Bygningens tekniske tilstand er et vigtigt spørgsmål. Mulige mangler eller en revnet facade vil foreslå ekstraomkostninger til renovering i den nærmeste fremtid.
En generende nabo eller et rod omkring bygningen vil tyde på misforståelser mellem beboerne, hvilket kan have en negativ indvirkning på komforten ved at bo i en given bygning. Du kan også købe en lejlighed fra det primære marked, men så er det ikke sikkert, hvilke naboer du ender med, selvom bygningens tekniske tilstand ikke bør rejse indsigelser. Når du køber en færdiglavet lejefri lejlighed af en bygherre, kan du selv færdiggøre eller indrette den fra bunden. Ved at vælge modulmøbler, et tekøkken eller et spabad, kan du oprette dit eget rum.
